Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра) от 05.04.2019 №13-54/13344 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики <данные изъяты>ФИО1 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и 2/3 доли в общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

При этом истец ссылается на то, что согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В частности установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования г. Анапа.

Ссылаясь на приведенное, истец просил:

обязать гражданку Республики <данные изъяты>ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № находящегося на приграничной территории Российской Федерации, располагающегося по адресу: <адрес>, <адрес>

обязать гражданку Республики <данные изъяты>ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №;

Определить стоимость доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> а в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

Определить стоимость здания с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости с публичных торгов;

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в требования отказать.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра) от 05.04.2019 №13-54/13344 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики <данные изъяты>ФИО1 (далее - ответчик) является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и 2/3 доли в общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Ответчик зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 20.03.2019, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик.

Обосновывая заявленные требования, истец сослался на то, что согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

В судебное заседании установлено, что согласно паспорту, серия №, выданному ГУ МВД России по Краснодарскому краю 04 апреля 2019 года, ФИО1 Е.А. является гражданкой <данные изъяты>, следовательно, указанные нормы права к ней не применимы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в иске Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированно решение составлено 27 октября 2021 года.

Председательствующий: