Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании недействительным пункта кредитного договора, обязании совершить определенные действия, суд

установил:

ПАО «Сбербанк» в лице Краснодарского отделения 000 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, с учетом уточненных требований, просили взыскать досрочно в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору 000 от 00.00.0000 в сумме 2408964,79 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1962994,6 руб., задолженности по просроченным процентам 391115,62 руб., неустойки 54854,57 руб.; расторжении кредитного договора 000 от 00.00.0000, заключенного между ПАО «Сбербанк» в лице Краснодарского отделения 000 с гр. ФИО1, ФИО2; Обращении взыскания в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: Земельный участок, ? общей долевой собственности, категория земель: Земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...) кадастровый 000, с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке 000 от 00.00.0000, а именно 411 200 руб.; Квартира, общей площадью 37,9 кв.м., назначение: Жилое помещение, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, с установлением начальной продажной ценыв размере 80 % от рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета об оценке 000 от 00.00.0000, а именно 1288800 руб. Установив начальную продажную цену единого заложенного имущества равной 80 % от рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета об оценке 000 от 00.00.0000, а именно 1 700 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 00.00.0000 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 000 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 2 000 000 руб. на приобретение объекта недвижимости: Земельный участок и Квартира, находящиеся по адресу: (...), под 14,75 % годовых, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, заемщики предоставили кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. По состоянию на 00.00.0000 задолженность заемщиков по кредитному договору составляет: 2408964,79 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1962994,6 руб., задолженности по просроченным процентам 391115,62 руб., неустойки 56854,57 руб. В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заемщики обязуются возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, всех расходов кредитора связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с встречным исковым заявлением к ПАО «Сбербанк России» о признании подпункта 6 пункта 4.13, абз. 1 пункта 5.1.5 Кредитного договора 000 от 00.00.0000 недействительным; изложении абзаца 1 пункта 5.1.5 Кредитного договора 000 от 00.00.0000 в следующей редакции: «Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, поступившие в счет погашения задолженности по договору, в порядке, предусмотренном пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000000 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в дату поступления на корреспондентский счет КРЕДИТОРА; Обязании ПАО «Сбербанк России» зачесть в счет основного долга по Кредитному договору 000 от 00.00.0000, сумму средств материнского капитала 408026 рублей; Обязании ПАО «Сбербанк России» произвести перерасчет процентов по Кредитному договору 000 от 00.00.0000 начиная с 00.00.0000, даты поступления денежных средств по платежному поручению 000 от 00.00.0000; Снижении по Кредитному договору 000 от 00.00.0000, просроченную задолженность в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование встречного иска указано, что денежные средства, согласно поступившего из Пенсионного фонда платежного поручения, в период реструктуризации спорного договора, должны были быть направлены ПАО «Сбербанк России» на погашение основного долга или процентов по кредитному договору, в связи с чем, денежные средства в сумме 408 026 руб. должны быть направлены на погашение основного долга и ПАО «Сбербанк России» обязан произвести перерасчет процентов по договору, начиная с 00.00.0000

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ПАО «Сбербанк России» (Краснодарское отделение 000) – ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований возражал, дал суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в письменном отзыве на встречное исковое заявление, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании возражал в удовлетворении первоначальных исковых требований ПАО «Сбербанк России», встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании возражала в удовлетворении первоначальных исковых требований ПАО «Сбербанк России», встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении первоначальных исковых требований ПАО «Сбербанк России», встречные исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Третье лицо Управление по делам семьи и детей Администрации муниципального образования г.-к. Анапа надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представлено.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 ГПК РФ выслушав стороны, суд находит первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 ст. 451 ГК РФ установлено, что основанием для расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру и условиям оборота; 3 ) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Во исполнение Федерального закона «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» № 99-ФЗ от 00.00.0000, ОАО «Сбербанк России» изменил организационно-правовую форму с открытого акционерного общества на публичное акционерное общество (ПАО).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 00.00.0000 между ОАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор 000 (далее по тексту – Кредитный договор).

Согласно п. 1.1 Кредитного договора, кредитор обязался представить созаемщикам кредит по программе «Приобретение готового жилья» в рамках программы «Молодая Семья» в сумме 2 000 000 рублей под 14,75 % годовых на приобретение квартиры, общей площадью 37,9 кв.м., назначение: жилое, кадастровый 000, расположенной по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...) ? общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – Для личного подсобного хозяйства, площадью 628 кв.м. расположенного по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

ПАО «Сбербанк России» свои обязательства перед ФИО1, ФИО2 по предоставлению кредита в сумме 2 000 000 рублей, исполнило в полном объеме, что не отрицалось ответчиками по первоначальному иску.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, в совместной собственности ФИО1, ФИО2 находится объект недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 37,9 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), в сведениях ЕГРН 00.00.0000 внесена запись: Ипотека в силу закона, номер регистрационной записи: 000.

В общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/4 доли за каждым) также находится Земельный участок, площадью 628 кв.м., категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), с/о Анапский, ст-ца Анапская, (...), в сведениях ЕГРН 00.00.0000 внесена запись: Ипотека в силу закона, номер регистрационной записи: 000.

00.00.0000 между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение 000 к кредитному договору 000 от 00.00.0000, в силу п. 1 данного соглашения, кредитор обязался предоставить заемщику льготный период обслуживания кредита сроком на 12 месяцев, начиная с 00.00.0000 по 00.00.0000, в рамках которого предоставляет отсрочку погашения срочного основного долга и процентов, установить в период просрочки минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов 10 % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа.

00.00.0000 между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение 000 к кредитному договору 000 от 00.00.0000, содержание которого аналогично тексту дополнительного соглашения 000.

00.00.0000 между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 и ФИО1, ФИО2 заключено дополнительное соглашение 000 к кредитному договору 000 от 00.00.0000, согласно условиям которого (п. 1 ) кредитор предоставляет созаемщикам отсрочку по уплате основного долга и процентов сроком на 12 месяцев, в период отсрочки предоставляется минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов за пользование кредитными средствами не менее 10 % от суммы процентов, рассчитанных на дату платежа в соответствии с графиком платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, 00.00.0000 ПАО «Сбербанк России» направило в адрес ФИО1, ФИО2 требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении кредитного договора 000 от 00.00.0000

00.00.0000 ПАО «Сбербанк России», повторно направило в адрес ФИО1, ФИО2 требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. Общая сумма задолженности на 00.00.0000 составляла 2 408 964,79 руб., из которых: просроченный основной долг – 1962994,60 руб., проценты за пользование кредитом – 1373 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 391 115,62 руб., неустойка – 54 854,57 руб.

Как следует из платежного поручения 000 от 00.00.0000, Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по (...) перечислило ПАО «Сбербанк России» средства материнского (семейного) капитала в сумме 408 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту ФИО1 в соответствии с кредитным договором 000 от 00.00.0000.

Вместе с тем, как следует из выписки по счету, зачисленные средства материнского (семейного) капитала были распределены ПАО «Сбербанк России» следующим образом: 129 576,50 руб. – в погашение учтенных процентов, зафиксированных на дату реструктуризации; 22 509,70 руб. – в погашение учтенных процентов; 3 069,60 руб. – в погашение кредита; 252 870,20 руб. – в погашение отложенных процентов.

В соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин – граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 00.00.0000 (п. 1 ч. 3 ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, в целях улучшения жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка и последующих детей (ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «б» п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000000 и регламентирующих порядок оформления права собственности на жилое помещение в случае использования средств материнского капитала, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, поступившие от Пенсионного фонда Российской Федерации средства материнского (семейного) капитала в сумме 408 026 руб. должны были быть направлены ПАО «Сбербанк России» на погашение основного долга и процентов по кредиту единовременно и в полном объеме.

Согласно подпункту 6 пункта 4.13 Кредитного договора, суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Договору направляются в следующей очередности: на погашение срочной задолженности по кредиту, за исключением поступивших в счет погашения задолженности по Договору средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направление которых в счет погашения задолженности по договору, осуществляется, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 2) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 3) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту; 4) на погашение срочной задолженности по кредиту.

Согласно абз. 1 пункта 5.1.5 Кредитного договора, направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, поступившие в счет погашения задолженности по договору, в очередности, установленной договором в дату поступления на корреспондентский счет кредитора.

Вместе с тем, ПАО «Сбербанк России» при распределении поступивших средств материнского (семейного) капитала) не учтено, что положения подпункта 6 пункта 4.13 Кредитного договора, предусматривают погашение в первую очередь просроченных процентов и задолженность, которые образовались по причине отсутствия у заемщика достаточных денежных средств на счете. Тем самым, согласно данному пункту, в первоочередном порядке списание просроченных процентов возможно при образовании задолженности. В данном случае, материалами дела не подтверждается, что на дату реструктуризации, дату окончания льготного периода, и на дату поступления средств материнского капитала имелась просроченная задолженность ответчиков. Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании представителем ПАО «Сбербанк России», который пояснил, что на дату поступления денежных средств материнского (семейного) капитала, по факту задолженность ответчиков перед банком отсутствовала.

ПАО «Сбербанк России» в соответствии с положениями ст.ст. 67,68 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих об образовании у ответчиков на начало и окончание льготного периода и заключения дополнительных соглашений о реструктуризации, зафиксированных: просроченной задолженности по процентам; неустойки по просроченным процентам; неустойки по просроченному основному долгу.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – сумму основного долга.

Таким образом, с учетом положений ст. 319 ГК РФ, кредитор, согласно графику платежей от 00.00.0000, а также в связи с отсутствием издержек по получению исполнения, должен был распределить поступившие 00.00.0000 средства материнского (семейного) капитала следующим образом: 22 554,08 руб. – в погашение процентов за пользование кредитом; оставшиеся денежные средства в сумме 385 471,92 руб. – в погашение основного долга.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – не имеется.

Рассматривая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 00.00.0000000 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 ст. 166 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Истец просит признать недействительными подпункт 6 п. 4.13, абз. 1 п. 5.15 Кредитного договора 000 от 00.00.0000, однако ответчиком заявлено требование о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку кредитный договор 000 был заключен 00.00.0000, то следовательно срок исковой давности по требованию о признании части договора недействительным истекает 00.00.0000, поскольку встречное исковое заявление предъявлено 00.00.0000, то есть за пределами срока исковой давности, а ответчиком по встречному иску заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, то в удовлетворении встречных исковых требований в части требований о признании пунктов кредитного договора недействительными, надлежит отказать.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения со стороны ПАО «Сберанк России» порядка распределения поступивших по кредитному договору средств материнского (семейного) капитала в размере 408026 руб., встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 об обязании ПАО «Сбербанк России» зачесть в счет основного долга поступившие средства материнского (семейного) капитала, а также обязании произвести перерасчет процентов по кредитному договору, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 о взыскании досрочно в солидарном порядке с ФИО100.00.0000 года рождения и ФИО200.00.0000 года рождения, сумму задолженности по кредитному договору 000 от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 в размере 2 408 964,79 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1 962 944,60 руб., задолженности по просроченным процентам 391 115,62 руб., неустойки 54 854,57 руб.; Расторжении кредитного договора 000 от 00.00.0000, заключенного между ПАО «Сбербанк» в лице Краснодарского отделения 000 с ФИО1 и ФИО2; Обращении взыскания в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 на имущество ФИО1 и ФИО2, являющегося предметом ипотеки в силу закона, а именно на: Земельный участок, 1/2 общей долевой собственности, категория земель: Земли населённых пунктов, - для личного подсобного хозяйства, площадью 628 кв.м. расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), кадастровый (условный) 000, запись в ЕГРП 000 от 00.00.0000 Ипотека в силу закона и Квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., назначение: Жилое помещение, расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), кадастровый (условный) 000. Запись в ЕГРП: 000 от 00.00.0000 Ипотека в силу закона; Определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; Установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества ФИО1 и ФИО2, равной 80 % рыночной стоимости имущества, согласно отчета об оценке ООО НКЦ «Эталонь» 000 от 00.00.0000, которая составляет 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей из них: Квартира, общей площадью 37,9 кв.м., назначение: Жилое помещение, расположенный по адресу: Краснодарский кр., (...), ст-ца Анапская, (...). Кадастровый (условный) 000. Запись в ЕГРП: 000 от 00.00.0000 Ипотека в силу закона. Установить начальную продажную стоимость в размере 1 288 800 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек; Земельный участок, 1/2 общей долевой собственности, категория земель: Земли населенных пунктов, - для личного подсобного хозяйства, площадью 628 кв.м. расположенный по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...). Кадастровый (условный) 000 Запись в ЕГРП: 000 от 00.00.0000. Ипотека в силу закона. Установить начальную продажную стоимость в размере 411 200,00 (четыреста одиннадцать тысяч двести) рублей 00 коп.; Взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26244,82 рубля, взыскании расходов за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в сумме 1 035 рублей – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании недействительным пункта кредитного договора, обязании совершить определенные действия – удовлетворить в части.

Обязать Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 зачесть в счет основного долга по Кредитному договору 000 от 00.00.0000 средства материнского (семейного) капитала в сумме 408 026 (четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей на дату 00.00.0000

Обязать Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения 000 произвести перерасчет процентов по Кредитному договору 000 от 00.00.0000.

В остальной части, в удовлетворении встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию (...)вого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд (...).

Судья Анапского районного суда

(...) З.И.Жванько