Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 об установлении смежной границы между земельными участками, признании хозяйственных построек самовольными строениями, признании высокорослых деревьев посаженными в нарушение действующего законодательства, обязании устранить допущенные нарушения путем переноса хозяйственных построек и пересадки деревьев в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, строительных норм и правил градостроительного регламента, возмещении судебных расходов,

по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании хозяйственных построек самовольными, о возложении обязанности по сносу жилого дома и самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились с иском к ФИО5:

- об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Атлашевское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО5 на праве собственности, от точки <данные изъяты>, по координатам характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «МУП «Градостроительство» ФИО10;

- о признании хозяйственных построек – гаража и бани, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащего на праве собственности ФИО5, самовольными постройками, не соответствующими строительным нормам и правилам;

- о признании высокорослых деревьев – яблонь, расположенных на расстоянии 1,5 м от смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащим ФИО5 на праве собственности, и черемухи, расположенной вплотную к смежной границе между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащим ФИО5 на праве собственности, посаженными в нарушение действующего законодательства;

- о возложении на ФИО5 обязанности по устранению нарушения прав ФИО1 и ФИО4 путем пересадки высокорослых деревьев - яблонь и черемухи на расстояние 4 м от смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащим ФИО5 на праве собственности;

- о возложении на ФИО5 обязанности по устранению нарушения прав ФИО1 и ФИО4 путем переноса указанных хозяйственных построек - гаража и бани на безопасное расстояние 8 м от жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому;

- о возмещении за счет ФИО5 судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб. 00 коп.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждый являются собственниками земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 97,2 кв.м. В настоящее время необходимо провести межевание для уточнения границ земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому. С восточной стороны их земельный участок граничит с земельным участком площадью 3380 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим на праве собственности ФИО5 Сведения о местоположении границ земельных участков истцов и ответчика в ЕГРН отсутствуют. В ходе выполненных кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО10 межевых работ по уточнению местоположения границ их земельного участка площадь последнего составила 3 459 кв.м. Выполнить межевание не представляется возможным по причине того, что между ними и ФИО5 возник спор по местоположению смежной границы. Ответчик ФИО5 отказывается подписывать акт согласования границ их земельного участка. Расположенный на расстоянии 80 см от забора, возведенного по восточной границе земельного участка истцов гараж (год постройки 2015) не соответствует требованиям п. 6.7*СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» и п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которым данное расстояние должно составлять 1 м. Также в нарушение п. 6.6* СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», согласно которой минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям от жилого строения (дома) душа, бани (сауны) должно составлять 8 м, ответчиком ФИО5 осенью 2019 года начато строительство бани на расстоянии примерно 1 м 14 см от принадлежащего истцам жилого дома. Следствием такого расположения хозяйственных строений ответчика ФИО5 относительно смежной границы между участками истцов и ответчика является проникновение канализационных стоков от бани и гаража, а также стоков осадков на земельный участок истцов ФИО17.

ФИО5 обратилась к ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании хозяйственных построек – веранды (пристроя) к жилому дому, теплицы с печным отоплением, хозяйственной постройки с печным отоплением, выгребной ямы самовольными, о возложении обязанности по сносу жилого дома и самовольных построек, по демонтажу выгребной ямы с последующей очисткой грунта от допущенного загрязнения.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который с восточной стороны является смежным с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес> принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в равных долях. Жилой дом ФИО1 и ФИО4 возведен на расстоянии 0 м от смежной границы земельных участков сторон без необходимого безопасного отступа, в связи с чем подлежит сносу. Веранда, пристроенная ФИО18 к указанному жилому дому, является самовольной постройкой и также подлежит сносу. Кроме того, на земельном участке ФИО17, в нарушение санитарных норм и п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», вплотную к земельному участку ФИО5 расположены выгребная яма и хозяйственные постройки: теплица с печным отоплением, хозяйственная постройка с печным отоплением. Нахождение спорного жилого дома, хозяйственных построек, выгребной ямы непосредственно по смежной границе ограничивает права ФИО5 в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

По мнению ФИО5, вышеуказанные жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в равных долях, веранда (пристрой) к жилому дому, хозяйственные постройки - теплица с печным отоплением, хозяйственная постройка с печным отоплением, выгребная яма возведены с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации данные строения являются самовольными постройками, в связи с чем жилой дом с верандой (пристроем) и хозяйственные постройки теплица с печным отоплением, хозяйственная постройка с печным отоплением подлежат сносу, а выгребная яма – демонтажу с последующей очисткой грунта от допущенного загрязнения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного Кодекса).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Способы защиты нарушенных прав и законных интересов, основанные на указаны положениях статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, применяются порядке, который предусмотрен гражданским законодательством, в частности, статьей 30-Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения (гараж, сарай и пр.) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации о том, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-О, от ДД.ММ.ГГГГ№ и др.).

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона). Настоящее положение направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждый являются собственниками земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение <адрес>, и находящегося на нем жилого дома площадью 97,2 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный №, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, (лит. A, A1, a1, a2).

Основанием регистрации права собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости являются договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (дарителем) и ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемым).

Право ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации права собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (дарителем) и ФИО1 (одаряемой) (т. 1 л.д. <данные изъяты>

Право ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО12 по реестру за №, после смерти своего отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому земельный участок площадью 4000 кв.м был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Толиковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами» предоставлен земельный участок общей площадью 0,40 га, что подтверждается Государственным актом о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также о местоположении границ контура жилого дома с кадастровым номером № отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение <адрес>, имеет площадь 97,2 кв.м.(т. 1 л.д. 151-163).

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 3380 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов, видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение <адрес> и находящегося на нем жилого дома площадью 65,10 кв.м с кадастровым номером №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 185, 186-188).

Основанием регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики по реестру № на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 104, 105), которому земельный участок площадью 4000 кв.м был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Толиковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами» предоставлен земельный участок общей площадью 0,40 га, что подтверждается Государственным актом о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Право ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (часть 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заключение эксперта является одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненного ООО «Кадастровый инженер», площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 3 478 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 394 кв.м.

Определить соответствие/несоответствие фактической конфигурации границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № конфигурации по право подтверждающим документам (выпискам ЕГРН) не представляется возможным.

По сведениям ЕГРН площадь с кадастровым номером № составляет 3 500 кв.м., а по сведениям исполнительной съемки – 3 478 кв.м., что на 22 кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН. Фактическая конфигурация указанного земельного участка практически соответствует конфигурации по государственному акту на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования землей №. Несоответствие наблюдается в части смежной границы по результатам исполнительной съемки и в северной части участка. Площадь участка по результатам исполнительной съемки составила 3 478 кв.м., что на 22 кв.м. меньше, чем по сведениям государственного акта.

По сведениям ЕГРН площадь с кадастровым номером № составляет 3 380 кв.м., а по сведениям исполнительной съемки – 3 394 кв.м., что на 14 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. Фактическая конфигурация указанного земельного участка практически соответствует конфигурации по государственному акту на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования землей №. Несоответствие наблюдается в части смежной границы от т. 30 до т. 26 по результатам исполнительной съемки. Площадь участка по результатам исполнительной съемки составила 3 394 кв.м., что на 106 кв.м. меньше, чем по сведениям государственного акта.

Определить местоположение границ земельных участков и фактической смежной границы в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.

Несоответствие фактической смежной границы наблюдается по отношению к сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Фактическая смежная граница соответствует сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Вдоль смежной границы земельной участков с кадастровыми номерами № и № расположены:

- жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии 0 м от смежной границы;

- хозяйственная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии от 0,80 м до 1,01 м;

- хозяйственная постройка (4) расположена на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии от 0,52 м.;

- хозяйственная постройка (5) расположена на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии от 0,57 м.

Согласно особому мнению эксперта, изложенному в указанном экспертном заключении, возможно установление смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с каталогом координат характерных точек границы, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО10

Данное экспертное выполнено квалифицированным специалистом, соответствует положениям статей 85 и 86 ГПК РФ, является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Какие-либо существенные недостатки в экспертном заключении ООО «Кадастровый инженер» от ДД.ММ.ГГГГ№ отсутствуют.

Иные доказательства, имеющиеся в деле, выводов, содержащихся в указанном экспертном заключении, не опровергают.

Напротив, заключение эксперта подтверждается техническим паспортом на домовладение истцов ФИО17, а также межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что существующая смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № была закреплена на местности от т. 3 до т. н4 по стене жилого дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и далее по ограждению.

Кроме того, из вышеуказанного заключения эксперта следует, что по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО10, и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО14 смежная граница между земельными участками сторон практически проходит по прямой по идентичным координатам характерных поворотных точек, за исключением участка смежной границы от т. н20 до т. н16 в прохождении с севера на юг, что подтверждено подписями сторон в соответствующих актах согласования границ их земельных участков.

При таких обстоятельствах, оценив заключение судебной экспертизы в совокупности с иными доказательствами в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 и ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 об установлении смежной границы между земельными участками сторон в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО10 и считает необходимым признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и № установленной и согласованной в соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненным ООО «Кадастровый инженер» (Приложение №).

Согласно указанному выше заключению эксперта ООО «Кадастровый инженер» от ДД.ММ.ГГГГ№, на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии от 0,80 м до 1,01 м вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположена хозяйственная постройка (Приложение 7).

Доказательств наличия иных хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером № экспертом не установлено.

Указанная хозяйственная постройка, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии от 0,80 м до 1,01 м от смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № является объектом вспомогательного назначения, возведенным собственником земельного участка с кадастровым номером № на своем земельном участке и в пределах данного земельного участка, поэтому разрешение на ее строительство не требовалось.

Из заключения вышеуказанной судебной экспертизы следует, что спорная хозяйственная постройка расположена в пределах кадастровых границ участка с нарушением действующих на момент экспертного осмотра градостроительных и строительных норм и правил, требований к противопожарным и санитарным разрывам.

Между тем, доказательств того, что допущенные нарушения являются существенными (не устранимыми), которые могут повлечь нарушение прав ФИО1 и ФИО4 и причинение вреда здоровью, в материалах дела отсутствуют.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства технической возможности переноса указанной хозяйственной постройки на обозначенное ФИО18 расстояние 8 м от принадлежащего им на праве общей долевой собственности в равных долях жилого дома.

Представленное ФИО1 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в материалы дела заключение эксперта ООО «Центр кадастровых и землеустроительных работ» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении вопроса о соответствии градостроительным требованиям возведенных ФИО5 хозяйственных построек не отвечает требованиям допустимости, достаточности и достоверности, поскольку не заверено печатью экспертного учреждения, в нем отсутствует подпись специалиста (эксперта) об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выполнено на основании договора с истцом – ответчиком ФИО3

Само по себе несоответствие спорных построек указанным в заключении эксперта ООО «Кадастровый инженер» от ДД.ММ.ГГГГ№ требованиям градостроительных и строительных норм и правил не может служить достаточным основанием для удовлетворения требований ФИО17, поскольку при этом истец должен доказать также нарушение права собственности либо реальную угрозу такого нарушения спорной постройкой, однако, как видно из дела, таких доказательств истцом суду не представлено.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной способ защиты, предусмотренный законом.

Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-КГ16-4, положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации либо иными законами не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как перенос объектов недвижимости: зданий, строений, сооружений.

Таким образом, обратившись с требованием о возложении на ответчиков обязанности по переносу спорных построек и не доказав технической возможности их переноса, истец избрал ненадлежащий способ судебной защиты прав, который не отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В этой связи, исковые требования ФИО1 и ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о признании гаража и бани, находящихся на земельном участке ФИО5 с кадастровым номером №, самовольными постройками и об устранении нарушений прав путем возложения на ФИО5 обязанности по их переносу на безопасное расстояние 8 м от жилого дома ФИО1 и ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО1 и ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о признании высокорослых деревьев яблонь и черемухи посаженными в нарушением нормативов, установленных действующим законодательством, об устранении нарушений прав путем возложения на ФИО5 обязанности по пересадке высокорослых деревьев яблонь и черемухи на расстояние 4 м от смежной границы сторон, суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В подтверждение расположения высокорослых деревьев яблонь и черемухи на земельном участке ФИО5 с кадастровым номером № вплотную к смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № ФИО1 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в материалы дела представлены фотографии и заключение эксперта ООО «Центр кадастровых и землеустроительных работ» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное заключение при разрешении вопроса о соответствии действующим нормам и правилам высокорослых деревьев яблонь и черемухи, посаженных на земельном участке ФИО5 с кадастровым номером № вплотную к смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, не отвечает требованиям допустимости, достаточности и достоверности, поскольку не заверено печатью экспертного учреждения, в нем отсутствует подпись специалиста (эксперта) об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выполнено на основании договора с истцом – ответчиком ФИО3

В вышеуказанном заключении экспертов каких-либо выводов, указывающих на нарушение высокорослыми деревьями прав истца не содержится.

Фотографии доказательствами нарушения прав ФИО1 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не являются.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не доказан факт высадки ФИО5 высокорослых деревьев после введения в действие СНиП-30.02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного Приказом Минрегиона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 849, установившего нормы отступа деревьев и кустарников от границы земельных участков.

Кроме того, СНиП 30-02-97, на которых ФИО1 и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, основывают свои требования, носят рекомендательный характер, регулирует отношения по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений граждан, находящихся на низ зданий и сооружений, и не свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истца."

Заявляя требования о пересадке неконкретизированного количества насаждений, расположенных на земельном участке ФИО5, ФИО1 и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не привели доказательства в подтверждение их качественных и количественных характеристик, а также наступления каких-либо негативных последствий для них от расположения на земельном участке ФИО5 садовых насаждений.

Из материалов дела не следует, что существующее расположение деревьев на земельном участке ФИО5 существенно нарушает законные права и интересы ФИО1 и ФИО4, связанные с пользованием ими земельным участком, создает прямую угрозу их жизни и здоровью и, что перенос указанных садовых насаждений повлечет восстановление их нарушенных прав и интересов.

Кроме того, сам по себе факт расположения деревьев вблизи межевой границы земельных участков, не является безусловным основанием для удовлетворения требований о возложении обязанности перенести данные садовые насаждения, поскольку избранный истицей способ защиты права не соответствует содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании самовольными строениями – веранды (пристроя) к жилому дому, теплицы с печным отоплением, хозяйственной постройки с печным отоплением, выгребной ямы, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, о возложении обязанности по сносу расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № самовольных строений – веранды (пристроя) к жилому дому, теплицы с печным отоплением, хозяйственной постройки с печным отоплением, и демонтажу выгребной ямы с последующей очисткой грунта, о возложении обязанности по сносу (демонтажу) жилого дома, по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Иск ФИО5 заявлен в рамках статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, к самовольным постройкам по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом ФИО1 и ФИО4, неотъемлемой частью которого является веранда (пристрой), не относится, поскольку возведен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», то есть на земельном участке, предназначенном для размещения индивидуального жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По тем же основаниям не являются самовольными постройками и возведенные на земельном участке с кадастровым номером 21:21:060401:14 теплица и хозяйственная постройка с печным отоплением.

Из вышеуказанного заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненной ООО «Кадастровый инженер», на земельном участке с кадастровым номером № вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № расположены жилой дом с кадастровым номером № - на расстоянии 0 м от смежной границы, хозяйственная постройка (4) - на расстоянии от 0,52 м от смежной границы и хозяйственная постройка (5) - на расстоянии от 0,57 м от смежной границы.

Между тем, ФИО5 в нарушение приведенных выше норм права не представлено отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, подтверждающих, что наличие спорных жилого дома с верандой (пристроем), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 в равных долях, а также теплицы, хозяйственной постройки с печным отоплением при их несоответствии требованиям строительных норм и правил, градостроительного законодательства нарушает права владельца соседнего земельного участка ФИО5, и что нарушения ее прав являются существенными и могут быть устранены лишь путем его сноса, материалы дела не содержат.

Доказательств наличия на земельном участке ФИО1 и ФИО4 выгребной ямы соответствующими требованиям относимости и допустимости доказательствами не подтверждено.

Снос объекта является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица осуществившего такое строительство, а устранение последствий нарушений прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство.

Самозащита права согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть соразмерна нарушению, и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" самозащита гражданских прав не может быть признана правомерной, если она явно не соответствует способу и характеру нарушения и причиненный (возможный) вред является более значительным, чем предотвращенный.

Снос постройки как способ защиты, предусмотренный положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе направлен на восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

При этом суд исходит из положений пункта 1 статьи 263 ГК РФ, которым предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Наличие допущенных при возведении спорной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

При отсутствии одного из приведенных обстоятельств оснований для применения санкции в виде сноса строения не имеется.

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу ФИО1 и ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. – по 150 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить частично.

Признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Атлашевское, д. Кодеркасы, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО5 на праве собственности, согласованной и установленной по следующим характерным точкам: <данные изъяты> на основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненного ООО «Кадастровый инженер» (Приложение №).

Отказать ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в удовлетворении исковых требований к ФИО5:

- о признании находящихся на принадлежащим ФИО5 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес> категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», хозяйственных построек - гаража и бани самовольными строениями, не соответствующими требованиям строительных норм и правил;

- о признании высокорослых деревьев – яблонь, расположенныхй на расстоянии 1,5 м от смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО5 на праве собственности, и черемухи, расположенной вплотную к смежной границе между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Атлашевское№, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО5 на праве собственности, посаженными в нарушение действующего законодательства;

- об устранении допущенных нарушений путем переноса хозяйственных построек – гаража и бани, находящихся на принадлежащем ФИО5 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес> категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», на безопасное расстояние 8 м от принадлежащего ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>

- об устранении допущенных нарушений путем пересадки высокорослых деревьев яблонь и черемухи на расстояние 4 м от смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому, и кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес> категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащим ФИО5 на праве собственности, в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, строительных норм и правил градостроительного регламента.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 и ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей – по 150 рублей в пользу каждого.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4:

- о признании самовольными строениями – веранды (пристроя) к жилому дому, теплицы с печным отоплением, хозяйственной постройки с печным отоплением, выгребной ямы, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому;

- о возложении на ФИО1, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обязанности по сносу самовольных строений – веранды (пристроя) к жилому дому, теплицы с печным отоплением, хозяйственной постройки с печным отоплением, по демонтажу выгребной ямы с последующей очисткой грунта допущенными загрязнениями, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому;

- о возложении на ФИО1, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обязанности по сносу (демонтажу) жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Атлашевское, д. Кодеркасы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова