Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Кругловой А.А. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2014 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Кругловой А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области от 10 декабря 2013 года должностное лицо директор ООО «ПКФ Надежда» Круглова А.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ей назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2014 года постановление заместителя руководителя Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области - начальника инспекции государственного и жилищного надзора, главного государственного жилищного инспектора, от 10 декабря 2013 года в отношении Кругловой А.А. оставлено без изменения, жалоба её - без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Круглова А.А. подала жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, считая, что в её действиях отсутствует состав административного правонарушения. В обоснование доводов указывает, что ее вины в совершении правонарушения не имеется, считает, что услуги и работы, предусмотренные утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей или подрядной организации только в случае указания на них в договоре. Согласно условиям договора работы по ремонту электротехнических устройств должны производиться в течение года, соответственно, срок устранения дефектов не нарушен.

Круглова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя Кругловой А.А. – Леонову А.С., поддержавшую доводы жалобы, представителей Службы строительного и жилищного надзора по Астраханской области Минибаеву Т.М. и Ульянова А.К., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, нахожу решение судьи законным и обоснованным.

Статья 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях устанавливает административную ответственность должностных лиц, ответственных за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, в том числе за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Содержание и ремонт жилых домов осуществляются в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (далее - Госстрой России) от 27 сентября 2003 года № 170, обязанность по выполнению которых, в силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагается на управляющие компании, руководители которых должны надлежащим образом организовать их деятельность в целях соблюдения правил.

При рассмотрении дела об административном правонарушении установлено, что директор ООО ПКФ «Надежда» Круглова А.А. не организовала надлежащим образом работу Общества по содержанию многоквартирного дома, находящегося в управлении Общества, в результате чего выявлены следующие недостатки: ул.Татищева, корп. 13 - освещение мест общего пользования частичное (нет освещения над входом в 1-й и 2-й подъезды), ул.Татищева, корп. 22 - наблюдается течь инженерных сетей ХВС, ул.Татищева, кор.32 - освещение мест общего пользования частичное (нет освещения чад входом в 3-й и 4-й подъезды), ул.Савушкина, д. 17, корп.2 - освещение мест общего пользования частичное (нет освещения над входом в 3-й подъезд), ул. Савушкина, д. 29 - остекление частичное (нет стекла на 5-м этаже в 4-м подъезде), освещение мест общего пользования частичное (нет освещения над входом во 2-й подъезд). При исполнении обязанностей директором ООО ПКФ «Надежда» Кругловой А.А. нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 № 170.

Эти обстоятельства подтверждаются плановой проверкой с 15 октября 2013 года по 12 ноября 2013 года, постановлением по делу об административном правонарушении от 10 декабря 2013 года № 204.

Проверив законность и обоснованность постановления заместителя руководителя Службы строительного и жилищного надзора по Астраханской области Лунева В.Г. от 10 декабря 2013 года, проанализировав представленные доказательства и материалы дела об административном правонарушении, изучив доводы жалобы, районный суд пришел к обоснованному выводу о виновности директора ООО ПКФ «Надежда» Кругловой А.А. в нарушении правил содержания и ремонта многоквартирных домов.

Поскольку Круглова А.А. является должностным лицом, ответственным за содержание указанных жилых многоквартирных домов, то совершенное ею правонарушение правильно квалифицировано по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ей назначено минимальное наказание, с учетом характера совершенного правонарушения и ее личности.

Доказательств, опровергающих указанные выше выводы, в том числе и свидетельствующих о том, что Кругловой А.А. в период с 15 октября 2013 года по 12 ноября 2013 года были предприняты какие-либо меры, направленные на устранение указанных выше нарушений правил содержания и ремонта жилых домов не имеется.

Доводы жалобы о том, что срок устранения дефектов работниками ООО ПКФ «Надежда» не нарушен являются несостоятельными, поскольку из представленных документов (приложения в виде перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества) невозможно установить конкретный срок выполнения указанных работ. Периодичность выполнения работ указана «в течение года», что не позволяет сделать вывод о конкретном сроке.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда и не являются основанием к отмене судебного решения.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного постановления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.1 - 30.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

РЕШИЛ:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 12 марта 2014 года оставить без изменения, жалобу директора ООО ПКФ «Надежда» Кругловой А.А. - без удовлетворения.

Судья Астраханского

областного суда Э.К. Мальманова