Гражданский кодекс часть 1

Истец Елецкий к.в. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что он является участником долевого строительства в строящемся объекте - многоквартирный дом со встроенными

помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес: <адрес><адрес> этап строительства, что подтверждается договором № участии в долевом Gтроительствеот ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по данному договору, истец исполнил надлежащим образом. После заключения данного договора, истцу стало известно, что между 000 КБ « Эргобанк» и 000 « Региональная Инвестиционная Компания» ( далее 000 « РИК» был заключен договор ипотеки земельного участка N2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 000 « РИК» ( залогодатель)передает залогодержателю ( 000 КБ « Эргобаню» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № кв:м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - многоквартирные дома, по адресу: <адрес>. В последующем, между указанными лицами в отнощении 'того же объекта недвижимости были заключены договоры последующей ипотеки земельного участка № На момент заключения договора' ипотеки земельного участка № в отношении преЩ1ета.~алога - земельного участка уже были зарегистрированы ограничения (обременения) права - ипотека в пользу залогодержателей - участников щшевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. Истец полагает, что данные договоры ипотеки земельного участка, являются недействительными, поскольку заключены с нарушением П.7СТ.13 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в' отсутствии согласий участников долевого строительства и согласий банка на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества и на прекращение права залога на объекты долевого 2 строительства, нарушают права истца, как участника долевого строительства, являющегося также залогодержателем земельного участка 11 строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома и иных объектов недвижимости. Кроме того, истец указал, что на момент заключения им договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками уже были заключены оспариваемые договоры, при этом 000 « РИК» не уведомило истца о существующих залогах земельного участка, нарушив требования П.3 СТ. 342 ГК РФ. О том, что между ответчиками заключены оспариваемые договоры, истец узнал только после ознакомления в интернет-сайтом Арбитражного суда <адрес>. С учетом уточнений и дополнений заявленных требований, в соответствии со СТ. 39 ГПК РФ, истец просит признать недействительными ( ничтожными) договоры ипотеки земельного участка, заключенные между 000 КБ «Эргобанк» и 000 « РИК» № Применить последствия недействительности сделки, путем исключения, записи о государственной регистрации договора ипотеки земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., договора последующей ипотек"'. № от ДД.ММ.ГГГГ. из ЕГРПН. Взыскать с 000 « РИК» в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей. Истец Елецкий КВ. в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд не представил, явку своего представителя не обеспечил. Ответчик - представитель 000 « РИК» в судебное заседание не явился,

был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил. Ответчик - представитель 000 кю « Эргобаню> в судебное заседание не явился, был извещен о дне,. времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил. 3-е лицо Левин Е.Ю. в судебное заседание не явился. Был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечил явку представителя Южанинова А.А., который с требованиями истца 1 - •• согласился, представил суду письменный отзыв, доводы которого поддержал. 3-е лицо Левина Н.Д. в' судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представила. 3-е лицо Управление Росреестра по НСО представитель в судебное заседание. не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, исследовав материмы дела, заслушав доводы сторон, приходит к следующему. 1 Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между 000 « РИК» и Елецким К.В. был заключен договор № об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) « многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес: <адрес><адрес> этап строительства (л.д.6-11 том 1). из представленных в суд материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между 000 « РИК» и 000 КБ « ЭРГОБАНК». был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, кредитор предоставляет заемщику финансирование по возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 118 300 000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кредиты в рамках кредитной линии предоставляются для строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения' и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> стр. и на пополнение оборотных средств ( П.l.l, 1.4).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему кредитному договору является: ипотека земельного участка, Категория земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе, со

встроенными или встроено~пристроенными помещениями общественного

назначения, автостоянками, площадью № кв.М., адрес: Новосибирская

Qбласть, <адрес>, KaдaCТPOBЫ~№, оформленн.ого по договору ипотеки земельного участка

№ от ДД.ММ.ГГГГ(п.l.5,1.5.1). (л.д.20- 23 том 3).

Согласно договору ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

заключенного между 000 « РИК» и 000 КБ « ЭРГОБАНК», залогодатель в

обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № заключенному между 000 « РИК» и 000 КБ « :JРГОБАНК»)

передает в залог залогодержателю земельный участок, имеющий определенные

характеристики, стоимостью 236 786 000,00 рублей (п.l.l,1.2).

В соответствии с п. 4.1.5 договора, все обязательства залогодателя пс

договору считаются и будут считаться первоочередными обязательствами пс

отношению к любым другим обязательствам залогодателя перед третьимJ.:

лицами.

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в Росреестр(

по НСО ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19 том 3).

Из письма председателя Правления 000 КБ « ЭРГОБАНК» Бармию

В.И., действующего на основании Устава, направленного в УправленИI

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

НСО от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что залогодержатель настоящим дает еВОI

согласие на удовлетворение своИхтребований за счет заложенного имущества J

4, '.

соответствии с' Ч.2 ст. 15 ФЗ от з.o.l2.2.o.o4rN2 214-ФЗ « Об участии в

долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости» и о внесении изменения некоторые законодательные акты РФ»;

на прекращение права залога на объекты долевого строительства, в случае"

предусмотренном Ч.8 ст. 13 ФЗ от з.o.l2.2.o.o4rN2 214-ФЗ « Об участии В'

долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости» и о внесении изменения некоторые законодательные a~TЫ РФ;

на последующее заключение 000 « РИК» ( залогодатель) договоров участия в

долевом строительстве с любыми лицами в отношении объектов долевого

строительства на следующем земельном участке: Категория земель: земли

населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе, со встроенными или

встроено-пристроенными помещениями общественного назначения,

автостоянками, площадью № кв.м., адрес: <адрес>, г.

• <адрес>, кадастровый №

цену и на условиях по усмотрению залогодателя, при условии государственной ;;.

регистрации договоров участия в долевом строительстве, в органах,

осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, сохрани залога ( ипотеки) в пользу залогодержателя

в отношении земельного участка (л.Д. 24'том 3).

.ДД.ММ.ГГГГ.между 000« РИК» и 000 КБ« ЭРГОБАНК» бьш заключен

кредитный договор №, в соответствии с которым, кредитор

предоставляет заемщику финансирование по возобновляемой кредитной линии

с лимитом задолженности в размере 2.0. 0.0.0.0.0.0,.0.0рублей на срок до

ДД.ММ.ГГГГ

Кредиты в рамках кредитной линии предоставлЯюТСЯдля строительства

многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного

назначения и подземной автостоянкой, общественного здания

административного. назначения, подземной автостоянки, трансформаторной

подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с

кадастровым номером №, сположенного по адресу:

<адрес>, <адрес>

<адрес> и на пополнение оборотных средств (п.l.1,1.4).

Обеспечением исполнения' обязательств заемщика по настоящему

кредитному договору является: ипотека земельного участка. Категория земель:

земли населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе, со

встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного

назначения, автостоянками, площадью № КВ.м., адрес: Новосибирская

область, <адрес>, кадастровый номер_

№,ормленного по договору ипотеки земельного участка";'

№ от ДД.ММ.ГГГГ(п.l.5,1.5.1). (л.д.5.о-53 том 3).

Согласно договору последующей ипотеки земельного участка NQ84/14-3

от. ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между 000 « РИК» и 000 КБ « ЭРГОБАНК»,

залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору

№ от. ДД.ММ.ГГГГ,заключенному между 000 « РИК» и 000 КБ «

ЭРГОБАНК» передает в залог залогодержателю земельный участок, имеющий

характеристики, стоимостью 318 625,. 0.0.0,.0.0 рублей (п.l.l,I.2).

Объект залога находится в залоге по договору ипотеки земельного участка

№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра

ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3).

В соответствии с п.4.1.5 договора, все обязательства залогодателя по

договору считаются и будут считаться первоочередными обязательствами по

отношению к любым другим обязательствам залогодателя перед третьими

лицами. ~~

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении

Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19 том 3).

Из письма председателя Правления 000 КБ « ЭРГОБАНК» Бармина

В.И., действующего на осtн()в!iJiИи~Устава,направленного в Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

НСО от №, следует, что залогодержатель не возражает против

заключения 000 « РИК» ( залогодатель) договоров участия в дрлевом

строительстве с любыми лицами в отношении объектов долевого строительства

на следующем земельном участке: Категория земель: земли населенных

пунктов - многоквартирные дома, в том числе, со встроенными или встроено-

пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками,

площадью №.м., адрес: <адрес>

Ковальчук, кадастровый №, за цену и на условиях по

усмотрению залогодателя, при условии государственной регистрации

договоров участия в долевом строительстве, в органах, осуществляюших

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

сохрани залога ( ипотеки) в пользу залогодержателя в отношении земельного

участка,. нахоДЯщимсяв ЗaJ!Огеу залогодержателя на основании договора

ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор последующей

ипотеки земельного участкаN2 № от ДД.ММ.ГГГГ за цену и на условиях по

усмотрению залогодателя, п.ри условии государственной регистрации. договоров участия в долевом С1:роительстве,в органах, осуществляюших

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

сохрани залога ( ипотеки) в пользу залогодержателя в отношении земельноге

участка.

Банк информирует о том, что после заключения первого договор,

долевого участия до даты передачи объекта долевого строительства в порядке.

установленном законодательством, объект долевого строительства считае№

находящемся в залоге у участника долевого строительства.

Банк согласен на удовлетворение своих требований за счет заложенног(

имущества в соответствии с Ч.2 СТ. 15 ФЗ от 30.l2.2004r N2 214-ФЗ « О{

участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектOI

недвижимости» и о внесении изменения некоторые законодательные акты РФ»

на прекращение права залога на объекты долевого строительства, в случае

предусмотренном Ч.8 СТ. 13 ФЗ от 30.12.2004г N2 214-ФЗ « Об участии]

долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектOJ

недвижимости» и о внесении изменения некоторые законодательные акты РФ

Л.Д. 49 том 3).

ДД.ММ.ГГГГ между 000« РИК» и 000 КБ« ЭРГОБАНК» был заключеl

кредитный договор №, в соответствии с которым, кредито]

предоставляет заемщику финансирование по возобновляемой

кредитной линии с лимитом задолженности в размере 31 700 000,00 рублей на

срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредиты в рамках кредитной линии предоставляются для строительства,

многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного"

назначения и подземной автостоянкой, общественного здания

административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной

подстанции и канализационной насосной станции на земельном участке с

кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>. и на пополнение оборотных средств (п.l.l,1А).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему

кредитному договору является: ипотека земельного участка. Категория земель:

земли населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе, со

встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного j;;

назначения, автостоянками, площадью № кв.м., адрес: Новосибирская

область, <адрес>, кадастровый номер

№, оформленного по договору ипотеки земельного участка

№(п.1.5,1.5.1) (л.д.77-80 том 3).

Согласно договору последующей ипотеJqI земельного участка №

№ заключенного между 000 « РИК» и 000 КБ « ЭРГОБАНК»,

залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору

№ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 000 « РИК» и 000 КБ «

ЭРГОБАНК» передает в залог залогодержателю земельный участок, имеющий

характеристики, стоимостью 318 625 000,00 рублей ( п.1.1,1.2).

Объект залога находится в залоге по договору ипотеки земельного участка

№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирова,нного в Управлении Росреестра

ДД.ММ.ГГГГ, ДОГОВQРУ последующей ипотеки земельного участка № от

ДД.ММ.ГГГГ. ( п.l.з).

В соответствии с пА.1.5 договора, все обязательства залогодателя по

договору считаются и будут считаться первоочередными обязательствами по <

отношению к любым другим обязательствам залогодателя перед третьими

лицами.

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении

Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-76 том 3).

Из письма председателя' Правления 000 КБ « ЭРГОБАНК» Бармина

В.И., действующего на основании Устава, направленного в Управление

Федеральной службы государствен.нойрегистрации, кадастра и картографии по_

НСО от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что залогодержатель не возражает против"

заключения 000 « РИК» (залогодатель) договоров участия в долевом

строительстве с любыми лицами в отношении объектов долевого строительства

на следующем земельном участке: Категория земель: земли населенных

пунктов -'многоквартирные дома,.В том числе, со встроенными или встроено-

пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками,

площадью № КВ.М., адрес: <адрес>

Ковальчук, кадастровый №, за цену и на условиях по

усмотрению залогодателя, при условии государственной регистрации

договоров участия в долевом строительстве, в органах,

осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, сохрани залога ( ипотеки) в пользу залогодержателя

в отношении земельного участка, находящимся в залоге у залогодержателя на

основании договора ипотеки земельного участка №3 от ДД.ММ.ГГГГ.,

договор последующей ипотеки земельного участка №.,

договора последующей ипотеки земельного участка №

за цену и на условиях по усмотрению залогодателя, при :условии

государственной регистрации договоров 'участия в долевом строительстве, в

органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, сохрани залога ( ипотеки) в пользу залогодержателя

в отношении земельного участка.

Банк информирует о том, что после заключения первого договора

долевого участия до даты передачи объекта долевого строительства в порядке,

установленном законодательством, объект долевого строительства считается

находящемся в залоге у участника долевого строительства.

Банк согласен на удовлетворение своих требований за счет заложенного

имущества в соответствии с Ч.2 СТ. 15 ФЗ от 30.l2.2004r NQ214-ФЗ « Об

участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости» и о внесении изменения некоторые законодательные акты РФ»;

на прекращение права залога на объекты долевого строительства, в случае,

предусмотренном Ч.8 ст. 13 ФЗ от 30.12.2а04г NQ214-ФЗ « Об участии в

долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости» и о внесении изменения некоторые законодательные акты РФ (

л.д. 83 том 3). "

Обосновывая заявленные тр~!50Вания,истец указал, что оспариваемые им

договоры ипотеки заключены. в нарушение положений п. 7 СТ. 13 Закона об

участии в долевом строитель.стве, нарушают права участников долевого

строительства, по..скольку будет препятствовать передачи им объекта -

строительства, кроме того, при З.!i.ключениидоговора участия в долевом

строитель.стве,истец не был поставлен в известность о существующих залогах

земельного участка, что наруш~ет положения п.3 СТ. 342 ГК РФ и является

основанием для признания сделки ~едействительной.

В соответствии со СТ'. • 168 гк РФ, сделка, не соответствующая

требованиям закона или иных ~paBOBЫX актов, ничтожна, если закон не

устанавливает, что такая сделкаJ, рспорима, или не предусматривает иных

последствий нарушения.. ~•., ~.

в силу Ч. 1 СТ. 13 Закона.об участии в долевом строительстве в

обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору

с момента государственной регИстрации договора у участников долевого

строительства (залогодержателей) считаются нахоДЯщимися в залоге

предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты

долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на

праве собственности, или право. аренды на указанный земельный участок и

строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и

(или) иной объект недвижимости.

Бсли до заключения застройщиком договора с первым

участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 -' '3

настоящей статьи, было передано в залог в качестве обеспечения иных

обязательств застройщика, привлечение застройщиком денежных средств.

участников долевого строительства допускается в случае обеспечения'

застройщиком исполнения своих обязательств по договору поручительством

или при одновременном соблюдении, в том числе условия, что

залогодержателем имущества, указанного в частях '1 - 3 настоящей статьи,

является банк (ч. 6 СТ.13 указанногоЗакона).

, Согласно Ч. 7 СТ.13 Закона об участии в долевом строительстве после

заключения застройщиком договора с первым участником долевого

строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, не может

передаваться в залог без согласия участников долевого строительства, за

исключением случая передачи в залог бан'ку в обеспечение возврата кредита,

предоставленного банком застройщику на строительство (создание) ;.

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых

входят объекты долевого строительства, при условии получения от банка

согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в

соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона и согласия

на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае,

предусмотренном частью 8 настоящей статьи.

из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между 000« РИК» и

Левиным Б.Ю., Левиной Н,Д. был заключен договор №

участия в долевом строительстве, в соответствии с которым, застройщик

обязался в предусмотренный договором срок, привлекая для этого других лиц,

построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в

эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого

строительства. При этом, объектом недвижимости квартира №

многоквартирном доме со встроенными помещениями общественного

назначения и подземной автостоянкой, общественное здание

административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная ~

подстанция и канализационная' насосная станция, строительный адрес:

<адрес>, <адрес>,<адрес>.

Данный договор был 'зарегистрирован в управлении Росреестра

ДД.ММ.ГГГГ что подтверж~ается отметкой на договоре и выпиской из БГРПН

(л.д.150-155 том 1, л.д.l0-172 том 2).

Таким образом, судом установлено, что оспариваемые истцом договоры

ипотеки заключены после заключения застройщиком договора с первым_

,. участником долевого строительства.',

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в

их взаимосвязи и СОВОКУПНОСТИ,'Irроанализируослваоввия договоров кредитной

линии, договоров ипотеки, суд полагает, что законные основания для

удовлетворения требований истцаотсутствуют.

Так, из материалов дела следует, что полученный должником - 000 «

РИК» кредит был взят на строительство объекта долевого строительства _

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых

входят объекты долевого строительства.

! ' •

Полученные должником денежные средства по договорам

кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ были

направлены, в том числе, на строительство объектов долевого строительства _

многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного

назначения и подземной автостоянкой, общественное здание

административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная

подстанция и канализационная' насосная станция, строительный адрес:

<адрес>.

Договоры ипотеки предусматривают, что залог является последующим, в

соответствии со ст. 342 гк РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из буквального

толкования положений Закона об участии в долевом строительстве, суД

полагает, что условие о последующем характере залога свидетельствует о

согласии Банка на приоритет требований участников строительства перед

банком (п. 2 ст. 15 Закона об участии в долевом строительстве) и на

прекращение залога в случае передачи объекта строительства дольщикам (п. ~

ст.3 Закона об участии в долевом строительстве).

При этом, материалами дела объективно подтверждается, что 000 КБ «

ЭРГОБАНК» при заключении договоров ипотеки было дано согласие на

удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в

соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона и согласия

на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае,

предусмотренном частью 8 настоящей статьи, что свидетельствует об

отсутствии нарушений п. 7 СТ. 13 Закона об участии в долевом строительстве

при заключении оспариваемых договоров ипотеки.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии совокупности условий

для признания договоров ипотеки недействительными, поскольку при

заключении договоров ипотеки нарушений законодательства не ;было

допущено; права участников долевого строительства не нарушены.

При этом, суд не соглашается с доводами истца о нарушении требований

П.3СТ. 342 ГК РФ.

Пунктом 3 статьи 342 ГК РФ предусмотрено в качестве последствия

неисполнения залогодателем обязанности. сообщать каждому последующему

залогодержателю сведения обо всех существующих залогах имущества

предусматривает ответственность в форме возмещения убытков, причиненных

залогодержателю, при этом, не устанавливая, что несоблюдение правил,

содержащихся в настоящем пункте, является злоупотреблением правом и

влечет недействительность договора залога.

Таким образом, неисполнение залогодателем обязанности сообшат~

каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующИ1l

залогах имущества не свидетельствует о злоупотреблении правом, а также не

является основанием для признания сделки недействительной.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчики.

заключив оспариваемые договоры ипотеки, субъективные права и законны~

интересы Елецкого К.В. не нарушили, в связи с чем, суд' отказывает истцу 1

удовлетворении ___________требований о признании договоров ипотеКl'

недействительными и применении последствий недействительности сделки.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о

признании договоров недействительными, не имеется правовых оснований дJUI

взыскания с ответчика 000 « РИК» в пользу истца компенсации морального

~ вреда.

На основании изложенного, руко. водствуяс. ь СТ.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

ГIредседательствующий И.С.Кузовкова

РЕШИЛ:

Исковые требования Елецкого Константина Валерьевича к 000 «

Региональная Инвестиционная Компания», 000 КБ« Эргобанк» в лице

конкурсного управляющего Агентство по страхованию вкладов опризнании

недействительными договоров оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в

течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: 30.05.2018"

года r

" о

'j;'

.~ ~о

о'

~:',

",__