Гражданский кодекс часть 1

ответчиковпредставителя управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности начальника Воробьевского отдела ФИО11, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности по Воробьевскому району ФИО12,

рассмотрев в судебном заседание в зале судебного заседания гражданское дело по иску ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО8 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воробьевскому району, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отдел Воробьевского района об оспаривании действий должностных лиц на отказ по исполнению решения суда.

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО19, ФИО16, ФИО21, ФИО18, ФИО20, ФИО17, ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО8 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Воробьевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области об оспаривании незаконных действий, указывая на то, что 11 участникам общей долевой собственности, владеющим 13 земельными долями было отказано в постановке на ГКУ земельного участка площадью 88,94 га ( земли бывшего ПСК «<данные изъяты>» Воробьевского района) в связи с пересечением границ контуров земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кроме пересечения границ земельных участков других замечаний не было в отказе. В судебном процессе по гражданскому делу № выяснилось, что сделки с земельными долями пайщиков совершались по фиктивному свидетельству о государственной регистрации права на ФИО1. за подписью ФИО2. на 55/770 долей, за подписью ФИО11 на 28/385 от земельного участка площадью 2057,07 га. Заключались сделки купли-продажи с участниками долевой собственности, чьи доверенности прекратили свое действие в связи со смертью, а затем от их имени заключались сделки договоров купли-продажи. Также истцам стало известно, что земельные участки площадью 195,31 и 54,60 га куда вошла и земельная площадь в счет 13 земельных долей были зарегистрированы на некую жительницу <адрес> ФИО22, которая не является лицом, имеющим право на приобретение земельных долей. Судом от 16.11.2012 года данные сделки с земельными долями пайщиков признаны недействительными, не соответствующими требованиям Федерального закона от 24.06.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», признаны ничтожными и были недействительными с момента их совершения. В силу ст. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 независимо от основания прекращения права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним погашается соответствующая запись в ЕГРП. Данный судебный акт вступил в законную силу 14.05.2013г. в связи с чем, представитель истцов ФИО10 обратилась с заявлением в соответствующие регистрирующие органы о внесении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и о снятии с кадастрового учета спорных земельных участков площадью 195,31 и 54,60га. Ей было отказано в исполнении принятого судом решения. Ссылка на доверенности в отказе за подписью ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ | ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ - несостоятельна, т.к. договоры купли-продажи признаны недействительными на основании данных доверенностей. В ответе ФГБУ «ФКП Росреестра» отказ обусловлен тем, что в решении суда не указано о снятии с кадастрового учета земельных участков площадью 195,31 и 54,60 (ответы от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.). Поскольку решение Калачеевского районного суда вступило в законную силу о признании всех сделок с данными пайщиками недействительными, то подлежат безусловному исполнению и отказ по исполнению решения суда Филиалом «ФКП Росреестра» по Воронежской области и Управлением УФРС по Воронежской области и отделом по Воробьевскому району нельзя признать законным.

Просят признать отказ по исполнению решения суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка - не законным. Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области и по Воробьевскому району - не законным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области по Воробьевскому району аннулировать запись о прекращении права собственности на ФИО22 земельные участки с кадастровым № пл.195,31 га. и № пл.54,60га.Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым № пл.195,31 га и №) пл.54,60га. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области поставить кадастровый учет земельный участков пл. 88,94га в счет 13 земельных долей. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области по Воробьевскому району зарегистрировать право собственности земельный участок пл.88,94га в счет 13 земельных долей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 требования истцов поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она представила в суд уточненное исковое заявление, просит удовлетворить уточненные требования истцов в полном объеме, т.е. 1. Признать недействительным межевание земельных участков с кадастровым номером №. площадью 195,31 га с/х угодий, с кадастровым номером №, площадью 54,60 га с/х угодий. 2. Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №. площадью 195,31 га с/х угодий, с кадастровым номером №, площадью 54,60 га с/х угодий и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области снять указанные земельные участки с кадастрового учета, как незаконно поставленные. 3. Применить последствия недействительности сделок указанных земельных участков, договоров купли-продажи, признанных недействительными на основании решения суда от 16 ноября 2012 года, вступившего в законную силу 14 мая 2013 года. 4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить запись о правах собственности ФИО22 на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 195,31 га с/х угодий, с кадастровым номером №, площадью 54,60 га с/х угодий. 5. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на ГКУ земельный участок площадью 88,94 с/х угодий в счет 13 земельных долей. 6. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, отдел Воробьевского района, зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 88,94 га в счет 13 земельных долей.

Истец ФИО9 поддержала уточненные исковые требования, просит удовлетворить.

Истец ФИО8 просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Воробьевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ФИО12 считает требования истцов необоснованными, просит в удовлетворении заявления отказать.

Представитель ответчика Воробьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО11 просит в иске отказать, так как решение суда исполнено.

Третье лицо ФИО23 просит исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель третьего лица ФИО22 по доверенности ФИО24 с иском не согласен, просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Бремя доказывания по данному делу лежит на ответчике представителю по доверенности Воробьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Воробьевского отдела государственном регистраторе ФИО11.

Гражданский кодекс РФ в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства (п. 1 ст. 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных вещно-правовых способов; граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрации - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 указанного Федерального закона отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Независимо от основания прекращения права собственности на недвижимое имущество погашается соответствующая запись ЕГРП. Процедуры погашения регистрационных записей устанавливаются в разделе VI Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 12.11.2004). Записи подразделов II и III ЕГРП, права и ограничения по которым прекращены, погашаются на лицевой стороне листа специальным штампом погашения регистрационной записи. В штампе погашения регистрационной записи проставляются дата регистрации прекращения права или ограничения и имя регистратора, заверенные его подписью (п. 62 Правил ведения ЕГРП). Если право прекращено без перехода к новому правообладателю или ограничение (обременение) прекращено полностью, то на штампе погашения регистрационной записи ссылка на новую регистрационную запись не проставляется (п. 63 Правил ведения ЕГРП). В случае прекращения права или его ограничения (обременения) без перехода к новому правообладателю, при ведении ЕГРП на бумажных носителях, на оборотную сторону листов подразд. II и III в графу "Документы-основания" заносятся сведения о документах, на основании которых было прекращено право или ограничение (обременение) (п. 65 Правил ведения ЕГРП). При ведении ЕГРП на магнитных носителях запись о прекращении права или ограничения (обременения) без перехода к новому правообладателю выполняется на отдельном листе, который располагается за листом с записью о прекращаемом праве или ограничении (обременении).

Согласно статье 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что 16.11.2012 года Калачеевским районным судом был рассмотрен иск ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО8 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воробьевскому району, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отдел Воробьевского района, ФИО24, ФИО22, ФИО3, ФИО1 признать протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО1 в размере 55/770 долей – недействительным; признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. – недействительным; признать договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. – недействительными; признать отказ в постановке на ГКУ 13 земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. незаконным; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на ГКУ земельные участки в счет 13 земельных долей; обязать Воробьевский отдел УФРС кадастра и картографии зарегистрировать право собственности в счет 13 земельных долей; обязать Воробьевский отдел УФРС кадастра и картографии аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество земельные участки площадью 195,32 га регистрационный номер №, площадью 54,60га регистрационный номер № и площадью 91,18 га зарегистрирован в земельном участке с кадастровым номером №; обязать Воробьевский отдел УФРС кадастра и картографии аннулировать запись в ЕГРП на ФИО1 на земельные участки площадью 329,2731 кв.м. №; обязать ФИО24 предоставить в суд для возврата пайщикам оригиналы свидетельств о государственной регистрации права и оригиналы доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Данные исковые требования решением Калачеевского районного суда были удовлетворены частично, а именно:

Протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставшийся после предшествующих выделений из земельного участка с кадастровым номером № бывших земельных угодий ПСК « <данные изъяты>» Воробьевского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. долей на праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 26268000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>, с кадастровым номером №, без выдела в натуре, между ФИО4 ( действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения) и ФИО24 ( действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1) в размере 53/770 долей – недействительным, о чем сделать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ( действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1) и ФИО7, в приобретении 9/10 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1953175 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>, с кадастровым номером №, далее « Земельная доля» - недействительным, о чем сделать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 ( действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1) и ФИО7, в приобретении 1/10 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1953175 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>, с кадастровым номером №, далее « Земельная доля» - недействительным, о чем сделать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО5 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения) и ФИО7, в приобретении 45/46 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 546046 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>, с кадастровым номером №, далее « Земельная доля» - недействительным, о чем сделать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части иска ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО8 – отказать.

14.05.2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда Апелляционным определением решение Калачеевского районного суда от 16.11.2012 года оставила без изменения.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Воробьевского отдела по доверенности государственный регистратор ФИО11 и истцы ФИО8, ФИО9, а так же представитель истцов по доверенности ФИО10, в судебном заседании подтвердили, что решение Калачеевского районного суда от 16.11.2012 года исполнено в той части в которой иск удовлетворен о чем сделаны записи в ЕГРП.

Требования о которых заявляют истцы:1. Признать недействительным межевание земельных участков с кадастровым номером №. площадью 195,31 га с/х угодий, с кадастровым номером №, площадью 54,60 га с/х угодий. 2. Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №. площадью 195,31 га с/х угодий, с кадастровым номером №, площадью 54,60 га с/х угодий и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области снять указанные земельные участки с кадастрового учета, как незаконно поставленные. 3. Применить последствия недействительности сделок указанных земельных участков, договоров купли-продажи, признанных недействительными на основании решения суда от 16 ноября 2012 года, вступившего в законную силу 14 мая 2013 года. 4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить запись о правах собственности ФИО22 на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 195,31 га с/х угодий, с кадастровым номером №, площадью 54,60 га с/х угодий. 5. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на ГКУ земельный участок площадью 88,94 с/х угодий в счет 13 земельных долей. 6. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, отдел Воробьевского района, зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 88,94 га в счет 13 земельных долей, не относятся к решению от 16.11.2012 года и не подлежат удовлетворению по данному спору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО8 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воробьевскому району, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отдел Воробьевского района об оспаривании действий должностных лиц на отказ по исполнению решения Калачеевского районного суда от 16.11.2012 года – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия, мотивированная часть решения будет изготовлена 29.10.2013 года.

Судья Постникова Л.А.