Решение № 230003-01-2022-000195-40 от 09.02.2022 Анапского городского суда (Краснодарский край)

2-688/2022

УИД №23RS0003-01-2022-000195-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Тарасовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО « Портал» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО « Портал» о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является участником долевого строительства в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес>, в соответствии с Договором долевого участия между истцом и ООО «Портал» от 30 апреля 2014, года (далее Договор, Приложение № 1), прошедшего государственную регистрацию права № от 22.09.2014 года.

По указанному договору Застройщик ООО «Портал» обязался построить и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - передать истцу помещение №-ц, являющееся предметом договора, расположенное в 0-вом (цокольном) этаже блок-секции № назначение: нежилое, состоящее из двух комнат общей площадью 31,5 м2 по адресу: <адрес>, г-<адрес>, <адрес>.

В соответствии с ДДУ, 30.04.2014 года по акту приема-передачи состоялась передача недвижимого имущества Застройщиком ООО «Портал» и принятие его истцом.

Регистрация права на объект долевого строительства, в настоящий момент невозможна, поскольку Застройщиком ООО «Портал» не производилась сдача в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором находится принадлежащая истцу недвижимость. При этом, решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д-2-1021/2016) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно Технического паспорта от 10 октября 2016 года Анапского городского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное- БТИ» (копия плана 0-го этажа секции № в Приложении №), и Справки Застройщика ООО «Портал» (Приложение №), помещение под строительным номером №- ц, расположенное в 0-вом этаже секции №, имеет порядковый №.

Ссылаясь на приведенное, истец просила:

признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером № общей площадью 31,3 м2, расположенное в О-вом этаже блок-секции № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) произвести государственную регистрацию права собственности за мною, ФИО1, на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение №.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признал.

Признание требований судом принято, поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ООО « Портал» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером № общей площадью 31,3 м2, расположенное в О-вом этаже блок-секции № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, г-к<адрес>, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1, на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2022 года.

Председательствующий: