Гражданский кодекс часть 1

Батыревский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Полякова Ю.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Отдел судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике обратился в суд с иском к Портнову И.П. об обращении взыскания на недвижимые имущества: земельный участок для введения сельскохозяйственного производства, доля в праве 1/32, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Большебуяновское, д. Большое Буяново; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве 1/6, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Верхнее Буяново, <адрес>В.

Исковые требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в отношении ФИО1 имеются исполнительные производства №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 190 559 руб. 08 коп., в пользу взыскателя ООО "Вектор", остаток задолженности составляет 176 967 руб. 56 коп., исполнительский сбор в пользу УФССП России по Чувашской Республике — Чувашии составляет 13 339 руб.14 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ленинским районным судом <адрес> Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 220 569 руб. 24 коп. в пользу взыскателя ООО "Вектор", остаток задолженности составляет 191 778 руб. 35 коп., исполнительский сбор составляет 15 421 руб. 22 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 100 077 руб. в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России" в лице Чувашского отделения №, адрес: 428018, Чувашская Республика, <адрес>, Московский пр-кт, <адрес>, остаток задолженности составляет 92 951 руб. 08 коп., исполнительский сбор составляет 7 005 руб. 39 коп; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 25 273 руб. в пользу взыскателя ИП ФИО2, остаток задолженности составляет 23 473 руб. 44 коп., исполнительский сбор составляет 1769 руб. 11 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 2 700 руб. в пользу взыскателя ООО "Цербер", остаток задолженности составляет 2 687 руб. 11 коп., исполнительский сбор составляет 1000 руб.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №а-999/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 1998 руб. 51 коп. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, адрес: 428018, Чувашская Республика, <адрес>, остаток задолженности составляет 1998 руб. 51 коп., исполнительский сбор составляет 1000 руб.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа — судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 17 646 руб. 01 коп. в пользу взыскателя АО "Тинькофф Банк", остаток задолженности составляет 17 646 руб. 01 коп., исполнительский сбор составляет 1 235 руб. 22 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 200 руб. в пользу взыскателя АО "Чувашская энергосбытовая компания", адрес: 429350, Чувашская Республика, <адрес>, остаток задолженности составляет 200 руб., исполнительский сбор в пользу УФССП России по Чувашской Республике — Чувашии составляет 1000 руб.

Требования исполнительного документа по погашению задолженности должником Портновым И.П. не исполняются.

Вопрос об оценке земельного участка будет разрешен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в соответствии с требованиями ст.69,85 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании истец не участвовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Портнов И.П., заблаговременно уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства против чего не возражал истец.

Третье лицо - администрация Шемуршинского муниципального округа ЧР обратилось с зхаявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица – ООО «Вектор», ПАО «Сбербанк России», ИП Белова Н.В., ООО «Цербер», Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, АО «Тинькофф Банк», АО «Чувашская энергосбытовая компания», на судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. п. 3 - 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства: №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 190 559 руб. 08 коп., в пользу взыскателя ООО "Вектор", остаток задолженности составляет 176 967 руб. 56 коп., исполнительский сбор в пользу УФССП России по Чувашской Республике — Чувашии составляет 13 339 руб.14 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ленинским районным судом <адрес> Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 220 569 руб. 24 коп. в пользу взыскателя ООО "Вектор", остаток задолженности составляет 191 778 руб. 35 коп., исполнительский сбор составляет 15 421 руб. 22 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 100 077 руб. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №, адрес: 428018, Чувашская Республика, <адрес>, Московский пр-кт, <адрес>, остаток задолженности составляет 92 951 руб. 08 коп., исполнительский сбор составляет 7 005 руб. 39 коп; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 25 273 руб. в пользу взыскателя ИП ФИО2, остаток задолженности составляет 23 473 руб. 44 коп., исполнительский сбор составляет 1769 руб. 11 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 2 700 руб. в пользу взыскателя ООО "Цербер", остаток задолженности составляет 2 687 руб. 11 коп., исполнительский сбор составляет 1000 руб.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №а-999/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 1998 руб. 51 коп. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, адрес: 428018, Чувашская Республика, <адрес>, остаток задолженности составляет 1998 руб. 51 коп., исполнительский сбор составляет 1000 руб.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 17 646 руб. 01 коп. в пользу взыскателя АО "Тинькофф Банк", остаток задолженности составляет 17 646 руб. 01 коп., исполнительский сбор составляет 1 235 руб. 22 коп.; №-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № <адрес> Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 200 руб. в пользу взыскателя АО "Чувашская энергосбытовая компания", адрес: 429350, Чувашская Республика, <адрес>, остаток задолженности составляет 200 руб., исполнительский сбор в пользу УФССП России по Чувашской Республике — Чувашии составляет 1000 руб.

Общая задолженность должника ФИО1, в рамках сводного исполнительного производства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 549 472 руб. 14 коп., в том числе: 507 702 руб. 06 коп. - задолженность в пользу взыскателей, 41 770 руб. 08 коп. - исполнительский сбор. Требования исполнительного документа по погашению задолженности должником ФИО1, по настоящее время не исполняются.

Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 698281.00 кв.м., кадастровый номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве 1/32, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Большебуяновское, д. Большое Буяново, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 21-21-03/036/2008-010, Свидетельство о праве собственности на земельную долю, ЧР, 21-22-22-0529, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), 22-16/08-753, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судам разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. (статья 30 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем, в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве перечислены меры принудительного исполнения, одной из которых является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства.

При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Согласно пункту 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. (п.3)

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2016 г. № 1073-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С.Д. на нарушение его конституционных прав ч. 6 ст. 69 Федерального закона «ОБ исполнительном производстве» и ст. 255 ГК РФ» указано следующее. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель наряду взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный собственник вправе приобрести долю должника по цене соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Указанные выше положения закона устанавливают общие правила обращения взыскания на долю должника в общей собственности.

Между тем, отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения к сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются специальными нормами – Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Главой 3 Закона № 101-ФЗ установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п.1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст.ст. 12, 13 и 14 Закона №101-ФЗ.

В абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона №101-ФЗ указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную дол., внести ее в уставный (складочный) каптал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Иным образом распорядиться земельной долей по своему усмотрению участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Однако, из смысла этой же нормы (п. 1 ст. 12 Закона №101-ФЗ) следует, что земельная доля (без выделения земельного участка в счет этой доли) может быть продана другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 86 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона.

Следовательно, для реализации имущества именно таким образом, в каком просит в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель в отношении земельного участка предназначенного для введения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером объекта 21:22:090301:269, доля в праве ответчика 1/32, законодательного запрета не установлено. При этом при реализации имущества путем продажи земельной доли с закрытых торгов определенному в законе кругу лиц в соответствии со ст. 12 Закона №101-ФЗ не нужно соблюдать положения ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки. По смыслу указанной нормы продажа земельной доли возможна ограниченному кругу лиц, а именно, торги могут быть проведены с целью реализации имущества должника только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

После принятия решения об обращении взыскания, эта доля может быть реализована судебным приставом-исполнителем, либо с закрытых торгов определенному кругу лиц, либо после выделения доли в виде самостоятельного земельного участка. Самостоятельный выдел земельной доли судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства требует больших временных и материальных затрат, в частности, на проведение межевания, извещение остальных участников долевой собственности и соблюдение других процедур, предусмотренных нормой Закона №101-ФЗ. Кроме того, волеизъявление лица, намеренного использовать земельную долю в соответствии с ее назначением для сельскохозяйственного производства, о предполагаемом местоположении участка, не может быть полноценно реализовано судебным приставом-исполнителем, не имеющим такой заинтересованности в выборе местоположения земельного участка, как сельхозпроизводитель.

Предусмотренные ст.446 ГПК РФ основания, которые бы исключали возможность обращения взыскания на принадлежащий должнику указанный земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Шемуршинский район, с/пос Большебуяновское, д. Большое Буяново, отсутствуют.

Материалами исполнительного производства подтверждено также отсутствие у должника денежных средств, на которые возможно обратить взыскание для исполнения требований взыскателя, что в силу положений ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" позволяет обратить взыскание на иное имущество должника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок. В связи с данным исключением из общего правила обращения взыскания на недвижимое имущество должника в судебном порядке, суд не усматривает необходимости в определении и указании в судебном решении стоимости земельной доли.

Принимая во внимание факт неисполнения должником судебного решения, учитывая принцип соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на данное имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:22:090301:269.

Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что за должником зарегистрирован земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью объекта 2000.00 кв.м., с кадастровым номер объекта №, общая долевая собственность, доля в праве 1/6, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Верхнее Буяново, <адрес>В, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 21-21-17/006/2012-168, основание государственной регистрации: постановление главы администрации <адрес> Чувашской Республики "О предоставлении земельных участков гражданам в общедолевую собственность бесплатно, выдан ДД.ММ.ГГГГ, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

С данной позицией согласился и Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 26 мая 2016 года N 1073-О.

Таким образом, из системного толкования приведенных выше положений законодательства следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, однако, судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, в связи с чем, основания для обращения взыскания на земельный участок по требованию истца в настоящее время отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:22:090301:269, площадью 698281, 00 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Верхнее Буяново, <адрес>В принадлежащий ФИО1, (СНИЛС 058-818-469-12), проживающему по адресу: 429170, Чувашская Республика, <адрес>, д. Верхнее Буяново, <адрес>, путем продажи с торгов.

В удовлетворении требований отдела судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике к ФИО1 об обращении взыскания на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:22:090104:46, площадью 2000.00 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Верхнее Буяново, <адрес>В, принадлежащий ФИО1, (СНИЛС 058-818-469-12), проживающему по адресу: 429170, Чувашская Республика, <адрес>, д. Верхнее Буяново, <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Поляков