Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко Э.В. к Филинова Е.С., Филинов И.Е., н/летнему Филинов И.И., н/летней Филинова А.И., Баленко Л.В. о признании частично недействительным план раздела границ земельного участка, признании частично недействительным межевого плана, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, признании частично недействительной в ЕГРН государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договор купли-продажи, применении последствий частичной недействительности договора купли-продажи, признании частично недействительным договор дарения, применении последствий частичной недействительности договора дарения, признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка; встречному иску Филинова Е.С., н/летней Филинова А.И., н/летнего Филинов И.И., в интересах которых действует Филинов И.Е. к Панасенко Э.В., Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании недействительным постановления органа местного самоуправления, признании недействительным градостроительный план земельного участка, признании недействительным разрешение на строительство, признании жилого дома самовольной стройкой и обязании произвести снос или реконструкцию жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Панасенко Э.В. обратился в суд с иском к Филинова Е.С., н/летнему Филинов И.И., н/летней Филинова А.И., Баленко Л.В. о признании частично недействительным межевого плана, о признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков, об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому землепользованию в котором просил признать недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, в части местоположения границ земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1. Признать недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Признать недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1 и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Установить по фактическому землепользованию местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62 без заявлений собственников и истребования дополнительных документов. Указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для внесения в ЕГРН изменений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

В дальнейшем Панасенко Э.В. обратился в суд с уточненным иском к Филинова Е.С., Филинов И.Е., Филинов И.И., Филинова А.И., Баленко Л.В. о признании частично недействительным план раздела границ земельного участка, признании частично недействительным межевого плана, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка, признании частично недействительной в ЕГРН государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договор купли-продажи, применении последствий частичной недействительности договора купли-продажи, признании частично недействительным договор дарения, применении последствий частичной недействительности договора дарения, признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельных участков по фактическому землепользованию в котором просил суд признать недействительным план раздела границ земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 в части сведений о местоположении границы земельного участка S1 площадью 767 кв. м. согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96. Признать недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, в части сведений о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96 и в части сведений о его площади, превышающей 637 кв. м. Признать недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части сведений о местоположении границы указанного земельного участка согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96 и в части сведений о его площади, превышающей 637 кв. м. Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Баленко Л.В. на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 637 кв. м. Признать недействительным договор купли-продажи от 00.00.0000, заключенный между Баленко Л.В. и Филинова Е.С., в части условий о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, превышающей 637 кв. м. Применить последствия частичной недействительности договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенного между Баленко Л.В. и Филинова Е.С., предметом которого является жилой дом площадью 78,9 кв. м., кадастровый 000 и земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1. Признать недействительным договор дарения от 00.00.0000, заключенный между Филинова Е.С. и Филинова А.И., 00.00.0000 р., Филинов И.И., 00.00.0000 р. в части условий о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, превышающей 637 кв. м. Применить последствия частичной недействительности договора дарения от 00.00.0000, заключенного между Филинова Е.С. и Филинова А.И., 00.00.0000 р., Филинов И.И., 00.00.0000 р., предметом которого является 14/100 долей в праве собственности на жилой дом площадью 78,9 кв. м., кадастровый 000 и 14/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1. Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрация права собственности Филинова Е.С. на 86/100 доли, Филинова А.И., 00.00.0000 р., на 7/100 доли, Филинов И.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 637 кв. м. Признать недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Установить по фактическому землепользованию местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков. Установить по фактическому землепользованию местоположение границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, его площадь 637 кв. м., и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков. Указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, по фактическому землепользованию и сведений о площади указанного земельного участка 637 кв. м. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана в связи с установлением (уточнением) местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62 без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для подготовки межевого плана в связи с установлением (уточнением) местоположения границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, по фактическому землепользованию.

В последующем в порядке ст. 39 ГПК РФ Панасенко Э.В. уточнил свои ранее заявленные уточненные исковые требования к Филинова Е.С., Филинов И.Е., Филинов И.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., Филинова А.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., Баленко Л.В. о признании частично недействительным план раздела границ земельного участка, признании частично недействительным межевого плана, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка, признании частично недействительной в ЕГРН государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договор купли-продажи, применении последствий частичной недействительности договора купли-продажи, признании частично недействительным договор дарения, применении последствий частичной недействительности договора дарения, признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельных участков, в которых просит суд признать недействительным план раздела границ земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, выполненного в 2018 г. кадастровым инженером Киселев А.А., в части сведений о местоположении границы земельного участка S1 площадью 767 кв. м. согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 5: Х - 477130.98, Y - 1260665.79. Признать недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, в части сведений о местоположении границ земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м. Признать недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части сведений о местоположении границы согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м. Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Баленко Л.В. на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и внести в ЕГРН изменения в запись регистрации 000 от 00.00.0000 Признать недействительным договор купли-продажи от 00.00.0000, заключенный между Баленко Л.В. и Филинова Е.С., предметом которого является жилой дом площадью 78,9 кв. м., кадастровый 000 и земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части условий о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, превышающей 639 кв. м. Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Филинова Е.С. на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и внести в ЕГРН изменения в запись регистрации 000 от 00.00.0000 Применить последствия частичной недействительности договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенного между Баленко Л.В. и Филинова Е.С., взыскав Баленко Л.В. в пользу Филинова Е.С. 166 883,96 рублей. Признать недействительным договор дарения от 00.00.0000, заключенный между Филинова Е.С. и Филинова А.И., 00.00.0000 р., Филинов И.И., 00.00.0000 р., предметом которого является 14/1000 долей в праве собственности на жилой дом площадью 78,9 кв. м., кадастровый 000 и 14/1000 долей в праве собственности на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части его условий о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, превышающей 639 кв. м. Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Филинова Е.С. на 86/100 доли, Филинова А.И., 00.00.0000 р., на 7/100 доли, Филинов И.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и внести в ЕГРН изменения в запись регистрации 000 от 00.00.0000, запись регистрации 000 от 00.00.0000, 000 от 00.00.0000 Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка н2: Х - 477144.86, Y - 1260704.51; точка н3: Х - 477128.85, Y - 1260703.00; точка 4: Х - 477130.98, Y - 1260665.79; точка н5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка н6: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка н7: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 8: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 9: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63. Установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62 и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков. Установить местоположение границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64 и его площадь 639 кв. м., и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков. Указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка н2: Х - 477144.86, Y - 1260704.51; точка н3: Х - 477128.85, Y - 1260703.00; точка 4: Х - 477130.98, Y - 1260665.79; точка н5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка н6: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка н7: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 8: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 9: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64 и сведений о площади указанного земельного участка 639 кв. м. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана в связи с установлением (уточнением) местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов; для подготовки межевого плана в связи с установлением (уточнением) местоположения границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

Свои уточненные исковые требования Панасенко Э.В. мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, заключенного с Баленко Л.В., ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Принадлежащий Панасенко Э.В. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000 был образован в результате раздела земельного участка площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, в результате чего также был образован земельный участок площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000, поставленные на государственный кадастровый учет 00.00.0000, сведения о местоположении границ которых были внесены в ЕГРН (ЕГРП).

Согласно плана раздела земельного участка площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, выполненного 00.00.0000 ИП Назарчук Е.В. и утвержденного Баленко Л.В., фасад земельного участка с кадастровым номером 000 составлял 11,43 м. (точки н12-н13), фасад земельного участка с кадастровым номером 000 составлял 23,20 м. (точки н1-н2).

В соответствии с п. п. 3, 4 договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 сумма сделки составила 620 000 рублей, из которых 450 000 рублей Панасенко Э.В. были переданы Баленко Л.В. при его подписании.

Окончательный расчет с Баленко Л.В. в сумме 170 000 рублей должен был быть произведен не позднее 00.00.0000 после завершения работ по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером 000 путем увеличения его фасада до 15,00 метров за счет уменьшения фасада принадлежащего Баленко Л.В. смежного земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6.

В связи с предусмотренной условиями договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 рассрочкой платежа в ЕГРН (ЕГРП) была внесена запись об ограничении прав (обременении) в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 в виде ипотеки в силу закону от 00.00.0000 Р 000, сроком действия с 00.00.0000 по 00.00.0000, в пользу Баленко Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000000.

Во исполнение договорных обязательств, по поручению Баленко Л.В., кадастровым инженером Козлов К.П. были выполнены кадастровые работы по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами 000, подготовлен проект перераспределения и осуществлен вынос границ земельных участков в натуру, которые на местности были обозначены забором.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 было установлено согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62.

При этом, фасадная часть земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:1933 составила 15,00 м. (точки 1-2), фасадная часть земельного участка с кадастровым номером 000 составила 19,62 м. (точки 10-5).

Во исполнение договорных обязательств, в 2013 г. Панасенко Э.В. была передана Баленко Л.В. оставшаяся сумма сделки в размере 170 000 рублей, в связи с чем в ЕГРН была погашена запись об ограничении прав (обременении) в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 в виде ипотеки в силу закону от 00.00.0000 Р 000, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

С учетом вышеуказанных границ земельного участка с кадастровым номером 000, кадастровым инженером Филимоненко Ф.Ф. была выполнена топосъемка земельного участка от 00.00.0000, МБУ УАиГ г.-к. Анапа составлена схема планировочной организации земельного участка от 00.00.0000, УАиГ администрации муниципального образования г.-к. Анапа подготовлен градостроительный план земельного участка № RU 23301000-04572 от 00.00.0000, утвержденный постановлением администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000000 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б», согласно которых фасад земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:1933 составляет 15,00 м.

В дальнейшем в существующих с августа 2013 г. границах земельного участка с кадастровым номером 000 на основании разрешения на строительство № RU 23301000-799 от 00.00.0000Панасенко Э.В. было осуществлено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 77,6 кв. м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000, о чем сделана запись регистрации 000, что удостоверено выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

На основании технических условий ОАО «Анапагоргаз» исх. 000 от 00.00.0000 в соответствии с рабочей документацией ОАО «Анапагазсервис» от 2014 г., в существующих границах земельного участка с кадастровым номером 000 была осуществлена газификация жилого дома.

В августе 2019 г. при выполнении кадастровым инженером Филимоненко К.Ф. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, учтенные в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, что подтверждается топосъемкой от 00.00.0000

Согласно заключению кадастрового инженера Танского В.А. «О несоответствии данных Государственного кадастра недвижимости и фактических границ земельного участка» площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 000, учтенные в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, составляет 130 кв. м.

При этом, было установлено, что в ЕГРН содержатся ранее учтенные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:1933, не соответствующие фактическому землепользованию, при которых его фасад составляет 11,43 м.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (...) от 00.00.0000000 следует, что земельный участок с кадастровым номером 000 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 000 (пер. Песчаный, 6/1), 000 (пер. Песчаный, 6/2), 000пер. Песчаный, 6/3), 000 (пер. Песчаный, 6/4), 000 (пер. Песчаный, 6/5), поставленные на государственный кадастровый учет 00.00.0000 по итогам рассмотрения соответствующего заявления и межевого плана

Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 были внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1,. на праве общей долевой собственности принадлежит Филинов И.И., Филинова А.И., Филинова Е.С..

Панасенко Э.В. в адрес Филинова Е.С., Филинов И.И., Филинова А.И. заказным письмом было направлена претензия от 00.00.0000 с предложением в течение 3 (трех) дней уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 по фактическому землепользованию, в том числе путем их перераспределения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку во внесудебном порядке не представляется возможным устранить нарушения прав Панасенко Э.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим уточненным исковым заявлением.

В силу п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости и его площадь относятся к числу основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 Федеральный закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, утратившей силу с 00.00.0000 в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 N 171-ФЗ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ (ред. от 00.00.0000) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно Рисунка 2 заключения эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000, сведений из Публичной кадастровой карты, принадлежащий Панасенко Э.В. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, кроме земельного участка с кадастровым номером 000, также граничит с земельным участком площадью 603 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/2, земельным участком площадью 552 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/3, земельным участком площадью 1254 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6а.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000000 собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/2, является Малкина Н.В..

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000000 собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/3, является Прокопенко А.А..

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000000 собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6а, является Климов Н.Н..

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 000 усматривается, что на основании договора дарения от 00.00.0000, заключенного между Филинова Е.С. и Филинова А.И., 00.00.0000 р., Филинов И.И., 00.00.0000, р. последним в указанном земельном участке на праве общей долевой собственности принадлежит по 7/100 доли, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделаны записи регистрации 000, 000.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000000 в земельном участке с кадастровым номером 000Филинова Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 86/100 доли, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

Из п. 2.1 договора дарения от 00.00.0000 следует, что земельный участок с кадастровым номером 000Филинова Е.С. принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенного с Баленко Л.В., о чем в ЕГРН 00.00.0000 была сделана запись регистрации 000.

По условиям п. 2 договора купли-продажи от 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером 000Баленко Л.В. принадлежал на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 00.00.0000, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером 000Баленко Л.В. был продан Филинова Е.С. за 1 000 000 рублей.

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000 фактическое месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), р-н Анапский, (...), пер. Песчаный, 6Б представлено на Рисунке 1. Линиями синего цвета отображены границы земельного участка с кадастровым номером 000 по факту. Линиями красного цвета - по данным ЕГРН. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 по факту описаны в Таблице 1. Площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по факту равна 1009 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по данным правоустанавливающих документов (данным ЕГРН) (1000 кв. м.) не соответствует фактической площади этого же земельного участка (1009 кв. м.)

В отношении земельного участка с кадастровым номером 000 на л.д. 13, том 3 имеется договор купли-продажи данного земельного участка б/н от 00.00.0000 Правоустанавливающие документы для данного земельного участка были изготовлены на основании проведения кадастровых работ в отношении архивного земельного участка с кадастровым номером 000.

Фактическое месторасположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), р-н Анапский, (...), пер. Песчаный, 6Б не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям в ЕГРН. Выявленное несоответствие заключается в следующем. По данным ЕГРН (правоустанавливающих документов) по тыльной стороне расположены на 4,35 м. - 4,51 м. на восток относительно фактической границы. Часть фасадной линии по факту расположена на расстоянии на 0,68 м. на запад относительно границ этого земельного участка по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов). Южная сторона земельного участка по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов) примерно на середине границы имеет излом, тогда как по факту данная сторона представляет собой прямой отрезок. Левая часть южной границы по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов) расположена на 3,76 м. на север относительно фактической границы. Правая часть по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов) расположена на 1,06 м. - 1,54 м. на юг относительно фактической границы. Контур жилого дома с кадастровым номером 000, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 000, по данным ЕГРН смещен на юг на 1,89 м. относительно фактического расположения контура данного жилого дома.

Фактическое расположение границ исследуемого земельного участка не соответствует местоположению границ, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1 х - 477150,37, у -1260632,63, точка 2 х - 477135.37, у - 1260632.20, точка 3-х 477130.24, у - 1260697.83, точка 4 х - 477145.23, у - 1260699.62. Восточная сторона исследуемого земельного участка по факту расположена на 0,71 м. - 0,78 м. на восток, относительно границы, описанной по координатам, указанных в третьем вопросе экспертного заключения. Часть фасадной стороны по факту расположена на 0,62 м. на запад, относительно границы, описанной по координатам, указанных в третьем вопросе экспертного заключения. Середина южной стороны земельного участка по факту расположена на 0,22 м. на юг, относительно границы, описанной по координатам, указанных в третьем вопросе экспертного заключения. Наглядно расположение границ представлено на Рисунке 3.

Фактическое месторасположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), р-н Анапский, (...), пер. Песчаный, 6/1 описано на Рисунке 4. Линиями синего цвета отображены границы земельного участка с кадастровым номером 000 по факту. Линиями красного цвета - по данным ЕГРН. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 по факту описаны в Таблице 2. Площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по факту равна 664 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по данным правоустанавливающих документов (данным ЕГРН) (767 кв. м.) не соответствует фактической площади этого же земельного участка (644 кв. м.)

В отношении земельного участка с кадастровым номером 000 на л.д. 104, том 1 имеется договор дарения данного земельного участка б/н от 00.00.0000 Правоустанавливающие документы для данного земельного участка были изготовлены на основании проведения кадастровых работ в отношении архивного земельного участка с кадастровым номером 000 в результате его раздела.

Фактическое месторасположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), р-н Анапский, (...), пер. Песчаный, 6/1 не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям в ЕГРН. Выявленное несоответствие заключается в следующем. Границв земельного участка по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов) по тыльной стороне расположены на 0,43 м. на запад относительно фактической границы. Фасадная граница по факту расположена на расстоянии на 0,45 м. – 0,56 м. на запад относительно границ этого земельного участка по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов). Южная сторона земельного участка по данным ЕГРН (правоустанавливающих документов) расположена на 3,52 м. – 3,76 м. на север относительно фактической границы и пересекает на 0,86 м. контур жилого дома с кадастровым номером 000.

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, с учетом сведений о местоположении его границ в ЕГРН, при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62 определено на Рисунке 1. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 описаны в Таблице 1. Площадь земельного участка с кадастровым номером 000 равна 639 кв. м.

Согласно Таблицы 1 координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 составляют: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64.

В ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, перечень которых не органичен.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с наличием договорных обязательств по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером 000 путем увеличения его фасада до 15,00 метров за счет уменьшения фасада, ранее принадлежащего Баленко Л.В. смежного земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, предусмотренных договором купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, которые возникли до раздела земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и до заключения договора купли-продажи от 00.00.0000, договора дарения от 00.00.0000, а также по причине состоявшейся в июле-августе 2013 г. фактической передачи в собственность Панасенко Э.В. спорной части земельного участка площадью 767 кв. м. - 639 кв. м. = 128 кв. м., в том числе в связи с несоответствием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, учтенных в ЕГРН, их фактическим границам, Панасенко Э.В. считает, что подлежит признанию недействительным план раздела границ земельного участка с кадастровым номером 000, выполненного в 2018 г. кадастровым инженером Киселев А.А., в части границ земельного участка S1 площадью 767 кв. м. согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 5: Х - 477130.98, Y - 1260665.79, недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 767 кв. м. - 128 кв. м. = 639 кв. м., недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении границы согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м.

В связи с недействительностью в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м., Панасенко Э.В. считает, что подлежит признанию недействительной государственная регистрация права собственности Баленко Л.В. на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и в связи с чем в ЕГРН в запись регистрации 000 от 00.00.0000 подлежат внесению изменения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По причине недействительности в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м., недействительности государственной регистрации права собственности Баленко Л.В. на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м., Панасенко Э.В. указывает, что в силу ст. ст. 166-168, 180 ГК РФ подлежат признанию недействительными договор купли-продажи от 00.00.0000 в части условий о площади земельного участка с кадастровым номером 000, превышающей 639 кв. м.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Панасенко Э.В. также указывает, что в связи с недействительностью в ЕГРН государственной регистрации права собственности Баленко Л.В. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью, превышающей 639 кв. м. и частичной недействительностью договора купли-продажи от 00.00.0000 в части условий о площади земельного участка с кадастровым номером 000, превышающей 639 кв. м., в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ подлежит признанию недействительной в ЕГРН государственная регистрация права собственности Филинова Е.С. на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и в связи с чем в ЕГРН в запись регистрации 000 от 00.00.0000 подлежат внесению изменения.

Следовательно, при приведении сторон в первоначальное положение согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ с Баленко Л.В. в пользу Филинова Е.С. подлежат взысканию 1000 000 руб. / 767 кв. м. х (767 кв. м. - 639 кв. м.) = 166 883,96 рублей.

В связи с недействительностью в ЕГРН государственной регистрации права собственности Филинова Е.С. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью, превышающей 639 кв. м., Панасенко Э.В. считает, что в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ подлежит признанию недействительным договор дарения от 00.00.0000 в части условий о площади земельного участка с кадастровым номером 000, превышающей 639 кв. м. и соответственно подлежит признанию недействительной государственная регистрация права собственности Филинова Е.С. на 86/100 доли, Филинова А.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли, Филинов И.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 в части государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и связи с чем в ЕГРН в запись регистрации 000 от 00.00.0000, запись регистрации 000 от 00.00.0000, 000 от 00.00.0000 подлежат внесению изменения.

Следовательно, подлежат исключению из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка н2: Х - 477144.86, Y - 1260704.51; точка н3: Х - 477128.85, Y - 1260703.00; точка 4: Х - 477130.98, Y - 1260665.79; точка н5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка н6: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка н7: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 8: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 9: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63 и соответственно местоположение границ указанного земельного участка подлежит установлению согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 подлежит установлению согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64.

В судебном заседании представитель Панасенко Э.В. - Русак А.В. заявленные уточненные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в уточненном иске и просил их удовлетворить.

Также представитель Панасенко Э.В. - Русак А.В. заявил о восстановлении срока исковой давности три года по заявленным Панасенко Э.В. уточненным исковым требованиям в последней редакции, мотивируя его тем, что о нарушении своих прав на часть земельного участка Панасенко Э.В. впервые стало известно только в августе 2019 г. при выполнении кадастровым инженером Филимоненко К.Ф. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 в ходе которых было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, учтенные в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, что подтверждается топосъемкой от 00.00.0000, а о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите прав Панасенко Э.В. стало известно не ранее 00.00.0000 из выписки из ЕГРН от 00.00.0000.

От Филинова Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Филинова А.И., Филинов И.И., в суд поступили возражения на уточненные исковые требования Панасенко Э.В., в которых она просит в их удовлетворении отказать.

Филинова Е.С., Филинова А.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., Филинов И.И. в лице законного представителя Филинов И.Е. обратились в суд со встречным иском к Панасенко Э.В., администрации муниципального образования г.-к. Анапа о признании недействительным постановления администрации муниципального образования г.-к. Анапа об утверждении градостроительного плана, недействительным градостроительного плана, недействительным разрешения на строительство, признании жилого дома самовольной постройкой, обязании произвести снос или реконструкцию жилого дома, в котором просят признать недействительным постановление Администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 11.11.2013г. об утверждении градостроительного плана земельного участка № ГПЗУ RU000; признать недействительным градостроительный план земельного участка № RU000, утвержденный постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 11.11.2013г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 000; признать недействительным разрешение на строительство № RU-23301000-799, выданное 00.00.0000(...) муниципального образования город-курорт Анапа; признать жилой дом, принадлежащий Панасенко Э.В., расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный (...) на земельных участках с кадастровыми номерами 000, самовольной постройкой и обязании Панасенко Э.В. в кратчайший срок произвести снос или реконструкцию жилого дома, находящегося по адресу: (...), пер. Песчаный, (...).

В обоснование встречных исковых требований указано следующее: из текста уточненного искового заявления Панасенко Э.В. следует, что в настоящее время часть жилого дома Панасенко Э.В., находящегося по адресу: (...), Анапский Район, (...), пер. Песчаный, (...) в настоящее время фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером 000, принадлежащим на праве собственности Филинова Е.С., Филинову А.П., Филинов И.И. Данный факт не оспаривается, а подтверждается ФИО28. В августе 2019 года при возникновении спора относительно части земельного участка с кадастровым номером 000, как оказалось, занятой жилым домом Истца, истцами по настоящему встречному иску ФИО28 у кадастрового инженера Танского В.А. было заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровый инженер выдал Заключение, на соответствии с которым имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 000 на принадлежащий ФИО27 земельный участок с кадастровым номepoм 000. Площадь наложения составляет 130 кв.м. Как следует из уточненного искового заявления Панасенко Э.В., данный жилой дом возведен им в соответствии с разрешением на строительство № RU-23301000-799, выданным 00.00.0000 год; Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа. В свою очередь, данное разрешение на строительство было выдано на основании градостроительного плана земельного участка ( кадастровым номером 000, утвержденного постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 00.00.0000 (номер ГПЗУ RU-23301000 04572). В текстовой части чертежа градостроительного плана земельного участка, имеющегося в материалах дела и содержащего координаты поворотных (характерных) точек границ земельной участка Истца с кадастровым номером 000, сказано, что данный чертеж разработан и: топографической основе, выполненной ИП Филимоненко Ф.Ф. В соответствии с уточненным исковым заявлением Панасенко Э.В. топосъемка данного земельного участка была выполнена кадастровым инженером Филимоненко Ф.Ф. с учетом границ данного земельного участка, «установленных» (правильно будет сказать «согласованных») пpи подготовке Проекта перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 000, подготовленного кадастровым инженером Козлов К.П. и представленного Истцом в материалы дела (далее - «Проект перераспределения»), на основании которого также был осуществлен вынос границ указанных земельных участков в натуру и установлю забор ответчика по настоящему встречному иску Панасенко Э.В. При этом в материалах дела не имеется доказательств того, что в установленном законом порядке был произведен являющийся обязательным в силу п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 00.00.0000 кадастровый учет изменения границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 i соответствии с координатами поворотных (характерных) точек границ данных земельных участков согласованных при подготовке Проекта перераспределения. Напротив, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об иных границах земельного участка с кадастровым номером 000, таких же, какие и содержались в Государственном кадастре недвижимости до составления Проекта перераспределения. Сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 000 в ЕГРН в настоящее время не содержится, поскольку данный земельный участок, ранее являвшимся смежным с земельным участком Панасенко Э.В., был разделен. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000 был образован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 000, в настоящее время принадлежащий истцам по настоящему встречному иску ФИО27. Данный земельный участок является смежным с земельным участком Панасенко Э.В. и имеет ту же самую смежную границу, которую имел до раздела земельный участок с кадастровым номером 000, о чем в настоящее время содержатся сведения в ЕГРН, и что усматривается из выписок из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000. Данный факт не оспаривается ответчиком по настоящему встречному иску Панасенко Э.В., более того, на данный факт он ссылается в тексте своего искового заявления в обоснование своих требований. Выписки из ЕГРН, подтверждающие данный факт представлены стороной Панасенко Э.В. в материалы дела. Также данный факт подтверждается Заключением кадастрового инженера Танского В.А., копия которого прилагается к настоящему встречному исковому заявлению. Также в материалах дела имеется копия письма ФБГУ «Федеральная кадастровая палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...)» 000 от 00.00.0000 «О рассмотрении обращения», направленного данным государственным учреждением в адрес Панасенко Э.В., в соответствии с которым сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 (в результате раздела которого образован земельный участок 000 внесены в ЕГРН в точном соответствии с межевым планом, без каких-либо технических ошибок. В соответствии с данным письмом ФБГУ перераспределение земельных участков 000, а также земельного участка 000 не осуществлялось. В материалах, дела также не имеется иных доказательств, подтверждающих осуществление процедуры перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, предусмотренной нормами действующего законодательства РФ (в т.ч собственниками данных земельных участков не заключалось соглашение о перераспределении земельных участков, и не составлялся межевой план, как того требуют нормы п.п. 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости) № 221-ФЗ от 00.00.0000 в 24 редакции).

Такой документ, как Проект перераспределения не предусмотрен законодательством РФ и не влечет никаких правовых последствий для собственников земельных участков. Таким образом, у ответчика по настоящему встречному иску Панасенко Э.В. не имеется и никогда не имелось прав на часть земельного участка с кадастровым номером 000, занятую его жилым домом (и соответственно, часть земельного участка истцов по настоящему встречному исковому заявлении ФИО27, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000). На момент выдачи вышеуказанного градостроительного плана земельного участка (далее - «ГПЗУ») действовала 55 редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ о-00.00.0000 (начало действия редакции - 00.00.0000). В соответствии с п. 3 ст. 44 Градостроительного кодекса РФ в 55 редакции, в составе «ГПЗУ» указываются, в том числе, границы земельного участка. В соответствии с формой ГПЗУ, действовавшей на момент его выдачи и утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ 000 от 00.00.0000 ГПЗУ создается на основе материалов картографических работ, выполненных в соответствии с требованиями действующей законодательства РФ. В соответствии с данной формой ГПЗУ на чертеже ГПЗУ указываются границы земельного участка и координаты поворотных точек.

Очевидно, что законодатель имеет в виду законные границы земельного участка и координаты их поворотных точек. На момент подготовки ГПЗУ в ГКН содержались (и содержатся по сей день в ЕГРН) иные границы земельного участка с кадастровым номером 000, отличные от указанных в ГПЗУ и определенные в соответствии с межевым планом, т.е. материалов картографических работ, выполненных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (что подтверждается вышеуказанным письмом управления Росреестра). Межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером 000 Истцом не оспаривается.

Таким образом, в ГПЗУ должны были быть указаны границы земельного участка и их координаты (поворотные точки) в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН, а не в соответствии с топосъемкой, произведенной на основании Проекта перераспределения. Подготовка ГПЗУ, определяющего допустимые границы застройки с использованием границ земельного участка, не соответствовавших сведениям, содержащимся в ГКН, привело к неправомерным последствиям - ГПЗУ стал предусматривать возможность строительства объекта недвижимости но только на земельном участке, на который ГПЗУ выдавался, но и на части смежного земельного участка, на которую у Панасенко Э.В. не было законных прав, учтенных в ГКН и зарегистрированные в установленном законом порядке в существовавшем в 2013 году Едином государственном реестре пpaв на недвижимое имущество (ЕГРП). В силу п. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ в 55 редакции, градостроительный план земельного участка, находящегося в частной собственности, подготавливается органом местного самоуправления по заявлению правообладателя земельного участка.Таким образом, ГПЗУ, допускающий размещение объекта недвижимого имущества на земельном участке, может быть выдан только правообладателю данного земельного участка. ГПЗУ, предусматривающий строительство объекта Истца, на земельный участок с кадастровым номером 000 (или ныне существующий земельный участок с кадастровым номером 000, принадлежащий истцам по настоящему встречному иску ФИО27 Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа не разрабатывался и не утверждаться и не мог разрабатываться и утверждаться по заявлению Панасенко Э.В., поскольку он никогда не являлся законным правообладателем данных земельных участков. В виду изложенного, ГПЗУ, подготовленный в таком виде, который допускает строительство на чужом смежном земельном участке объекта недвижимости, не может считаться законным документом. Таким образом, проектная документация на строительство жилого дома Панасенко Э.В. на земельном участке Панасенко Э.В. (с застройкой также части земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего до раздела ответчице по первоначальному иску Баленко Л.В., а ныне являющейся частью земельного участка истцов по настоящему встречному иску ФИО27) составлена на основании не законного ГПЗУ, и поэтому тоже не может считаться законным документом. На момент выдачи Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа Истцу разрешения на строительство № RU-23301000-799 (00.00.0000) действовала 56 редакция Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 00.00.0000 (начало действия редакции - 00.00.0000). В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в 56 редакции разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ, и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. В силу п.п. 9, 9.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в 56 редакции в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик должен направить в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство, и приложить к такому заявлению, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок. Если данные документы не представлены заявителем, уполномоченный орган получает данные документы в организациях, в чьем распоряжении находятся данные документы, путем межведомственного запроса. В силу п. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в 56 редакции при принятии решения о выдаче разрешения на строительство уполномоченный орган учитывает, в том числе, сведения ГПЗУ и правоустанавливающих документов. Таким образом, разрешение на строительство жилого дома Панасенко Э.В. на земельном участке с кадастровым номером 000 было выдано Администрацией муниципальной образования город-курорт Анапа на основании сведений, содержащихся в недействительном ГПЗУ а также на основании проектной документации, выполненной на основании незаконного ГПЗУ.

Также Администрацией при принятии решения не было учтено, что сведения, содержащиеся в ГПЗУ относительно расположения земельного участка являются недостоверными и противоречащими правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, разрешение на строительство, разрешающее строительство на чужом смежном земельном участке объекта также не может являться законным и действительным документом. В соответствии с пунктом 1 ст. 263 ГК РФ осуществлять застройку земельного участка может только его собственник или иное лицо с разрешения собственника. Истец, осуществивший строительство своего жилого дома на части земельного участка с кадастровым номером 000, никогда не являлся собственником данного земельной участка. Разрешение на строительство жилого дома Панасенко Э.В. на своем земельном участке с кадастровым номером 000 собственница данного земельного участка Баленко Л.В. никогда ответчику по настоящему встречному иску Панасенко Э.В. не выдавала. Таким образом, Панасенко Э.В., не имея законных прав на часть земельного участка с кадастровым номером 000 (в настоящий момент являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего семье ФИО27), с нарушением норм действовавшего законодательства и нарушением законного права собственности Баленко Л.В. оформил градостроительную, проектную и разрешительную документацию на строительство жилого дома, безосновательно и самовольно занял часть чужого земельного участка, ранее принадлежащей Баленко Л.В., путем застройки ее своим объектом недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке. Поскольку здание жилого дома возведено ответчиком по настоящему встречному иску Панасенко Э.В. в том числе и на не принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 000, он не может являться законным собственником данного жилого дома. Из части 2 п. 2 ст. 263 ГК РФ следует, что в случае, если объект возведен на не принадлежащем застройщику участке без разрешения собственника такого земельного участка, к такому возведенному объекту в соответствии со статьей 222 ГК РФ должны быть применены последствия самовольной постройки. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо возведенное без получения на это необходимых в силу закона разрешений является самовольной постройкой. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Использование самовольной постройки не допускается Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами и обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившие ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании представитель Панасенко Э.В. - Русак А.В. встречные исковые требования Филинова Е.С., Филинова А.И., Филинов И.И. не признал и просил суд в удовлетворении их отказать, мотивируя их необоснованностью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Литвинов В.В. показал, что работает риэлтором. В 2013 г. к нему обратился Панасенко Э.В. с просьбой подыскать земельный участок с целью его покупки. С этой целью он (Литвинов В.В.) связался со свои знакомыми, которые сообщили ему о том, что в (...) имеется интересующий его земельный участок, после чего он с Панасенко Э.В. приехали по месту его нахождения по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, где встретились с продавцом Баленко Л.В. В ходе осмотра земельного участка выяснилось, что его фасад составляет около 10 – 11 метров, что не устроило Панасенко Э.В. В ходе переговоров Панасенко Э.В. и Баленко Л.В. договорились об увеличении фасада земельного участка до 15,0 метров в связи с чем Баленко Л.В. обязалась оформить для этого все необходимые документы. Был подготовлен договор купли-продажи в рассрочку платежа, по условиям которого окончательный расчет Панасенко Э.В. с Баленко Л.В. должен был быть произведен после исполнению её обязательств по увеличению фасада земельного участка. С этой целью Баленко Л.В. и Панасенко Э.В. обратились к кадастровому инженеру Козлов К.П., который подготовил все необходимые для этого документы, предварительно выехав на место, где обозначил колышками границы земельного участка с фаса(...),0 метров. В дальнейшем земельный участок был огорожен забором, на котором Панасенко Э.В. был построен жилой дом. В 2019 г. Панасенко Э.В. решил продать жилой дом с земельным участком. В процессе оформления документов выяснилось, что границы приобретенного им земельного участка в ЕГРН остались прежними и что соответственно Баленко Л.В. не исполнила своих обязательств.

Свидетель Козлов К.П. в судебном заседании показал, что работает кадастровым инженером. В 2013 г. к нему обратились Баленко Л.В. и Панасенко Э.В. с целью перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 000. С этой целью им был подготовлен проект перераспределения земельных участков, подготовлены межевые планы и осуществлен вынос границ земельных участков в натуру, в результате чего фасад земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, был увеличен до 15,00 метров за счет уменьшения фасада принадлежащего Баленко Л.В. смежного земельного участка площадью с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6. Указанный проект перераспределения земельных участков, а также межевые планы были подписаны Баленко Л.В. и Панасенко Э.В.

Свидетель Калмык А.Н. в судебном заседании показал, что к нему обратился его знакомый Литвинов Владислав с целью приобретения Панасенко Э.В. земельного участка по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, который продавала Баленко Л.В. Поскольку фасад указанного земельного участка составлял около 10 – 11 метров, что не устраивало Панасенко Э.В., последний договорился с Баленко Л.В. об его увеличении до 15,0 метров, на что она дала своё согласие. Земельный участок был огорожен забором, на котором Панасенко Э.В. был построен жилой дом. Однако в дальнейшем стало известно, что фасад земельного участка в ЕГРН остался прежним.

Панасенко Э.В., Филинова Е.С., законный представитель Филинова А.И., Филинов И.И. - Филинов И.Е. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств уважительности причин своей неявки. Согласно телефонограммы, Филинова Е.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Малкина Н.В., Прокопенко А.А., Климов Н.Н., представитель администрации муниципального образования г.-к. Анапа, Киселев А.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (...), Ананьева Н.Н., Демченко Т.Н., Трифонов С.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание также не явились и не представили суду доказательств уважительности причин своей неявки.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя Панасенко Э.В. - Русак А.В., показания свидетелей, заявленные уточненные исковые требования Панасенко Э.В. считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Филинова Е.С., н/летней Филинова А.И., н/летнего Филинов И.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписок из ЕГРН, на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, заключенного с Баленко Л.В., Панасенко Э.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б.

Кадастровым инженером Козлов К.П. были выполнены кадастровые работы по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами 000, подготовлен проект перераспределения и осуществлен вынос границ земельных участков в натуру, которые на местности были обозначены забором.

При этом, фасадная часть земельного участка с кадастровым номером 000 составила 15,00 м. (точки 1-2), фасадная часть земельного участка с кадастровым номером 000 составила 19,62 м. (точки 10-5).

Судом установлено, что во исполнение договорных обязательств, Панасенко Э.В. была передана Баленко Л.В. оставшаяся сумма сделки в размере 170 000 рублей, в связи с чем в ЕГРН была погашена запись об ограничении прав (обременении) в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 в виде ипотеки в силу закону от 00.00.0000 Р 000, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

С учетом вышеуказанных границ земельного участка с кадастровым номером 000, кадастровым инженером Филимоненко Ф.Ф. была выполнена топосъемка земельного участка от 00.00.0000, МБУ Управление архитектуры и градостроительства г.-к. Анапа составлена схема планировочной организации земельного участка от 00.00.0000, Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.-к. Анапа подготовлен градостроительный план земельного участка № RU 23301000-04572 от 00.00.0000, утвержденный постановлением администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000000 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б», согласно которых фасад земельного участка с кадастровым номером 000 составляет 15,00 м.

При выполнении кадастровым инженером Филимоненко К.Ф. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, учтенные в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, что подтверждается топосъемкой от 00.00.0000

При этом, было установлено, что в ЕГРН содержатся ранее учтенные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, не соответствующие фактическому землепользованию, при которых его фасад составляет 11,43 м.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (...) от 00.00.0000000 следует, что земельный участок с кадастровым номером 000 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 000 (пер. Песчаный, 6/1), 000 (пер. Песчаный, 6/2), 000 (пер. Песчаный, 6/3), 000 (пер. Песчаный, 6/4), 000 (пер. Песчаный, 6/5), поставленные на государственный кадастровый учет 00.00.0000 по итогам рассмотрения соответствующего заявления и межевого плана

Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 были внесены в ЕГРН.

Согласно выписок из ЕГРН, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, договора дарения от 00.00.0000 земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, на праве общей долевой собственности принадлежит Филинов И.И., Филинова А.И., Филинова Е.С.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку во внесудебном порядке не представилось возможным устранить нарушения прав Панасенко Э.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим уточненным исковым заявлением.

В межевом плане указываются:

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Согласно выписок из ЕГРН, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/2, является Малкина Н.В.

Согласно выписок из ЕГРН, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/3, является Прокопенко А.А.

Согласно выписок из ЕГРН, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6а, является Климов Н.Н.

Согласно выписок из ЕГРН, в земельном участке с кадастровым номером 000Филинова Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 86/100 доли, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 86 ГПК заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно ч. ч. 1-4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 23 «О судебном решении» разъяснено, что судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Оценивая в соответствии со ст. ст. 67, 86 ГПК РФ заключение эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000, заключение эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000 в совокупности с другими, имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данные экспертные заключения являются относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а также достаточными во взаимосвязи с другими доказательствами.

В ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, перечень которых не органичен.

Таким образом, в связи с наличием договорных обязательств по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером 000 путем увеличения его фасада до 15,00 метров за счет уменьшения фасада, ранее принадлежащего Баленко Л.В. смежного земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, предусмотренных договором купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, которые возникли до раздела земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и до заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, договора дарения от 00.00.0000, а также по причине состоявшейся в июле-августе 2013 г. фактической передачи в собственность Панасенко Э.В. спорной части земельного участка площадью 767 кв. м. - 639 кв. м. = 128 кв. м., в том числе в связи с несоответствием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, учтенных в ЕГРН, их фактическим границам, подлежит признанию недействительным план раздела границ земельного участка с кадастровым номером 000, выполненного в 2018 г. кадастровым инженером Киселев А.А., в части границ земельного участка S1 площадью 767 кв. м. согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 5: Х - 477130.98, Y - 1260665.79, недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 767 кв. м. - 128 кв. м. = 639 кв. м., недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении границы согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м.

В связи с недействительностью в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м., подлежит признанию недействительной государственная регистрация права собственности Баленко Л.В. на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и в связи с чем в ЕГРН в запись регистрации 000 от 00.00.0000 подлежат внесению изменения.

По причине недействительности в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в части сведений о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м., недействительности государственной регистрации права собственности Баленко Л.В. на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м., в силу ст. ст. 166-168, 180 ГК РФ подлежат признанию недействительными договор купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 в части условий о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3722, превышающей 639 кв. м.

В связи с недействительностью в ЕГРН государственной регистрации права собственности Баленко Л.В. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью, превышающей 639 кв. м. и частичной недействительностью договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 в части условий о площади земельного участка с кадастровым номером 000, превышающей 639 кв. м., в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ подлежит признанию недействительной в ЕГРН государственная регистрация права собственности Филинова Е.С. на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и в связи с чем в ЕГРН в запись регистрации 000 от 00.00.0000 подлежат внесению изменения.

В связи с недействительностью в ЕГРН государственной регистрации права собственности Филинова Е.С. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью, превышающей 639 кв. м., в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ подлежит признанию недействительным договор дарения от 00.00.0000 в части условий о площади земельного участка с кадастровым номером 000, превышающей 639 кв. м. и соответственно подлежит признанию недействительной государственная регистрация права собственности Филинова Е.С. на 86/100 доли, Филинова А.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли, Филинов И.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602001:3722 в части государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и связи с чем в ЕГРН в запись регистрации 000 от 00.00.0000, запись регистрации 000 от 00.00.0000, 000 от 00.00.0000 подлежат внесению изменения.

П. 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года, определяемый в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств, имеющих юридически значимое значение, о нарушении своих прав на часть земельного участка Панасенко Э.В. впервые стало известно только в августе 2019 г. при выполнении кадастровым инженером Филимоненко К.Ф. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 в ходе которых было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, учтенные в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000, что подтверждается топосъемкой от 00.00.0000, а о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите его прав ему стало известно не ранее 00.00.0000 из выписки из ЕГРН от 00.00.0000.

Следовательно, с учетом вышеизложенных обстоятельств Панасенко Э.В. подлежит восстановлению срок исковой давности три года по заявленным им уточненным исковым требованиям в последней редакции.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 44 ГрК РФ (ред. от 00.00.0000), утратившей силу с 00.00.0000 в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 N 373-ФЗ, подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Согласно ч. 3 ст. 44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В ч. 5 ст. 44 ГрК РФ закреплено, что Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 17 ст. 46 ГрК РФ (ред. от 00.00.0000), утратившей силу с 00.00.0000 в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 N 373-ФЗ, в случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 51 ГрК РФ (ред. от 00.00.0000) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, фактических обстоятельств по делу и принимая во внимание подлежащие удовлетворению заявленные уточненные исковые требования Панасенко Э.В., суд приходит к выводу о том, что оспариваемое Филинова Е.С., Филинова А.И., Филинов И.И. постановление администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000000 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б» принято уполномоченным органом в соответствии с ГрК РФ.

Градостроительный план земельного участка № RU 23301000-04572 от 00.00.0000 подготовлен и утвержден в соответствии с требованиями ст. ст. 44, 46 ГрК РФ (ред. от 00.00.0000).

Разрешение на строительство № RU 23301000-799 от 00.00.0000 соответствует требованиям ст. 51 ГрК РФ (ред. от 00.00.0000).

Поскольку возведенный Панасенко Э.В. в 2013 г. в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 000 на основании разрешения на строительство № RU 23301000-799 от 00.00.0000 индивидуальный жилой дом общей площадью 77,6 кв. м. с кадастровым номером 000 не имеет признаков самовольной постройки, перечисленные в п. 1 ст. 222 ГК РФ, следовательно правовых оснований для его сноса или осуществления реконструкции, не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворения встречных исковых требований Филинова Е.С., Филинова А.И., Филинов И.И. следует отказать.

В виду отказа в удовлетворении встречного искового заявления, обеспечительные меры, принятые по заявлению Филинова Е.С., подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить Панасенко Э.В. срок исковой давности три года по заявленным уточненным исковым требованиям к Филинова Е.С., Филинов И.Е., н/летнему Филинов И.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., н/летней Филинова А.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., Баленко Л.В. о признании частично недействительным план раздела границ земельного участка, признании частично недействительным межевого плана, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка, признании частично недействительной в ЕГРН государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договор купли-продажи, применении последствий частичной недействительности договора купли-продажи, признании частично недействительным договор дарения, применении последствий частичной недействительности договора дарения, признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельных участков.

Уточненные исковые требования Панасенко Э.В. к Филинова Е.С., Филинов И.Е., н/летнему Филинов И.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., н/летней Филинова А.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., Баленко Л.В. о признании частично недействительным план раздела границ земельного участка, признании частично недействительным межевого плана, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка, признании частично недействительной в ЕГРН государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договор купли-продажи, применении последствий частичной недействительности договора купли-продажи, признании частично недействительным договор дарения, применении последствий частичной недействительности договора дарения, признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельных участков - удовлетворить.

Признать недействительным план раздела границ земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, выполненный в 2018 г. кадастровым инженером Киселев А.А., в части сведений о местоположении границы земельного участка S1 площадью 767 кв. м. согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 11: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 1: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 2: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 3: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 4: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 5: Х - 477130.98, Y - 1260665.79.

Признать недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6, в части сведений о местоположении границ земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м.

Признать недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части сведений о местоположении границы согласно координат поворотных (характерных) точек: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79 и в части сведений о его площади, превышающей 639 кв. м.

Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Баленко Л.В. на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и внести в ЕГРН изменения в запись регистрации 000 от 00.00.0000.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, заключенный между Баленко Л.В. и Филинова Е.С., предметом которого является жилой дом площадью 78,9 кв. м., кадастровый 000 и земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части условий о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, превышающей 639 кв. м.

Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Филинова Е.С. на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и внести в ЕГРН изменения в запись регистрации 000 от 00.00.0000

Применить последствия частичной недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, заключенного между Баленко Л.В. и Филинова Е.С., взыскав Баленко Л.В. в пользу Филинова Е.С. 166 883,96 рублей.

Признать недействительным договор дарения от 00.00.0000, заключенный между Филинова Е.С. и Филинова А.И., 00.00.0000 р., Филинов И.И., 00.00.0000 р., предметом которого является 14/1000 долей в праве собственности на жилой дом площадью 78,9 кв. м., кадастровый 000 и 14/1000 долей в праве собственности на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части его условий о площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, превышающей 639 кв. м.

Признать недействительной в ЕГРН государственную регистрацию права собственности Филинова Е.С. на 86/100 доли, Филинова А.И., 00.00.0000 р., на 7/100 доли, Филинов И.И., 00.00.0000 р. на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, в части государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок площадью, превышающей 639 кв. м. и внести в ЕГРН изменения в запись регистрации 000 от 00.00.0000, запись регистрации 000 от 00.00.0000, 000 от 00.00.0000

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка н2: Х - 477144.86, Y - 1260704.51; точка н3: Х - 477128.85, Y - 1260703.00; точка 4: Х - 477130.98, Y - 1260665.79; точка н5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка н6: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка н7: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 8: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 9: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62 и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Установить местоположение границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64 и его площадь 639 кв. м., и считать местоположение границ указанного земельного участка согласованным без письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием:

- для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка н2: Х - 477144.86, Y - 1260704.51; точка н3: Х - 477128.85, Y - 1260703.00; точка 4: Х - 477130.98, Y - 1260665.79; точка н5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка н6: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка н7: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 8: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 9: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка н1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов;

- для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка площадью 767 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477138.94, Y - 1260632.30; точка 2: Х - 477139.06, Y - 1260636.99; точка 3: Х - 477137.81, Y - 1260648.90; точка 4: Х - 477137.64, Y - 1260652.70; точка 5: Х - 477136.28, Y - 1260665.96; точка 6: Х - 477130.98, Y - 1260665.79, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов;

- для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов;

- для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64 и сведений о площади указанного земельного участка 639 кв. м.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием:

- для подготовки межевого плана в связи с установлением (уточнением) местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6 б, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка 1: Х - 477150.37, Y - 1260632.63; точка 2: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка 3: Х - 477130.24, Y - 1260697.83; точка 4: Х - 477145.23, Y - 1260699.62, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов;

- для подготовки межевого плана в связи с установлением (уточнением) местоположения границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), пер. Песчаный, 6/1, согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 477135.37, Y - 1260632.20; точка н2: Х - 477132.74, Y - 1260665.85; точка н3: Х - 477114.44, Y - 1260665.26; точка н4: Х - 477115.75, Y - 1260631.64, без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

В удовлетворении встречных исковых требований Филинова Е.С., н/летней Филинова А.И. в лице законного представителя Филинов И.Е., н/летнего Филинов И.И. в лице законного представителя Филинов И.Е. к Панасенко Э.В., администрации муниципального образования г.-к. Анапа о признании недействительным постановления Администрации муниципального образования г.-к. Анапа 000 от 11.11.2013г. об утверждении градостроительного плана земельного участка № ГПЗУ RU000; признании недействительным градостроительный план земельного участка № RU-2330100004572, утвержденный постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Анапа 000 от 11.11.2013г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 000; признании недействительным разрешения на строительство № RU-23301000-799, выданного 00.00.0000 Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа; признании жилой дом, принадлежащий Панасенко Э.В., расположенный по адресу: (...), пер. Песчаный, (...) на земельных участках с кадастровыми номерами 000, самовольной постройкой; обязании Панасенко Э.В. в кратчайший срок произвести снос или реконструкцию жилого дома, находящегося по адресу: (...), пер.Песчаный (...) - ОТКАЗАТЬ.

Отменить меры обеспечения встречного иска Филинова Е.С., Филинов И.Е., действующего в интересах н/летних Филинов И.И. и Филинова А.И. в Панасенко Э.В., Администрации МО г.-к. Анапа о признании недействительным постановления Администрации МО г.-к. Анапа об утверждении градостроительного плана, недействительным градостроительного плана, недействительным разрешения на строительство, наложенные по заявлению Филинова Е.С. определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 в виде: ареста земельного участка с кадастровым номером 000 и расположенного на нем жилого дома по адресу: (...), пер. Песчаный, (...) «б»; запрета осуществлять сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 и расположенного на нем жилого дома по адресу: (...), пер. Песчаный, (...).

Решение может быть обжаловано в (...)вой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда Киндт С.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 00.00.0000