Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Апшеронский район к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и понуждении ее сноса,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО Апшеронский район обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и понуждении ее сноса, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1183 кв.м, (погрешность измерений 11 кв.м.), расположенного по адресу:, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «отдельно строящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства). Администрацией муниципального образования Апшеронский район на основании исполнения пунктов протокола заседания по результатам проверки выездной комиссии соблюдения градостроительного и земельного законодательства, сохранения зеленого фонда на территории муниципального образования Апшеронский район от 30 ноября 2021г. №СБ-25 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:. В ходе проведенного 27 апреля 2022 года специалистами отдела муниципального контроля администрации муниципального образования Апшеронский район визуального обследования объектов земельных отношений в рамках наблюдения за исполнением требований земельного законодательства Российской Федерации, согласно данных фотоматериала, полученного в результате визуального осмотра с территории общего пользования, интернет - ресурса: «Публичная кадастровая карта», на территории ограждённого земельного участка расположены строения и сооружения на свайных фундаментах по типу домов проекта «Ваrn House», возведены свайные фундаменты. Данный земельный участок не огражден со стороны земельного участка с кадастровым номером № и образует единый комплекс гостевых домов. Также при осмотре усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка территории общего пользования путем ограждения. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года), вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код классификатора - 2.2); Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. По информации отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район и администрации Мезмайского сельского поселения Апшеронского района градостроительный план, разрешение на строительство объекта капитального строительства, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу:, не выдавались. Поскольку ответчик возвел строения и сооружения на свайных фундаментах по типу домов проекта «Barn House» - 3 сооружения, а также с нарушением градостроительных регламентов, просит суд признать объекты строительства расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу:самовольной постройкой и обязать ответчика устранить нарушения земельного законодательства путем сноса (демонтажа) объектов строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу:

Представитель администрации Муниципального образования Апшеронский район ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Мезмайского сельского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель ответчика ФИО3 - Юшко А.В. в судебном заседании заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения. В возражениях на исковое заявление указал, что в иске истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № не огражден со стороны земельного участка с кадастровым номером № и «образует единый комплекс гостевых домов». В гражданском законодательстве для собственника земельного участка обязанность возводить забор отсутствует. В законодательстве отсутствует легальное определение понятия «гостевой дом» или «комплекс гостевых домов». Что понимает истец под этими понятиями, остается не ясным. Очевидно, что гостевой дом - это объект, который сдан в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, подключен к инженерной инфраструктуре, пригоден для жилья, сдается за плату гостям. Однако, ни одному критерию объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № не отвечают. В исковом заявлении указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено три строения и сооружения по типу «Ваrn House». Однако, это не соответствует действительности. На данном земельном участке расположены объекты незавершенного строительства - каркасные строения вспомогательного использования: бытовое здание «баня», хозяйственная постройка «беседка» и каркасный дом. Пункт 17 ст. 51 ГрК РФ устанавливает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае, если ведется строительство или реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строений и сооружений вспомогательного использования. В связи с чем, у ответчика отсутствовала обязанность получать разрешение на возведение объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, соответственно, является приусадебным земельным участком. Часть 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» устанавливает, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения: жилого дома; производственных и бытовых зданий, строений, сооружений; иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, строительство на земельном участке с кадастровым номером № объектов некапитального строительства (бытовое здание «баня», хозяйственная постройка «беседка» и каркасный дом) разрешено Законом. С 2006 г. по 1 марта 2026 г. в Российской Федерации действует упрощенный порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на садовые и жилые дома. 19 декабря 2020 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» согласно которых, установлен упрощенный порядок, предполагающий, что для оформления в собственность садового и жилого дома необходимо подготовить технический план дома (на основании самостоятельно заполненной декларации), после чего обратиться в компетентные органы власти с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом. Упрощенный порядок предполагает, что не нужно обращаться за получением разрешительных документов в местные администрации (уведомительный порядок). При этом собственник земельного участка не лишен возможности по своему желанию воспользоваться и таким порядком. Полагает, что доводы истца о нарушении норм статьи 263 ГК РФ некорректны и не обоснованы. Право на строительство является проявлением самого права собственности и не зависит от третьих лиц, в том числе от органов муниципального управления. В то же время строительство должно осуществляться с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Истец не мог квалифицированно, на основании только визуального осмотра, сделать вывод о нарушении градостроительных норм, не обладая при этом специальными компетенциями и знаниями в этой области. В пунктах 29, 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Все искусственные постройки (объекты недвижимости), имея в качестве составной части земельный участок, обладают родовыми признаками, которые позволяют отличить их от несвязанных с землей объектов: стационарность, неподвижность, материальность, долговечность. Оба каркасных строения вспомогательного использования не имеют заглубленного фундамента, расположены на столбчатых конструкциях глубиной заложения до 1,0 м. В случае переноса строения на территорию иного земельного участка технически возможно будет восстановить большую часть конструктивных элементов существующих построек, т.е. при переносе не будет нанесён несоразмерный ущерб назначению существующим строениям. Следовательно, возводимые объекты - каркасные строения вспомогательного использования на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:не обладают признаками недвижимого имущества и капитального строительства, а именно стационарность, неподвижность, которые характеризуется конструктивными особенностями, а именно: большая часть конструкций объектов исследования является сборно-разборной, не имеет прочной связи с земной поверхностью, возможно, их перемещение в пространстве без существенного физического разрушения и нанесения ущерба, что может сделать его пригодным для дальнейшего использования. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования администрации Муниципального образования Апшеронский район к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и понуждении ее сноса не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится выдача разрешений на строительство.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных норм и правил

