Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя администрации Белгородского района Белгородской области ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 года, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа забора.

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2017 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1175 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)

В результате внеплановой выездной проверки администрации Белгородского района путем обмера земельного участка было установлено, что фактически ФИО2 пользуется земельным участком площадью 1227,42 кв.м., что на 52,42 кв. м. превышает площадь, указанную в ее правоустанавливающих документах.

Дело инициировано иском администрации Белгородского района Белгородской области, которая просит обязать ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 52,42 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), путем демонтажа самовольно возведенного забора на самовольно занятом земельном участке, в соответствии со схемой границ самовольно занятого земельного участка от 12.02.2018 года по контуру (н3,н4,н5,н6) за счет собственных средств и привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением означает демонтаж самовольно возведенного забора.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о неявке по уважительной причине не представил.

Третьи лица: администрация Дубровского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, управление Росреестра по Белгородской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 п.1, пп.2 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению случае самовольного занятия земельного участка. Нарушенные права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. ( ст. 60 п.2, п.4 ЗК РФ).

Статьей 72 ЗК РФ предусмотрено, что в компетенцию органов местного самоуправления входят полномочия по организации и проведению муниципального земельного контроля в порядке, установленном нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.

На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1175 кв.м. по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках на объект недвижимости от 21.11.2017 года. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.06.1994 года.

23.06.2017 года администрацией Белгородского района вынесено распоряжение о проведение внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО2, в адрес которой 23.06.2017 года было направлено уведомление о дате проведения проверки. 28.12.2017 года администрацией Белгородского района было вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки исполнения требований об устранении ранее выявленного нарушения земельного законодательства в отношении ФИО2 28.12.2017 года ФИО2 направлено уведомление о дате проведения указанной проверки.

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района от 09.08.2017 года с обмером площади земельного участка следует, что при обмере земельного участка было установлено, что фактически занимаемая ФИО2 площадь земельного участка составляет 1227,42 кв.м., что на 52,42 кв.м. превышает площадь указанного земельного участка, учтенную в ГКН. 09.08.2017 года вынесено требование (предписание) ФИО2 об устранении нарушения земельного законодательства. 12.02.2018 года был составлен акт проверки, в котором отражено, что в ходе проведения контрольно-проверочных мероприятий в отношении ФИО2 установлено, что имеются признаки самовольного занятия земельного участка. Фактически используется земельный участок площадью 1227,42 кв.м., что на 52,42 кв.м. превышает площадь, находящуюся в собственности. Участок имеет ограждение по периметру( огражден забором из металлопрофиля профиля и шифера), контур замкнут, свободный доступ на территорию земельного участка отсутствует. Ранее выявленное нарушение не устранено. Произведен обмер земельного участка, который составляет 1227,42 кв.м., к которому приложена фототаблица с изображением земельного участка. Это подтверждается схемой самовольно занятого земельного участка, в которой произведен расчет площади земельного участка 1227,42 кв.м., в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 52,42 кв.м.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о неправомерности владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа забора.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 52,42 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) путем демонтажа самовольно возведенного забора на самовольно занятом земельном участке в соответствии со схемой границ самовольно занятого земельного участка от 12.02.2018года по контуру (н3,н4,н5,н6) за счет собственных средств.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования «Белгородский район» 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 25.07.2018 года

Судья Н.И. Воробьева