Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 и ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью порядка 800 кв.м. прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, путем сноса капитальной хозяйственной постройки и капитального ограждения и приведения его в первоначальное состояние.

В обоснование своих требований указала, что ответчики самовольно заняли земельный участок площадью порядка 800 кв.м. прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, на котором возвели капитальную хозяйственную постройку, капитальное ограждение.

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, ответчикам в установленном порядке не предоставлялся. Самовольный захват земельного участка нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника в отношении расположенных в границах муниципального образования земельных участков.

В ходе судебного разбирательства по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы истец уточнил исковые требования и просит обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 145 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 604 кв.м по адресу: <адрес>, путем сноса капитальных построек - одноэтажного сарая, площадью застройки 24 кв.м, санблока, площадью 3,3 кв.м, строение общей площадью застройки 37 кв.м, обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) следующих объектов - капитального сарая, площадью застройки 12 кв.м, некапитального сарая площадью застройки 30 кв.м, расположенных на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, прилегающем с тыльной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) объекта - двухэтажное строение общей площадью застройки 33 кв.м, частично расположенного на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, прилегающего с тыльной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В случае неисполнения ответчиками судебного акта в установленный судом срок взыскать с ответчиков неустойку за неисполнение решения суда в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Представитель истца администрации муниципальное образование город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на уточненных исковых требованиях.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства, в заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражают против уточненных исковых требований.

Представитель 3-го лица - Начальник Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится земельный участок общей площадью 604 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 394 кв.м, с земельным участком площадью 210 кв.м, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на основании Постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №2709 от 17 декабря 2020 года.

В собственности ФИО2 находится земельный участок общей площадью 388 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2021 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ГБСТЭ».

Согласно заключению ООО «ГБСТЭ» № 93С-10/2021 от 11.10.2021 г., в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 749 кв.м., в том числе, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 604 кв.м, а также земельный участок площадью 145 кв.м, самовольно занятый ФИО1 На земельном участке площадью 145 кв.м, расположены объект капитального строительства вспомогательного назначения-одноэтажный сарай, площадью застройки 24 кв.м, часть строения - санблок площадью 3,3 кв.м из общей площади застройки - 6 кв.м, часть строения площадью 4,9 кв.м, из общей площади застройки строения -37 кв.м, используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них.

За территорией земельного участка с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, на прилегающем участке без ограждений, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик размещены следующие строения, возведенные ФИО2: часть строения площадью 12 кв.м из общей площади застройки 33 кв.м, используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (строение находится в общем пользовании ответчиков), капитальный сарай, площадью застройки 12 кв.м, некапитальный сарай, площадью застройки 30 кв.м.

В соответствии со ст.16 Закона РФ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет, поэтому ответчик обязан освободить самовольно занятый им земельный участок и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный судом срок.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с учетом имущественного положения ответчика ФИО2, приходит к выводу, что в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный судом срок, с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 000 рублей ежемесячно, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципальное образование город-курорт Геленджик к ФИО1 и ФИО2 об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 145 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 604 кв.м по адресу: <адрес>, путем сноса капитальных построек - одноэтажного сарая, площадью застройки 24 кв.м, санблока, площадью 3,3 кв.м, строение общей площадью застройки 37 кв.м.

Обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) следующих объектов - капитального сарая, площадью застройки 12 кв.м, некапитального сарая площадью застройки 30 кв.м, расположенных на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, прилегающем с тыльной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) объекта - двухэтажное строение общей площадью застройки 33 кв.м., частично расположенного на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, прилегающего с тыльной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения ответчиками настоящего решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик денежную сумму в размере 1 000 (одна тысяча) рублей ежемесячно, в равных долях, по 500 (пятьсот) рублей в месяц с каждого, до дня фактического исполнения настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: