Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СПЛИК», ООО «Айава-Тек» об освобождении здания от находящегося в нем имущества, взыскании денежных средств за хранение, встречному исковому заявлению ООО «Айава-Тек» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СПЛИК» об освобождении здания от находящегося в нем имущества, взыскании денежных средств за хранение. В обоснование иска указано, что 07.01.2019 г. между ФИО1 (покупателем) и ООО «СПЛИК» (продавцом) в лице конкурсного управляющего ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу АДРЕС: нежилого здания – цеха литой обуви, назначение: производственное, общей площадью 755,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, площадью 758,00 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; нежилого здания проходной, назначение: коммунально-бытовое, площадью 9,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, площадью 15,00 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в надлежащем порядке. Истцу созданы препятствия в использовании здания цеха литой обуви, поскольку в здании находится не принадлежащее ей имущество. Длительное время до приобретения истцом здания цеха литой обуви не использовалось. С момента покупки здания цеха литой обуви и по настоящее время в нем находится не принадлежащее ей имущество для промышленного производства – металлические формы для литья резиновой обуви, швейное оборудование промышленного производства, станки для промышленного производства литой резиновой обуви и иное, перечисленное в акте осмотра производственное оборудование. Данное имущество занимает одну треть площади ее здания – 269,19 кв.м, что препятствует пользованию зданием. Территория, где находится имущество, огорожено белым материалом. Формы для литья обуви и станки для промышленного производства имеют очень большой вес – около 120 кг (1 форма) для литья обуви, станок весит около 10 тонн (1 штука). Производственные станки влиты в бетонный пол здания. Таким образом, демонтаж, разборка станков и их перемещение, а также перемещение форм для литья обуви связано со значительными трудностями и расходами. Производственное оборудование находилось в здании цеха литой обуви на момент приобретения истцом здания. Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения оказания услуг по хранению. Стоимость фактически оказанных услуг по хранению за период с 08.01.2019 г. по 08.04.2020 г. (за 15 месяцев) составила 807570 руб., исходя из площади хранения 269,19 кв.м, стоимостью 200 руб. за 1 кв.м в месяц. Истец письменно обращалась к ответчику с требованием об освобождении здания цеха литой обуви от производственного оборудования, а также об оплате услуг по хранению производственного оборудования. Требования были оставлены без ответа. Согласно данным ЕГРЮЛ ФИО5 и ФИО6 являются учредителями ООО «СПЛИК». На основании изложенного, в соответствии со ст. 304, 886, 896, 1102 ГК РФ, просит обязать ООО «СПЛИК» за свой счет и своими силами освободить принадлежащее истцу здание цеха литой обуви от находящегося там промышленного производственного оборудования для литья резиновой обуви, для пошива обуви, от металлических форм для литой обуви и иного находящегося в здании имущества, взыскать с ответчика стоимость услуг по хранению в размере 807570 руб. с дальнейшим начислением по день фактического освобождения помещения.

Определением суда по делу по иску ФИО1 в качестве ответчика привлечено ООО «Айава-Тек».

ООО «Айава-Тек» обратилось к ФИО1 со встречным иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска указано, что в ходе судебного разбирательства участниками процесса были представлены доказательства того, что имущество, хранение которого является предметом первоначального иска, принадлежит ООО «Айава-Тек», а именно договор ответственного хранения имущества от 04.07.2018 г., заключенный с ИП ФИО7, договор купли-продажи оборудования от 18.01.2016 г., накладная НОМЕР от 18.01.2016 г. Представленный договор ответственного хранения свидетельствует о том, что имущество, принадлежащее ООО «Айава-Тек», находится в здании цеха литой обуви производственного назначения, общей площадью 755,2 кв.м, инвентарный номер здания 16334, Литер Е, этажность 1, кадастровый номер НОМЕР на законных основаниях. В январе 2019 г. ИП ФИО7 уведомил руководство ООО «Айава-Тек» о том, что здание продано, имущество необходимо забрать. ООО «Айава-Тек» были предприняты две попытки вывоза принадлежащего ООО «Айава-Тек» имущества 21.03.2019 г. и 15.11.2019 г., однако ФИО1 запретила ООО «Айава-Тек» вывоз, о чем были составлены акты. Для демонтажа и вывоза имущества ООО «Айава-Тек» наняло специалистов – грузчиков, перевозчика ООО «ХитАвто», в связи с чем понес затраты за ложный вызов. Следовательно, факт хранения, на который указано в исковом заявлении ФИО1 на самом деле является фактом незаконного удержания чужого имущества. Приобретая недвижимое имущество, ФИО1 должна была его осмотреть, выяснить, чье имущество находится в приобретаемом ею помещении и принять необходимые меры к тому, чтобы собственник спокойно вывез оборудование. Договор купли-продажи здания по адресу АДРЕС был заключен с конкурсным управляющим ООО «СПЛИК» ФИО2, которым был заключен договор аренды с ИП ФИО7, имеющим связь с собственником имущества. Следовательно, у ФИО1 имелась возможность решить вопрос с возвратом имущества собственнику на стадии приобретения имущества. ООО «Айава-Тек» готово забрать имущество.

Просит понудить ФИО1 возвратить ООО «Айава-Тек» следующее имущество:

Автомат линия для изготовления обуви из ПВХ Л2/6 №055 (1 штука)

Дробилка (для измельчения резины и пластмасс) (1 штука)

Пресс-форма 225 сапог женских L2/6 серии 20243(неком) инв.№003 (1 штука)

Пресс-форма 225 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№013 (1 штука)

Пресс-форма 23,2 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№014 (1 штука)

Пресс-форма 23,2 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243инв.№004 (1 штука)

Пресс-форма 240 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№017(1 штука)

Пресс-форма 240 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№005(1 штука)

Пресс-форма 240 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№009(1 штука)

Пресс-форма 247 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№069(1 штука)

Пресс-форма 247 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№070(1 штука)

Пресс-форма 247 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№006 (1 штука)

Пресс-форма 255 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№011 (1 штука)

Пресс-форма 255 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243инв.№007 (1 штука)

Пресс-форма 255/мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№036 (1 штука)

Пресс-форма 262 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№011 (1 штука)

Пресс-форма 262 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№008(1 штука)

Пресс-форма 262 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№037(1 штука)

Пресс-форма 270 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№015(1 штука)

Пресс-форма 277 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№019(1 штука)

Пресс-форма 277 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№040 (1 штука)

Пресс-форма 277 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№041 (1 штука)

Пресс-форма 285 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№021 (1 штука)

Пресс-форма 285 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№042 (1 штука)

Пресс-форма 285 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№043 (1 штука)

Пресс-форма 292 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№044 (1 штука)

Пресс-форма 292 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№023 (1 штука)

Пресс-форма 300 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№024 (1 штука)

Пресс-форма 300 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12, инв.№045 (1 штука)

Пресс-форма для литья ж/д прокладок ЦП328 серии 24159.2259 (1 штука)

Пресс-форма 270 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12, инв.№038 (1 штука)

Пресс-форма 270 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12, инв.№039 (1 штука)

Пресс-форма /СЛ-12/АRBD-12/№4461р2270№1 инв.№016 (1 штука)

Пресс-форма/СЛ-12/АRBD -12/№4461р24,7№1 инв.№076 (1 штука)

Пресс-форма/СЛ-12/АRBD -12/№4461р240№2 инв.№058 (1 штука)

Пресс-форма/СЛ-12/ АRBD-12/№4461р277№1Д2125 инв.№1058 (1 штука)

Пресс-форма/СЛ-12/ АRBD-12/№4461р277№2Д2126 инв.№1059 (1 штука)

Пресс-форма/СЛ-12/АRBD-12/№4461р282-№.Д2129 инв.№1060 (1 штука)

Пресс-форма/СЛ-12/ARBD-12/№4461 р92-№1. Д2151 инв.№1061(1 штука)

Пресс-форма для литья ж/д прокладок ЦП серии 24175,2258 (1 штука)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25036,2256 (1 штука)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25036,2257 (1 штука)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25037,2252 (1 штука)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25037,2256 (1 штука)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25038,2253 (1 штука)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25038,2254 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог мужских/ARBD-12/26,2 инв.№072 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог мужских/ ARBD-12/27,7 инв.№073 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог детских, L2/6 18,7 инв.№077 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог детских, L2/6 19,5 инв.№078 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог детских, L 2/6 20,2 инв.№079 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог детских, L2/6 21,0 инв.№080 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог женских L2/6 23,2 инв.№074 (1 штука)

Пресс-формы для литья сапог жен L2/6 24,0 инв.№075 (1 штука)

Установка компрессорная К-30, инв.№00000046 (1 штука)

Холодильная установка HITEMA ЕСА 038 инв.№033 (1 штука)

Литьевая машина для изготовления сапог АРБД-12 (1 штука)

Дробилка отходов (1 штука)

Бочка для вторсырья (1 штука)

Обрезная машинка (2 штуки)

Швейная машинка (3 штуки)

Станок для обработки изделий (4 штуки)

Сушилка для сырья (1 штука)

Экструдер (1 штука)

Пресс вырубной (стельки) (1 штука)

Пресс (40 тонн) (1 штука)

Вешалка для изделий (Елка) (16 штук)

Весы (1 штука)

Верстак (5 штук)

Шкаф слесарный (6 штук)

Ящик металлический (8 штук)

Миксер для сырья (1 штука).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Представители ООО «СПЛИК» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требования ФИО1 в части освобождения здания от имущества согласились, с требованиями в части взыскания денежной суммы частично не согласились, полагая, что размер требований не может превышать 26-27 тысяч рублей в месяц, с момента инвентаризации имущества - за период с 14.12.2020 г., с встречным иском ООО «Айава-Тек» не согласился.

Представитель ООО «Айава-Тек» ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, встречные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебном заедании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, встречные требования ООО «Айава-Тек» поддержал, поскольку спорное имущество ООО «СПЛИК» не принадлежит, данное имущество принадлежит ООО «Айава-Тек»

Третьи лица ФИО6, ИП ФИО7, Управление Росфинмониторинга о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО1, представителей ответчика ООО «СПЛИК» ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ООО «Айава-Тек» ФИО4, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречный иск ООО «Айава-Тек» – подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 31.05.2018 г. № А76-31932 ООО «СПЛИК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «СПЛИК» открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим ФИО2(л.д. 86-91 т.1).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу АДРЕС: нежилого здания – цеха литой обуви, назначение: производственное, общей площадью 755,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, площадью 758,00 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; нежилого здания проходной, назначение: коммунально-бытовое, площадью 9,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, площадью 15,00 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 131-218 т.1).

Судом установлено, подтверждается материалами дела (л.д. 15-36 т.1, л.д. 6-17, 101-146 т.2) и пояснениями сторон, что в нежилом здании – цехе литой обуви, общей площадью 755,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР находится имущество – промышленное оборудование, о чем истцу ФИО1 было известно при приобретении здания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Айава-Тек» является собственником указанного во встречном иске имущества (промышленного оборудования), что подтверждается договором купли-продажи оборудования от 18.01.2016 г., спецификацией к нему, товарными накладными, инвентарными карточками учета объекта основных средств и другими документами (л.д. 6-17, 29-96 т. 2).

Согласно спецификации к договору купли-продажи оборудования от 18.01.2016 г. продавцом ООО «РеалЭксперт» передано покупателю ООО «Айава-Тек»:

Автомат линия для изготовления обуви из ПВХ Л2/6 №055 (1 штука) (255900 руб.)

Дробилка (для измельчения резины и пластмасс) (1 штука) (76800 руб.)

Пресс-форма 225 сапог женских L2/6 серии 20243 (неком) инв.№003 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 225 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№013 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 23,2 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№014 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 23,2 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243инв.№004 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 240 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№017(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 240 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№005(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 240 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№009(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 247 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№069(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 247 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№070(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 247 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№006 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 255 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№011 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 255 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243инв.№007 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 255/мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№036 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 262 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№011 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 262 для литья сапог женских L 2/6 серии 20243 инв.№008(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 262 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№037(1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 270 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№015(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 277 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№019(1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 277 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№040 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 277 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№041 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 285 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№021 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 285 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№042 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 285 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№043 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 292 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12 инв.№044 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 292 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№023 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 300 для литья галош садовых L 2/6 серии 20244 инв.№024 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 300 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12, инв.№045 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма для литья ж/д прокладок ЦП328 серии 24159.2259 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма 270 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12, инв.№038 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма 270 /мужских сапог/ серии 20123/ARBD-12, инв.№039 (1 штука) (40800 руб.)Пресс-форма /СЛ-12/АRBD-12/№4461р2270№1 инв.№016 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма/СЛ-12/АRBD -12/№4461р24,7№1 инв.№076 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма/СЛ-12/АRBD -12/№4461р240№2 инв.№058 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма/СЛ-12/ АRBD-12/№4461р277№1Д2125 инв.№1058 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма/СЛ-12/ АRBD-12/№4461р277№2Д2126 инв.№1059 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма/СЛ-12/АRBD-12/№4461р282-№.Д2129 инв.№1060 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма/СЛ-12/ARBD-12/№4461 р92-№1. Д2151 инв.№1061(1 штука) (40800 руб.)

Пресс-форма для литья ж/д прокладок ЦП серии 24175,2258 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25036,2256 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25036,2257 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25037,2252 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25037,2256 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25038,2253 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-форма для литья брызговиков на машину Л2/6 серии 25038,2254 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-формы для литья сапог мужских/ARBD-12/26,2 инв.№072 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-формы для литья сапог мужских/ ARBD-12/27,7 инв.№073 (1 штука) (40800 руб.)

Пресс-формы для литья сапог детских, L2/6 18,7 инв.№077 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-формы для литья сапог детских, L2/6 19,5 инв.№078 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-формы для литья сапог детских, L 2/6 20,2 инв.№079 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-формы для литья сапог детских, L2/6 21,0 инв.№080 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-формы для литья сапог женских L2/6 23,2 инв.№074 (1 штука) (30900 руб.)

Пресс-формы для литья сапог жен L2/6 24,0 инв.№075 (1 штука) (30900 руб.)

Установка компрессорная К-30, инв.№00000046 (1 штука) (32100 руб.)

Холодильная установка HITEMA ЕСА 038 инв.№033 (1 штука) (76500 руб.)

Литьевая машина для изготовления сапог АРБД-12 (1 штука) (765000 руб.)

Дробилка отходов (1 штука) (2500 руб.)

Бочка для вторсырья (1 штука) (1000 руб.)

Обрезная машинка (2 штуки) (1000 руб. за штуку)

Швейная машинка (3 штуки) (1000 руб. за штуку)

Станок для обработки изделий (4 штуки) (1500 руб. за штуку)

Сушилка для сырья (1 штука) (2000 руб.)

Экструдер (1 штука) (1000 руб.)

Пресс вырубной (стельки) (1 штука) (10000 руб.)

Пресс (40 тонн) (1 штука) (20000 руб.)

Вешалка для изделий (Елка) (16 штук) (1000 руб. за штуку)

Весы (1 штука) (3500 руб.)

Верстак (5 штук) (2500 руб. за штуку)

Шкаф слесарный (6 штук) (2000 руб. за штуку)

Ящик металлический (8 штук) (1000 руб. за штуку)

Миксер для сырья (1 штука) (2500 руб.)

Всего на общую сумму 3103200 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В соответствии с ч. 1 ст. 896 ГК РФ вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалы дела не содержат письменного договора хранения, заключенного между ФИО1 и ответчиками ООО «СПЛИК» и ООО «Айава-Тек».

Истец ФИО1 в обоснование иска об освобождении здания от находящегося оборудования ссылается на то, что ответчик ООО «СПЛИК» оставил ее требование об освобождении здания без ответа.

Данное требование ФИО1 не подлежит удовлетворению, поскольку ООО «СПЛИК» не является собственником имущества, находящегося в здании цеха литой обуви, а ООО «Айава-Тек», являясь собственником указанного имущества, дважды пыталось демонтировать и забрать свое имущество из здания, что подтверждается актами от 21.03.2019 г. и от 15.11.2019 г. (л.д. 163,164 т. 2), однако ФИО1 препятствовала в этом ООО «Айава-Тек».

Инвентаризационную опись основных средств, составленную 14.12.2020 г. конкурсным управляющим ООО «СПЛИК» ФИО2, суд не принимает в качестве допустимого доказательства в подтверждение права собственности на оборудование, поскольку данная опись не содержит оснований возникновения права собственности, предусмотренных действующим законодательством.

Соглашение об отступном от 18.12.2014 г. между «Челиндбанк» и ООО «СПЛИК» (л.д. 200 т.2) также не свидетельствует о праве собственности ООО «СПЛИК» на спорное имущество, поскольку 18.12.2014 г. по договору купли-продажи данное имущество было приобретено ООО «РеалЭксперт» и впоследствии продано последним ООО «Айава-Тек», что подтверждается материалами дела.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ООО «РеалЭксперт» ликвидировано 18.09.2018 г. в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 177-183 т. 2).

Не отражение договора купли-продажи оборудования от 18.01.2016 г. в книге покупок и продаж ООО «Айава-Тек» (л.д. 79-88 т.3), а также балансы за 2016 ООО «Айава-Тек» и ООО «РеалЭксперт» (л.д. 42-78 т.3) не свидетельствуют об отсутствии у ООО «Айава-Тек» права собственности на спорное имущество. Данные документы подтверждают ведение бухгалтерского учета юридических лиц, а не отсутствие права собственности ООО «Айава-Тек» на спорное имущество.

Доводы истца ФИО1 и представителя ООО «СПЛИК» ФИО2 об аффилированности лиц, участвующих в сделках по приобретению спорного имущества в собственность не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку сделка купли-продажи оборудования от 18.01.2016 г. между ООО «РеалЭксперт» и ООО «Айава-Тек» не оспорена, не признана недействительной. Оснований для признания недопустимыми представленных ООО «Айава-Тек» доказательств в подтверждение права собственности на указанное имущество судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Представителем ответчика ООО «Айава-Тек» заявлено о злоупотреблении правом истцом ФИО1

Учитывая, что ФИО1, достоверно зная о том, что спорное имущество ей не принадлежит, письменный договор о хранении имущества с ней не заключался, препятствовала законным требованиям ООО «Айава-Тек» в истребовании имущества, при этом обратилась в суд с иском об освобождении здания от имущества, взыскании денежных средств за хранение, таким образом, действовала недобросовестно, злоупотребила правом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, исковые требования ФИО1 об освобождении здания от находящегося в нем промышленного производственного оборудования для литья резиновой обуви, пошива обуви, от металлических форм для литой обуви и иного находящегося в здании имущества – не конкретизированы, а следовательно, не исполнимы, что также является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При изложенных обстоятельствах, оснований для возложения обязанности ООО «СПЛИК» и ООО «Айава-Тек» освободить здание цеха литой обуви от находящегося в нем промышленного оборудования и взыскания с ООО «СПЛИК» и ООО «Айава-Тек» денежной суммы за хранение имущества не имеется.

Встречные исковые требования ООО «Айава-Тек» подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика (наличие его в натуре), незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

Из материалов дела следует, что ООО «Айава-Тек» является собственником истребуемого имущества, данное имущество фактически находится в здании, принадлежащем ФИО1 в отсутствие надлежащего правового основания.

При этом допустимых доказательств возникновения права собственности на оборудование ООО «СПЛИК» не представлено, не является таковым (допустимым доказательством) - инвентаризационная опись от 14.12.2020 г., соглашение об отсутспном от 18.12.2014 г. Нахождение имущества в здании, ранее принадлежащем ООО «СПЛИК» (признанного банкротом) и реализованного на торгах в рамках реализации имущества ФИО1, само по себе не может служить достаточным основанием для признания за ООО «СПЛИК» права собственности на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности ООО «Айава-Тек» права на возврат имущества и об отсутствии у ФИО1 законных оснований для его удержания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО «СПЛИК», ООО «Айава-Тек» об освобождении здания от находящегося в нем имущества, взыскании денежных средств за хранение – отказать.

Встречное исковое заявление ООО «Айава-Тек» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить ООО «Айава-Тек» имущество: