Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на строение (гараж) и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на строение (гараж) и земельный участок, в обосновании заявленных требований указал, что 27 октября 1989 года решением исполнительного комитета Углянского сельского Совета народных депутатов Верхнехавского района Воронежской области № 41, группе жителей Углянского поселения в частности и истцу, был выделен земельный участок под строительство гаражей и разрешено его строительство в районе детсада, определив площадь земельного участка 32 кв.м.

Постановлением главы администрации Углянского сельского поселения №48 от 13.07.2020 года, «Об изменении ранее присвоенного адреса земельному участку с кадастровым номером №. принадлежащего гр. ФИО1» присвоен адрес: Воронежская область, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, <адрес>.

На основании вышеуказанного решения №41 от 27.10.1989 года, истцом в указанное время с разницей в несколько дней, то есть 04.11.1989 г. было получено разрешение на строительство гаража и подготовлен акт об отводе в натуре земельного участка под строительство, что подтверждается соответствующим разрешением, а также другими материалами. В следующем году на указанном земельном участке был возведен гараж, которым истец пользуюсь до настоящего времени.

Согласно техническому паспорту БТИ Новоусманского района, гараж имеет инвентарный № и следующие технические характеристики: наименование объекта: гараж (Литера 1А), площадь гаража <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> г.

Согласно копии выписки из ЕГРП на земельный участок от 28.07.2020 года выделенный для постройки гаража присвоен кадастровый №.

Свое право собственности на гараж и земельный участок истец не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Кроме этого, при получении разрешения о выделении земельного участка под строительства гаражей в пункте 19 Решения №41 от 27.10.1989 года, была допущена орфографическая ошибка (опечатка) в инициалах и неверно было применено склонение моей фамилии и вместо «выделить земельный участок для строительства гаража ФИО10., было напечатано ФИО11. Данная ошибка соответственно, была перенесена в разрешение на строительство, акт об отводе в натуре земельного участка под строительство гаража, а также в его проект, утвержденный районным архитектором.

Указанное обстоятельство, о допущении орфографической ошибки (опечатке) в написании фамилии и инициалов истца, подтверждается ответом на запрос № 14-20 от 19.05.2020г. - администрации Углянского сельсовета от 15.06.2020 года № 64 и подтверждает факт, что разрешение о предоставление земельного участка под строительство гаража было выдано именно мне, а не другому лицу.

В связи этим истец уточнила исковые требования, просила установить факт принадлежности ей разрешения на строительство, акта об отводе в натуре земельного участка под строительство гаража, а также его проекта, утвержденного районным архитектором. Признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и находящийся на нем гараж - инвентарный номер № (Литера 1А), площадью <данные изъяты>м. (<данные изъяты> м.), 1990 г. постройки, расположенных по адресу: <адрес>, с последующей постановкой гаража с инвентарным номером № (<адрес>), площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>.); <данные изъяты> постройки, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

На основании статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27 октября 1989 года 19 пунктом решения исполнительного комитета Углянского сельского Совета народных депутатов Верхнехавского района Воронежской области № 41, группе жителей Углянского поселения, в том числе, ФИО2, был выделен земельный участок под строительство гаражей и разрешено их строительство в районе детсада, определив площадь земельного участка 32 кв.м. (л.д. 15-17).

На основании вышеуказанного решения № 41 от 27.10.1989 г., ФИО2 было выдано 04 ноября 1989 г. разрешением на строительство гаража, что подтверждается соответствующим разрешением, а также актом отвода в натуре земельного участка от 04 ноября 1989 г., ситуационным планом и проектом гаража (л.д. 18, 19, 20-22).

Согласно письма главы Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района от 15.06.2020 года №64, сообщается, что в решении №41 исполнительного комитета Углянского сельского Совета народных депутатов Верхнехавского района Воронежской области от 27.10.1989 года предоставлены земельные участки под строительство гаражей по 32 кв.м. в частности (ФИО2). В данном документе допущена орфографическая ошибка (описка), фактически земельный участок был выделен ФИО3, в настоящее время ФИО1, ФИО2 на территории Углянского сельского поселения не значится и не существует (л.д.23).

Согласно свидетельству о заключении брака, 13.09.2008 года, между ФИО4 и ФИО3 зарегистрирован брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 29).

По состоянию на 21.05.2020 года АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Новоусманского района Воронежской области был изготовлен технический паспорт здания, согласно которому гараж расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер № и следующие технические характеристики: наименование объекта: гараж (<данные изъяты>.); погреб (<данные изъяты>.). Год постройки – <данные изъяты> В разделе «Сведения о принадлежности», в графе «Субъект права», указана - ФИО1, основание - разрешением на строительство гаража от 04 ноября 1989 года, (л.д. 32-38).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Суд полагает, что указанная описка в разрешении о выделении земельного участка под строительства гаражей в пункте 19 Решения № 41 от 27.10.1989 года, в инициалах и неверном применении склонения фамилии истца очевидна Соответственно, поскольку данная описка была перенесена в последствии в разрешение на строительство, акт об отводе в натуре земельного участка под строительство гаража, а также в ситуационный план и проект гаража, утвержденный районным архитектором, устранение ее невозможно иным способом, кроме как установлением юридического факта принадлежности указанных документов ФИО1 (до брачная фамилия ФИО6).

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на строение (гараж) и земельный участок удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО5 (до брака ФИО6) Любови Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающих документов выданных на имя ФИО2, а именно:

- разрешения на строительство гаража по адресу <адрес>, полученного 04.11.1989 года;

- акта об отводе в натуре земельного участка под строительство гаража по адресу <адрес> от 04.11.1989 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящийся на нем гараж - инвентарный номер № (<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, с последующей постановкой гаража с инвентарным номером №<данные изъяты> постройки, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2020 года

Дело № 2-в273/2020