Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование государственного имущества в размере _____________., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере _____________., штрафа за несвоевременное возвращение арендованного объекта в размере _____________.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование государственного имущества – здания гаража, в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.; штрафа за несвоевременное возвращение арендованного объекта в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Исковые требования мотивированы следующим.

"___" ___________ г. на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии (правопреемником является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на основании Указом Главы Чувашской Республики от 07 октября 2016 года N 142 «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущества Чувашии) от 15 января 2016 года № 14-р между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № ___________ аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - здание гаража (литер М), общей площадью _____________ кв. метров, расположенное по адресу: ........................, в целях использования под ремонт и обслуживание автомобилей.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом.

Срок аренды по договору установлен с "___" ___________ г. до "___" ___________ г..

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу приведенной нормы Договор считается возобновленным на прежних условиях.

Согласно пункта 3.1. договора аренды годовой размер арендной платы с "___" ___________ г. устанавливается в сумме _____________. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после подписания Договора. Акт приема- передачи объекта подписан сторонами "___" ___________ г..

Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства надлежащим образом не исполнял и своевременно не перечислял арендную плату.

Заочным решением _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. договор аренды с ответчиком был расторгнут, и в республиканский бюджет Чувашской Республики с него взысканы задолженность по договору аренды и пени за просрочку внесения арендной платы. Кроме того, на ответчика была возложена обязанность освободить объект, передав его по акту приема-передачи Минюсту Чувашии в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Заочными решениями того же суда от "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г. и _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., "___" ___________ г. была взыскана задолженность.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 5.2 Договора установлено, что при расторжении и прекращении Договора объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями Арендатора и Арендодателя.

Объект возвращен по акту приема передачи "___" ___________ г..

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.

С даты вступления в законную силу заочного решения _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. (то есть с "___" ___________ г.), неосновательным обогащением со стороны ответчика является сбереженная им плата за использование спорного объекта.

Таким образом, за фактическое пользование объектом ФИО1 должен оплачивать исходя из размера арендной платы, установленного договором.

За период "___" ___________ г. оплата за пользование объектом ответчиком не производилась, на их счет поступали денежные средства лишь в счет погашения задолженности ФИО1 из УФССП Чувашской Республики в рамках исполнительного производства на основании ранее вынесенных судебных решений, что подтверждается лицевой карточкой.

Задолженность по оплате за фактическое использование объекта за период с "___" ___________ г. составляет _____________. (_____________.(размер годовой арендной платы) / 12 (количество месяцев) = _____________. (размер ежемесячной арендной платы); _____________. * 3 (количество месяцев) = _____________.).

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период "___" ___________ г. составляет _____________.

Пунктом 4.1.2 договора аренды за несвоевременное возвращение арендованного объекта по истечении срока аренды предусмотрен штраф в размере 0,3% годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме _____________. за период "___" ___________ г. (_____________. (годовая сумма арендной платы) * 0,3% * 92 (количество дней).

"___" ___________ г. ФИО1 направлено претензионное письмо с требованием оплатить задолженность, однако, задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в республиканский бюджет Чувашской Республики задолженность в сумме _____________., в том числе: необоснованное обогащение за фактическое использование государственного имущества в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.; штраф за несвоевременное возвращение арендованного объекта в размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..

Представитель Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

На судебное заседание ответчик ФИО1 повторно не явился. О времени и дате рассмотрения дела извещался судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией разряда «Судебное», которая вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения». Следовательно, ответчик за получением заказного письма не явился. Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Таким образом, процессуальная обязанность суда об извещении ответчика ФИО1 исполнена надлежащим образом.

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено, что "___" ___________ г. на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии от "___" ___________ г.№ ___________-р между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики № ___________, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - здание гаража (литер М), общей площадью _____________ кв. метров, расположенное по адресу: ........................, для использования под ремонт и обслуживание автомобилей (л.д.№ ___________).

Указом Главы Чувашской Республики от 07 октября 2016 года N 142 «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущества Чувашии упразднен, его правопреемником является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом. Срок аренды установлен "___" ___________ г..

Акт приема - передачи объекта аренды подписан сторонами "___" ___________ г. (л.д.№ ___________).

Согласно пункта 3.1. заключенного договора аренды годовой размер арендной платы с "___" ___________ г. устанавливается в сумме _____________. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Госкомимущество Чувашии) равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца. Внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема- передачи Арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего Договора.

Заочным решением _____________ суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО1 расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность освободить объект аренды – здание гаража (литер М), общей площадью _____________ кв. метров, расположенное по адресу: ........................, передав его по акту приема – передачи арендодателю – Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. С ФИО1 в республиканский бюджет Чувашской Республики взысканы пени за просрочку уплаты договорных платежей. Указанное решение суда исполнено ФИО1 не было и заочными решениями того же суда от "___" ___________ г., "___" ___________ г., "___" ___________ г. и Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., "___" ___________ г. с ФИО1 взыскивалась задолженность по арендной плате и штрафные санкции.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика по внесению арендной платы за пользование объектом аренды размер арендной платы установлены договором аренды № ___________ от "___" ___________ г..

Решениями суда установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, существенного нарушения им обязательств, что послужило основанием для расторжения договора.

Согласно части 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.

На основании заочного решения Новочебоксарского городского суда от "___" ___________ г., вступившего в законную силу "___" ___________ г., ответчиком Объект аренды по акту приема – передачи Минюсту Чувашской Республики возвращен "___" ___________ г..

В соответствии с пунктом 5.2 договора при расторжении и прекращении договора объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями арендатора и арендодателя.

Согласно части 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

На основании решений суда договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, с ФИО1 расторгнут и на ФИО1 возложена обязанность освободить объект аренды, передав его по акту приема – передачи арендодателю – Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Вместе с тем, ответчик ФИО1 решение суда об освобождении предмета аренды и передаче его собственнику в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу не исполнил. Иного суду не представлено.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно с частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, истец имеет право требовать от ответчика оплаты за пользование объектом аренды до даты возврата объекта аренды по акту приема-передачи, составленному представителями арендатора и арендодателя, в связи с чем требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование государственного имущества – здания гаража (литер М), общей площадью _____________ кв. метров, расположенное по адресу: ........................ за период "___" ___________ г. в сумме _____________. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчика за необоснованное обогащение за период с "___" ___________ г. составила _____________., которая складывается из:

_____________. (размер годовой арендной платы) / 12 (количество месяцев) = _____________. (размер ежемесячной арендной платы);

_____________. (размер ежемесячной арендной платы) Х 3 (количество месяцев) = _____________

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора аренды.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. в размере _____________.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период "___" ___________ г.

Недоимка	Период начисления	Процентная ставка	Дней в году	Проценты
	с	по	дни
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________	_____________
_____________	_____________

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. в размере _____________ коп. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В период "___" ___________ г. срок невозврата объекта составил 92 дня, сумма штрафа составила _____________ (_____________. (годовая сумма арендной платы) * 0,3% * 92 (количество дней).

И поскольку ответчиком не представлено доказательств по надлежащему исполнению договора по возврату арендованного у истца объекта, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика штрафа за неисполнение условий договора также подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает только доводы представителя истца, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме _____________., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в республиканский бюджет Чувашской Республики сумму неосновательного обогащения за фактическое использование государственного имущества – здания гаража (литер М), общей площадью _____________ кв. метров, расположенного по адресу: ........................ размере _____________. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме _____________; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере _____________; штраф за несвоевременное возвращение арендованного объекта за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере _____________, всего _____________.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Шумерля государственную пошлину в размере _____________.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий