Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя заявителей - ФИО1, заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 и ФИО4 об оспаривании действий должностных лиц Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее УФС «Росреестра») с заявлением о предоставлении ей сведений об индивидуальном жилом доме № по ул. <адрес>. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.10.2012 г. (далее « Уведомление») ФИО3 было сообщено об отсутствии зарегистрированных прав на указанный объект недвижимости.

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с заявлением, в котором просят признать недостоверной информацию, содержащуюся в Уведомлении УФС «Росреестра» от 29.10.2012 г. об отсутствии зарегистрированных прав на домовладение № по ул. <адрес> и обязать УФС «Росреестра» осуществить замену выданной информации, содержащейся в данном Уведомлении. В обосновании своих требований заявители сослалась на то, что информация, изложенная в Уведомлении опровергается свидетельством о государственной регистрации права на д. № по ул. <адрес>.

Заявители в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом через своего представителя.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования заявителей, пояснив, что в силу закона УФС «Росреестра» обязано предоставить любому лицу информацию о произведенной государственной регистрации и зарегистрированных правах. Поскольку в заявлении ФИО3 содержалась просьба о предоставлении информации о д. № по ул. <адрес>, УФС «Росреестра» обязано было предоставить ей сведения обо всех собственниках данного дома, независимо от количества квартир в этом доме.

ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований заявителей, пояснив, что ФИО3 в своем заявлении от 29.10.2012 г. просила предоставить ей сведения об объекте недвижимости в виде индивидуального жилого дома № по ул. <адрес>. Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на индивидуальный жилой д. № по ул. <адрес> отсутствует, о чем было сообщено ФИО3 путем направления соответствующего Уведомления, установленной формы. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля <адрес>, которая представляет собой самостоятельный объект недвижимости и на который ФИО3 не просили предоставить ей информацию.

Выслушав представителей заявителей и заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО3 и ФИО4 необоснованными и незаконными, в силу чего, они подлежат оставлению без удовлетворения.

Публичный характер государственной регистрации прав закреплен ч. 4 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Аналогичное положение закреплено и в ч. 1 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее «Федеральный закон»). В соответствии с ч. 7 этой же статьи Федерального закона порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав устанавливает орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержден приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 г. №180 (далее «Порядок»).

Для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним порядок предусматривает обращение заинтересованного лица, которое может быть и в письменной форме.

Как видно из заявления ФИО3 о предоставлении сведений, датированного 29.10.2012 г., заявитель просила предоставить ей сведения на объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома № по ул. <адрес>.

29.11.2012 г. должностным лицом УФС «Росреестра» ФИО3 была предоставлена информация в виде Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений именно на тот объект недвижимого имущества, сведения о котором запрашивала ФИО3 - индивидуальный жилой дом № по ул. <адрес>.

В обосновании своих доводов о недостоверности сведений, изложенных в Уведомлении, заявители сослались на свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.10.1997 г. Из указанного свидетельства следует, что в общей долевой собственности ФИО3 имеется 1/4 доля на <адрес>

Исходя из положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей виды жилых помещений, к последним относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом частями 2 и 3 указанной статьи определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку индивидуальный жилой дом и квартира относятся к разным видам недвижимого имущества, суд признает несостоятельными доводы заявителей о несоответствии сведений, указанных в Уведомлении об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома № по ул. <адрес>, данным о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО5 на долю в квартире этого дома, которая является самостоятельным объектом недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставленная должностным лицом УФС «Росреестра» в Уведомлении от 29.10.2012 г. информация об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом № по ул. <адрес> является достоверной, поскольку право общей долевой собственности ФИО3 на кв. № в д. № по <адрес> не может служить доказательством, подтверждающим её зарегистрированное право на индивидуальный жилой дом № по этой же улице.

Суд также признает несостоятельными доводы представителя заявителей об обязанности должностных лиц УФС «Росреестра» предоставить ФИО3 сведения о зарегистрированных правах на все квартиры в многоквартирном доме, при указании заявителем в заявлении о предоставлении сведений только номера дома, без указания конкретной квартиры, поскольку в соответствии с п.1.1 Правил, запрос представляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного правообладателя.

Право гражданина оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы, закреплено ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из представленных суду доказательств, ФИО4 не обращался в УФС «Росреестра» с заявлением о предоставлении ему сведений об объекте недвижимости в виде индивидуального жилого дома № по ул. <адрес> и в его адрес не направлялось никакое Уведомление, что позволяет суду сделать вывод, что действиями должностных лиц УФС «Росреестра», выразившимися в направлении ФИО3 уведомления от 29.10.2012 г., не нарушены его права и свободы, в связи с чем, его требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Учитывая требования ч. 1 ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей право суда принять решение об обязанности соответствующего органа государственной власти или должностного лица, государственного служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод, только в том случае, если суд признает обоснованным его заявление, принимая во внимание необоснованность требований ФИО3, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО3 и ФИО4 об оспаривании действий должностных лиц Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов