Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Зарянской Л о понуждении к продаже доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.11.2019 № 13-22/47442 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики <данные изъяты>ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования г. Анапа.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Ссылаясь на приведенное, истец просил:

обязать гражданку Республики Зарянскую Л в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым: номером №, находящегося на приграничной территории Российской Федерации, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес> расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>;

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Обосновывая заявленные требования, истец сослался на то, что гражданка Республики <данные изъяты> Зарянская Л (далее - ответчик) является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 11 марта 2021 года ФИО1 совершила отчуждение спорного земельного участка путем заключения договора дарения в пользу гражданки Российской Федерации своей родной сестре ФИО2.

Переход права собственности подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчик не является собственником земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в иске Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня получения решения в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено 24 марта 2021 года.

Председательствующий: