Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд к ИП ФИО3 с иском о защите прав потребителей, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: расторгнуть договор бытового подряда на строительство дома от 30.09.2016 г., заключенный между ФИО1 и ИП ФИО3; взыскать с ИП ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства в размере 794 368 руб., денежные средства на устранение дефектов (недостатков) в сумме 48 995 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 2 472 000 руб., компенсацию морального вреда, причиненного потребителю, в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере в сумме 421 681 руб. 50 коп., стоимость экспертизы в размере 30 000 руб., стоимость выписки из ЕГРН в сумме 400 руб. 00 коп. и стоимость банковских услуг по оформлению платежного документа, почтовые расходы в сумме 55 руб. 00 коп., стоимость услуг правового характера в размере 38 000 руб., стоимость доверенности в сумме 1 840 руб. В обоснование требований истец указала на то, что 30.09.2016 г. между ФИО1 и ИП ФИО5 был заключен договор бытового подряда на строительство дома. В соответствии с п. 4.1.1. Договора - дата начала работ 5 октября 2016 г., а в соответствии с п. 4.1.2. Договора - дата окончания работ 22 декабря 2016 г. В соответствии с п. 3.1. - стоимость работ составляет 2 168 088 руб. До сегодняшнего дня работы не завершены по вине подрядчика. Истцом уплачено 2 381 000 рублей наличными денежными средствами, что подтверждается расписками, и ряд работ произведены за ее счет, за которые оплачено сверх этой суммы: металлопластиковые окна на сумму - 66 000 руб., дверь металлическая на 1 этаж - 18 000 руб., дверь на мансарду - 7 020 руб., аренда генератора - 700 руб. Всего: 91 720 руб. На сегодняшний день истцом затрачено: 2 381 000 рублей + 91 720 руб. = 2 472 720 руб. Работы подрядчиком выполнены частично и не качественно: металлическая лестница на второй этаж выполнена с браком (сварена из кусков, т.к. изначально изготовленная подрядчиком не подошла по размеру), электрика в доме отсутствует, стяжка отсутствует, штукатурка и шпатлевка отсутствует, отопление (разводка) и радиаторы отсутствуют, фасад не окрашен, швы не затерты, элементы возведенного объекта не имеют защитных слоев (нет отмостки, облицовки террасы), фундамент крошится, нет воды на участке, хотя по договору должна функционировать скважина, септик не пригоден к использованию. Подрядчик оставил на улице 20 мешков с цементом и доски. Доски украли, а цемент после дождя пришел в негодность и возникла необходимость повторного приобретения за счет истца. Ни сметы, ни товарных накладных, ни кассовых чеков истцу подрядчик не предъявлял, платежных документов от субподрядчиков (крыли кровлю, бурили скважину) нет. Направленная в адрес ответчика претензия не разрешена и не удовлетворена. Считает необходимым расторгнуть договор бытового подряда на строительство дома по адресу: Краснодарский край Анапский p-он, ЗАО Джемете секция 17 от 30.09.2016 г. Строительство дома предусматривало три этапа, на сегодняшний день выполнено два этапа с недостатками. Работа выполнена на сумму 1 678 352 руб. Истцом излишне оплачена сумма в размере 794 368 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, ссылаясь на выше приведенные обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что 30.09.2016 года между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО3 был заключен договор № 21-183, по условиям которого подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, участок с кадастровым номером №, а также осуществить иные действия, предусмотренные настоящим договором подряда в качестве его обязанностей, а заказчик обязуется принять работы и оплатить их стоимость на условиях, установленных настоящим договором подряда. Работы, выполнение которых является обязанностью подрядчика, выполняются его силами и средствами.

В соответствии с п. 4.1.1. договора - дата начала работ 5 октября 2016 г., согласно п. 4.1.2. договора - дата окончания работ 22 декабря 2016 г.

В соответствии с п. 3.1. цена работ по договору включает в себя стоимость инструментов, материалов и оборудования, без учета НДС, и составляет 2 168 088 рубля. Расчет цены работ производится в спецификации строительства дома, являющейся неотъемлемой частью договора. Стоимость всех дополнительных работ, выполненных Подрядчиком по заданию Заказчика, определяется в прейскуранте дополнительный работ, являющемся неотъемлемой частью договора. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п. 3.1. настоящего договора. Расчеты по договору производятся путем наличного расчета. Факт передачи денежных средств фиксируется в Расписке, прикрепленной к настоящему договору.

Согласно п. 3.5 договора оплата работ по договору производится в следующем порядке: стоимость каждого этапа работ заказчик оплачивает до начала выполнения подрядчиком работ по этому этапу. Стоимость каждого этапа работ рассчитывается в следующем порядке: 1 этап - денежная сумма в размере 50 % от цены работ, и составляет 1 084 044 руб.; 2 этап - денежная сумма в размере 35 % от цены работ и составляет 758 830 руб.; 3 этап - денежная сумма в размере 10 % от цены работ, и составляет 216 808 руб. Денежная сумма в размере 5 % от цены работ оплачивается заказчиком подрядчику в момент сдачи-приемки результата работ и составляет 108 406 руб.

В силу п. 3.4. договора заказчик оплачивает подрядчику фактически выполненные работы по настоящему договору на основании актов выполненных работ, подписанных Сторонами, при условии, что, работа выполнена надлежащим образом и в установленный договором срок.

В соответствии с условиями заключенного договора ФИО1 оплатила стоимость работ на общую сумму 2 381 000 рублей, что подтверждается расписками от 30.09.2016 г., 25.10.2016 г., 25.11.2016 г., 08.02.2017 г., 06.03.2017 г., 21.03.2017 г., 29.04.2017 г., 15.05.2017 г., 20.05.2017 г., 28.07.2017 г., 03.08.2017 г.,14.08.2017 г.,17.12.2017 г.,16.04.2018 г

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 также были оплачены дополнительные работы на общую сумму 91 720 руб.: металлопластиковые окна - 66 000 руб., дверь металлическая на 1 этаж - 18 000 руб., дверь на мансарду - 7 020 руб., аренда генератора - 700 руб.

Таким образом, суд находит установленным, что в общей сложности по договору строительного подряда истцом затрачено 2 472 720 руб. (2 381 000 рублей + 91 720 руб.).

1.03.2019 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора подряда № 21-183 от 30.09.2016 года и возврате излишне уплаченных денежных средств, однако, ответчиком претензия была оставлена без удовлетворения.

Определением Анапского городского суда от 08.04.2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС» № 19/16.1 от 16.04.2019 года на земельном участке с кадастровым номером № возведен жилой дом, который представляет собой двухэтажное (включая мансардный этаж) здание, количество этажей - два. Форма здания - прямоугольная с габаритными размерами в плане 7,0x7,92 м, с террасой размером 1,95x7,92м. Высота помещений первого этажа - 2,80 м, мансардного - 2,74 м.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные железобетонные стены с монолитными железобетонными перекрытиями. Жесткость здания при сейсмическом воздействиях обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и монолитных железобетонных дисков перекрытий. Фундамент здания - монолитный железобетонный ленточный (бетон класса В15 с армированием из 2 стержней диаметром 12 мм + 2 стержня диаметром 14 мм класса AIII), глубиной заложения 800 мм. и шириной 400 мм. Стены надземных этажей здания - монолитные железобетонные толщиной 150 мм с армированием, из бетона класса В20 с армированием арматурой диаметром 10 мм и диаметром 8мм. Наружные стены утеплены пенопластом толщиной 50 мм с облицовкой панелями из фибробетона. Полы первого этажа - монолитная железобетонная плита толщиной 150 мм (бетон класса В20 с армированием двумя сеткой из стержней диаметром 12 мм класса AIII с размером ячейки 200х200 мм). Перекрытие первого этажа - монолитное железобетонное толщиной 180 мм (бетон класса В20 с армированием двумя сетками (верхняя и нижняя) с размером ячейки 200x200 мм из стержней диаметром 12 мм класса AIII).

Доступ на второй (мансардный) этаж осуществляется по металлической лестнице шириной 0,95 м. Конструкция лестницы - металлический марш из стального швеллера 12П и железобетонная площадка из бетона класса В20 с армированием сеткой из стержней диаметром 12 мм класса AIII с размером ячейки 200x200 мм. Несущие конструкции крыши - стропила из деревянных балок сечением 150x50мм, установленные с шагом 650мм. Кровля здания выполнена двухскатной с устройством пароизоляционного слоя и слоя утеплителя из минеральной ваты толщиной 150 мм., с организованным водостоком и снегозадержателями. Материал кровли - металлочерепица. Заполнение оконных проемов - оконные блоки из профиля ПВХ с подоконниками и металлическими отливами. Заполнение наружных дверных проемов - металлические дверные блоки. При возведении исследуемого жилого дома были выполнены строительно-монтажные работы, перечень, состав и количество которых указаны в Приложении №1.

Экспертом установлено, что среднерыночная стоимость строительно-монтажных работ по строительству жилого дома, включая работы по устройству септика и бурению скважины, выполненных ИП ФИО3 по Договору подряда №21-183 от 30.09.2016 г., согласно расчету, приведенному в Приложении № 1, по состоянию на третий квартал 2016 года составляет 1 678 352 руб.

Из экспертного заключения следует, что строительная готовность возведенного жилого дома, расположенного на земельном участке площадь 419 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 78%.

Выполненные при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительномонтажные работы не соответствуют строительным нормам и правилам, а именно:

отклонение железобетонных конструкций фундамента от вертикали составляет до 50 мм, что противоречит требованиям таблицы 5.12 СП70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 согласно которой, предельное отклонение от вертикали бетонных конструкций фундамента не должно превышать 20 мм;

отклонение железобетонных конструкций стен от вертикали на площади 83кв.м. составляет до 35 мм., что противоречит требованиям таблицы 5.12 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 согласно которой, предельное отклонение от вертикали бетонных конструкций стен не должно превышать 15 мм.;

отклонение от прямолинейности верхней поверхности железобетонных конструкций перекрытия первого этажа на площади 49,5 кв.м. составляет до 20 мм., что противоречит требованиям таблицы Х.1 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 согласно которой, предельный допуск от прямолинейности для бетонной поверхности класса А7 (Оштукатуриваемые и скрываемые поверхности) не должно превышать 15 мм.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиями.

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по задания гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 28 вышеуказанного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В судебном заседании установлено, что принятые на себя обязательства ответчиком в установленные договором сроки и до настоящего времени не исполнены. Установлено, что строительная готовность возведенного жилого дома, составляет 78%, при этом, выполненные при возведении жилого дома строительно-монтажные работы не соответствуют строительным нормам и правилам. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих, что нарушение сроков выполнения строительства дома произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя суду со стороны ответчика не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку строительно-отделочные работы в соответствии с договором № 21-183 от 30.09.2016 года в установленный срок не выполнены, т.е. ответчик не исполнил принятое на себя обязательство, следовательно, требования истца о расторжении договора № 21-183 от 30.09.2016 года, а также взыскании излишне оплаченных денежных средств в сумме 794 368 руб. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Кроме того, согласно заключению эксперта ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС» № 19/16.1 от 16.04.2019 года для устранения выявленных нарушений нормативных требований, допущенных при выполнении работ по возведению жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, необходимо выполнить работы, перечень, объемы и стоимость которых определена в Приложении №2. Среднерыночная стоимость данных работ, согласно расчету, приведенному в Приложении №2, по состоянию на момент проведения исследований составляет 48 995 руб.

Принимая во внимание, что при выполнении работ по возведению жилого дома ответчиком допущены нарушения нормативных требований, для устранения которых необходимо выполнить работы, стоимость которых составляет 48 995 руб., суд полагает необходимым взыскать с ИП ФИО3 стоимость устранения недостатков в указанном размере.

В соответствии с п. 5 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Проверив правильность произведенного истцом расчета, суд с ним соглашается, в связи с чем при определении размера подлежащей взысканию неустойки руководствуется данным расчетом. Период просрочки составил 809 дней (с 23.12.2016 года по 29.05.2019 года). Таким образом, сумма неустойки составит 59 995 440 руб. (2472000руб.х3%х809дн.). Поскольку в соответствии с действующим законодательством сумма неустоек, штрафов не может превышать размера страховой выплаты, то сумма неустойки составит 2 472 000 руб. С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 200 000 руб., так как ее размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Статьей 1101 ГК РФ установлено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, 20 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с подрядчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик ИП ФИО3 добровольно не исполнил законное требование потребителя, с него подлежит взысканию штраф, который согласно произведенного расчета составит: 531 681 руб. 50 коп. ((794368руб.+48995руб.+200000руб.+20000руб.)х50%).

Также подлежат взысканию расходы истца, понесенные на оплату экспертизы в сумме 30 000 руб., выписки из ЕГРН в размере 400 руб., стоимость банковских услуг по оформлению платежного документа в размере 40 руб., почтовые расходы в сумме 55 руб., в порядке ст. 15 ГК РФ

Стоимость доверенности в размере 1 840 рублей суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, размер которых отвечает требованиям разумности и подтвержден надлежащим образом. Размер заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя в сумме 38 000 рублей является необоснованно завышенным.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО3 о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № 21-183 от 30 сентября 2016 года, заключённый между подрядчиком ИП ФИО3 и заказчиком ФИО1.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства в размере 794 368 руб., денежные средства на устранение дефектов (недостатков) в сумме 48 995 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда, причиненного потребителю, в размере 20 000 руб., штраф в размере 531 681 руб. 50 коп., стоимость экспертизы в размере 30 000 руб., стоимость выписки из ЕГРН в сумме 400 руб., стоимость банковских услуг по оформлению платежного документа в размере 40 руб., почтовые расходы в сумме 55 руб., стоимость услуг правового характера в размере 7 000 руб., стоимость доверенности в сумме 1 840 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца.

Председательствующий- "