Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальным услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что он является ресурсоснабжающей организацией ( далее РСО ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между РСО и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен. В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

Ответчик с 2006 года является собственником 1/4 жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.05.2020г, которая содержит обезличенные данные.

Согласно этой же выписки, собственником 1/4 жилого помещения по указанному адресу является ААП, которая, согласно реестру поиска наследственных дел, умерла в 2012 году, приняло наследство после ее смерти ответчик.

Регистрация недвижимости в Росреестре начала проводится с 31.01.1998 г. До этого времени право собственности регистрировалось в БТИ и у нотариуса. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимость, которые возникли до 1998 г. являются юридически действительными. И регистрация в Росреестре ранее возникших прав производится по желанию правообладателя. Соответственно, данных о правообладателе еще ? спорной квартиры в базе ЕГРН нет, при этом, право собственности на спорную квартиру определенно существует.

С 01 октября 2016 года по 31 августа 2020г. со стороны Ответчика не поступало оплат задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в связи с чем образовалась задолженность в размере 86 763,97 рублей, в том числе пени - 12489,31 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Ссылаясь на приведенное, истец просил взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2020г. в размере 73779,45 руб., пени, начисленные за период с 11 ноября 2016г. по 2 апреля 2020г. в размере 12489,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2788,06 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказанной корреспонденции, судебное извещение получать отказалась и оно 21 октября 2020 года возвращено в адрес суда (распечатка сайта Почта России ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что неявка ответчика вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является ресурсоснабжающей организацией (далее также - РСО) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между РСО и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен. В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 3 54 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и :коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного :кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком :кооперативе (далее - иной специализированный потребительский :кооператив).

Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником жилого помещения и соответствующей организацией; обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Ответчик эту обязанность не исполняет, в связи с чем нарушает законное право Истца получения оплаты за оказанные услуги.

В соответствие с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Ответчик с 2006 года является собственником 1/4 жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.05.2020г.

Согласно этой же выписки, собственником 1/4 жилого помещения по указанному адресу является ААП, которая, согласно реестру поиска наследственных дел, умерла в 2012 году.

Согласно наследственного дела ФИО1 приняла наследство в виде доли в квартире после смерти ААП, следовательно, является единственным собственником данной квартиры.

Как следует из материалов дела, с 01 октября 2016 года по 31 августа 2020г. со стороны Ответчика не поступало оплат задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в связи с чем образовалась задолженность в размере 86 763,97 рублей, в том числе пени - 12489,31 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, содержащей сведения об объемах и тарифах, применяемых в расчете.

Порядок расчета размера платы за отопление и (или) горячее водоснабжение регламентирован главой VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2020г. в размере 73779,45 руб., пени, начисленные за период с 11 ноября 2016г. по 2 апреля 2020г. в размере 12489,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2788,06 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий: