Гражданский кодекс часть 1

Представителя третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что является собственник земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Экспресс - сервис» для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для этих целей был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ. Вскоре им было получено письмо, в котором указано, что при обследовании его земельного участка выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Фактические границы указанного земельного участка не соответствуют его границам, содержащимся в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости. Он обратился к ФИО5, собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения работ по уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка, как рекомендовано в письме специалистов ООО «Экспресс - сервис». Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. По результатам контрольных измерений было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1116 кв.м., а по сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1158 кв.м.. Расхождение площади с площадью по сведениям ГКН составляет 42 кв.м.. Так же было установлено, что изменились координаты поворотных точек земельного участка и конфигурация границ указанного земельного участка. Рекомендуемые специалистами ООО «Экспресс - сервис» работы по уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки выполнены. Однако, информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержится в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости (Границы указанного земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством). В связи с этим уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № не допускается возможным, так как уточнение местоположения границ и площади земельного участка допускается в случае отсутствия в Государственном Кадастре Недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. В связи с этим специалисты ООО «Экспресс - сервис» рекомендовали ему обратится в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Просит суд признать, что в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с участка с кадастровым номером №, площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержатся кадастровая ошибка; обязать филиал ФГБУ «ФКН Росреестр» по <адрес> осуществить кадастровый учет (учет изменений объекта недвижимости - учет в связи с исправлением кадастровой ошибки), на основании соответствующих заявлений об осуществлении кадастрового учета, поданных в орган кадастрового учета ФИО5 в отношении следующих сведений государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) следующим способом: содержащиеся на настоящий момент в ГКН актуальные сведения о местоположении границ земельного участка ФИО5 подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером № раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на листах 4, 5 межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, № квалификационного аттестата №, в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с № площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом кадастровый учет необходимо осуществить в независимости смежные или не смежные земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, в независимости согласована или не согласована граница земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, так же в независимости имеется ли или нет разрыв между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 – ФИО4 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО5.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Фактические границы указанного земельного участка не соответствуют его границам, содержащимся в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28 названного Федерального закона от 24.07.2007 № 221 –ФЗ).

Согласно ч.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 –ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст. 28 названного Федерального закона от 24.07.2007 № 221 –ФЗ).

На основании вышеизложенного, суд находит, что следует исковые требования ФИО3 к ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать, что в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603252:5, площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержится кадастровая ошибка, и считать границы согласованными.

Филиалу ФГБУ «ФКН Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет (учет изменений объекта недвижимости - учет в связи с исправлением кадастровой ошибки), на основании соответствующих заявлений об осуществлении кадастрового учета, поданных в орган кадастрового учета ФИО5 в отношении следующих сведений государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) следующим способом: содержащиеся на настоящий момент в ГКН актуальные сведения о местоположении границ земельного участка ФИО5 подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на листах 4, 5 межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, № квалификационного аттестата №, в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с № площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом кадастровый учет необходимо осуществить в независимости смежные или не смежные земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в независимости согласована или не согласована граница земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, так же в независимости имеется ли или нет разрыв между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья