Решение № 2-UD-199/2017Г от 21.07.2017 Мирнинского районного суда (Республика Саха (Якутия))

Дело № 2-UD-199/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Гусихиной З.Х.,

при секретаре Мироновой Е.В.,

с участием прокурора Готовцева А.Г.,

представителя истца Хисамиевой А. Р. по доверенности,

представителя ответчика адвоката Памаранцева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удачном Мирнинского района РС (Я)

«21» июля 2017 года

гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Удачный» к Рудову ИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Представитель АМО «Город Удачный» обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ответчик в квартире не проживает, выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ по договору найма на период работы в г. Удачном. В ДД.ММ.ГГГГ года выехал из жилого помещения, квартира была предоставлена Попову ИО., при этом ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по прежнему месту жительства.

Ответчик Рудов ИО в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно, в связи с чем суд назначил адвоката.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля Попова ИО., исследовав и оценив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК РФ/ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

АМО «Город Удачный» является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда АК «<данные изъяты> в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение было предоставлено АК «<данные изъяты>» (ОАО) Рудову ИО на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ на период работы в Мирнинском межрайонном отделе Управления ФСКН России по РС(Я).

Согласно пункту 9.2.1 Договора истечение срока действия трудового договора, увольнение нанимателя по любым основаниям, перевод на работу в другой город является основанием для прекращения договора.

В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора. Аналогичная норма содержится в ст. 64 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения и с этого времени в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Свидетель Попов ИО. показал, что указанное жилое помещение было предоставлено ему по договору найма ДД.ММ.ГГГГ на период работы, квартира была освобождена, поскольку ответчик был переведен на службу в <адрес>. Фактически Рудов ИО. переехал из г. Удачного в ДД.ММ.ГГГГ года. Его точный адрес ему неизвестен.

Согласно сообщению начальника 1 группы Мирнинского МРО Управления ФСКН России по РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ Рудов ИО., работавший в должности начальника указанной группы с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ года сотрудником органов по контролю за оборотом наркотиков не является.

Из Актов комиссии АМО «Город Удачный» о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире проживает гр.Попов ИО. с супругой и ребенком с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, поскольку договор найма прекратил свое действие в связи с истечением срока действия договора, определенным периодом работы Рудова ИО в Мирнинском межрайонном отделе Управления ФСКН России по РС(Я), следовательно и право пользования жилым помещением ответчика прекратилось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Рудова ИО жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина

Изготовлено в окончательной форме 21.07.2017г.

Согласовано: З.Х. Гусихина