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьями 60 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе путем восстановления плодородия почв, сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка на основании решения суда.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1183+/- 11 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – отдельно стоящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: является ФИО3, о чем в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года), вид разрешенного использования земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код классификатора - 2.2); Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1.; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Из имеющегося в материалах дела акта № 62 визуальной фиксации использования земельного участка от 29 апреля 2022, составленного ведущим специалистом отдела муниципального контроля администрации муниципального образования Апшеронский район ФИО1 следует, что проведено обследование объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:. В результате обследования объекта земельных отношений установлено, что ЕГРН содержит запись о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1183 +/- 11 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования «отдельно строящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства)», расположенного по адресу:, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№. На территории ограждённого земельного участка расположены строения и сооружения на свайных фундаментах по типу домов проекта «Ваrn House», возведены свайные фундаменты. Данный земельный участок не огражден со стороны земельного участка с кадастровым номером № и образует единый комплекс гостевых домов. Также при осмотре усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка территории общего пользования путем ограждения. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года), вид разрешенного использования земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код классификатора- 2.2); Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. По информации отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район и администрации Мезмайского сельского поселения Апшеронского района градостроительный план, разрешение на строительство объекта капитального строительства, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:не выдавались. Таким образом, ФИО3 возвел строения и сооружения на свайных фундаментах по типу домов проекта «Ваrn House», возведены свайные фундаменты без разрешительной документации, а также с нарушением градостроительных регламентов, земельный участок с кадастровым номером № используется не в соответствии с видом разрешённым использования, в нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, что образует признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования), а также усматриваются признаки ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:ФИО3 возводятся объекты - каркасные строения вспомогательного использования: бытовое здание «баня», хозяйственная постройка «беседка» и каркасный дом.

Из представленного представителем ответчика ФИО3 – Юшко А.В. заключения специалиста ООО «Региональное Экспертное Объединение» № от 25.05.2022г. следует, что две сборные каркасные деревянные постройки вспомогательного использования на земельном участке с КН №, по адресу:не являются объектами капитального строительства, не обладают техническими признаками недвижимого имущества, так как не имеют прочной связи с землей и их конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений. Две сборные каркасные деревянные постройки вспомогательного использования на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако, к заключению специалиста ООО «Региональное Экспертное Объединение» № от 25.05.2022г. суд относится критически, поскольку данное заключение было представлено в суд самим ответчиком ФИО3, а не назначено определением суда; специалист ФИО9 не был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ, а поставленные перед специалистом вопросы не устанавливались судом.

Определением Апшеронского районного суда от 01.06.2022г. по делу по иску администрации Муниципального образования Апшеронский район к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и понуждении ее сноса назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: допускает ли разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1183 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу:(на котором возводятся объекты - каркасные строения вспомогательного использования: бытовое здание «баня», хозяйственная постройка «беседка» и каркасный дом) – строительство на нем данных объектов? Являются ли возводимые строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:объектами капитального строительства? Соответствуют ли возводимые строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, создают ли угрозу жизни и здоровью граждан? Производство экспертизы поручено экспертам ООО Оценка и Право»

Из имеющегося в материалах дела заключения ООО «Оценка и Право» № от 05.08.2022г. следует, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1183 +/-11 кв.м, расположенного по адресу:(на котором возводятся объекты - каркасные строения вспомогательного использования: бытовое здание «баня», хозяйственная постройка «беседка» и каркасный дом) - допускает строительство на нем данных объектов. Возводимые строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:не являются объектами капитальною строительства. Возводимые строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам. На момент осмотра, исследуемые объекты соответствуют противопожарным нормам и правилам, за исключением беседки, так как она является объектом незавершенного строительства. При условии, что беседка в дальнейшем, будет обшита огнестойкими материалами, объект исследования будет полностью соответствовать требованиям СНиП 21-01-67 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В отношении противопожарных норм и правил эксперт не может дать ответ на поставленный вопрос в категоричной форме, так как объект является незавершенным. На момент осмотра, исследуемые объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан, за исключением беседки, так как она не соответствует противопожарным нормам и правилам. При условии, что беседка в дальнейшем, будет обшита огнестойкими материалами, объект исследования будет полностью соответствовать требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», а следовательно, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 05.08.2022г. выполнено квалифицированными экспертами, а его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнения у суда не вызывают. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 05.08.2022г. имеет для суда приоритетное значение, поскольку именно судебная экспертиза относится ст. 55 ГПК РФ к числу доказательств, назначается в судебном заседании с соблюдением прав сторон при назначении экспертизы, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 05.08.2022г. в качестве допустимого доказательства.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании доказательств, с достоверностью подтверждающих привлечение ФИО3 к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования), а также привлечение ФИО3 к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка), представителем администрации МО Апшеронский район, не представлено.

Поскольку разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:(на котором возводятся объекты - каркасные строения вспомогательного использования: бытовое здание «баня», хозяйственная постройка «беседка» и каркасный дом) допускает строительство на нем данных объектов; возводимые строения не являются объектами капитальною строительства и соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам, то суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования Апшеронский район к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и понуждении ее сноса, отказать.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определением Апшеронского районного суда от 01.06.2022 года по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам ООО «Оценка и Право», расходы по проведению экспертизы возложены на ФИО3

Согласно платежного поручения № 49497 от 08.07.2022г., ФИО3 произведена оплата услуг ООО «Оценка и Право» по договору № 06-42 за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере ....

Из имеющегося в материалах дела соглашения об оказании юридической помощи, заключенного 17.05.2022г. между «доверителем» ФИО3 и «адвокатом» Юшко А.В. следует, что доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязанности представителя по гражданскому делу № 2-832/2022 по иску администрации Апшеронского района Краснодарского края к ФИО3 об устранении нарушений земельного законодательства, признании строений самовольной постройкой, их сносе в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. Доверитель выплачивает адвокату за выполнение работы вознаграждение в порядке и в размере, определенном настоящим договором, а также оплачивает расходы, связанные с выполнением поручения.

Согласно п. 3.1 соглашения об оказании юридической помощи от 17.05.2022г. доверитель выплачивает вознаграждение адвокату в размере ... руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с администрации МО Апшеронский район в пользу ФИО3 судебные издержки: расходы по оплате стоимости экспертизы в сумме ... (сорок тысяч) рублей и судебные издержки: расходы по оплате услуг представителя, с учетом характера рассмотренного спора, в размере ... рублей, поскольку указанная сумма будет отвечать критерию разумности и обоснованности, исходя из объема оказанных услуг представителем Юшко А.В., степени сложности рассмотренного спора и объема доказательственной базы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования Апшеронский район к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и понуждении ее сноса – отказать.

Взыскать с администрации МО Апшеронский район в пользу ФИО3 судебные издержки: расходы по оплате стоимости экспертизы в сумме ... рублей и судебные издержки: расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2022 года

Судья Якименко Н.В.