Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Пугачева С.В. к Калабекову Х.Х. о взыскании задолженности, при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ИП Пугачев С.В. (Далее – Истец) обратился в суд с иском к Калабекову Х.Х. (Далее - Ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды № 21-3 от 01.06.2021 в сумме 144 000 руб., пени за просрочку платежей в сумме 48 060 руб., обязании возвратить оборудование, сданное в аренду согласно обязательству по возврату оборудования к Договору аренды №23-1 от 01.06.2021, а именно рамы ЛСП-40 в количестве 83 шт., рамы с лестницей ЛСП-40 27 шт., диагональ сдвоенную (3,2 м) 66 шт., горизонталь (3 м), 14 шт., настилы деревянные шириной 1*1 32 шт., ригель для лесов строительных 60 шт., на общую сумму 200 670 руб., взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В обоснование требований указано, что 01.06.2021 между ИП Пугачева С.В. (Арендодатель), с одной стороны, и Калабекову Х.Х. (Арендатор), с другой стороны, был заключен Договор аренды № 21-3 по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование, без права передачи третьим лицам за плату и на установленный настоящим Договором срок строительные леса с компонентами (далее - «Оборудование»), а Арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить «Оборудование» в исправном состоянии. (Согласно п.1.1 Договора).

Срок аренды «Оборудования» по настоящему Договору составляет: 30 календарных дней, (п.2.1 Договора). Дата начала аренды 01.06.2021. Датой окончания срока аренды считается дата подписания Сторонами «Акта о возврате Оборудования» (п 2.1 Договора).

В случае продления срока аренды Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за 7 дней до окончания срока аренды (п. 7.2 Договора).

Согласно п. 3.1 «Оборудование» предоставлено для использования на объекте по адресу

Согласно п. 3.8 Договора Арендатор не вправе сдавать «Оборудование» в субаренду.

Размер арендной платы составляет: 18 000 руб. за 30 календарных дней (п.4.1 Договора).

Арендатор оплачивает аренду оборудования по 100 % предоплате. Последующие арендные платежи, за пользование «Оборудованием» вносится Арендатором ежемесячно по предоплате (п.п. 4.4, 4.5 Договора).

За просрочку оплаты арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

За просрочку возврата «Оборудования», Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенным вовремя «Оборудованием» (п.5.1 Договора)

В случае просрочки оплаты арендных платежей Арендодатель вправе приостановить работу оборудования или произвести его вывоз

Договор вступил в силу с 01.06.2021 после поступления 100% предоплаты за первый месяц аренды от Арендатора Арендодателю (в соответствии с п.4.4., 7.2).

Все «Оборудование» было принято Арендатором, о чем свидетельствуют подписанное «Обязательство по возврату оборудования к Договору аренды №23-1 от 01.06.2021»

Стоимость оборудования согласно «Обязательству по возврату оборудования к Договору аренды №23-1 от 01.06.2021» составляет 200 670 руб.

Истец указывает, что в период действия договора Арендатором допускались нарушения установленных сроков оплаты по Договору

Оборудование с объекта, расположенного по адресу вывезено Арендатором, без согласования с Арендодателем, местоположение «Оборудования» и комплектность неизвестны.

Неустойка за не исполнение обязательств со стороны ответчика соответствии с п.5.1 договора аренды № №23-1 от 01.06.2021, по 14.02.2022 составила 48 060 руб.

14.02.2022 в адрес ответчика направлена претензия, с требованием в срок до 28.02.2022 погасить задолженность в сумме 144 000 руб., а также неустойку в соответствии с п.5.1 договора аренды № №23-1 от 01.06.2021 в размере 48 060 руб., а также возместить полную стоимость оборудования, в размере 200 670 руб., либо вернуть его в исправном, очищенном состоянии на склад Арендодателя, а при несогласии с претензией, предоставить в тот же срок письменный мотивированный ответ. Однако по настоящее время ответчик на вышеуказанную претензию не ответил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ИП Пугачева С.В. по доверенности Киракосян Р.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 01.06.2021 между ИП Пугачева С.В. (Арендодатель), с одной стороны, и Калабекову Х.Х. (Арендатор), с другой стороны, был заключен Договор аренды № 21-3 по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование, без права передачи третьим лицам за плату и на установленный настоящим Договором срок строительные леса с компонентами (далее - «Оборудование»), а Арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить «Оборудование» в исправном состоянии. (Согласно п.1.1 Договора).

Согласно п. 3.1 «Оборудование» предоставлено для использования на объекте по адресу

Согласно п. 3.8 Договора Арендатор не вправе сдавать «Оборудование» в субаренду.

Размер арендной платы составляет: 18 000 руб. за 30 календарных дней (п.4.1 Договора).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако, в период действия договора Арендатором допускались нарушения установленных сроков оплаты по Договору

Оборудование с объекта, расположенного по адресу , вывезено Арендатором, без согласования с Арендодателем, местоположение «Оборудования» и комплектность неизвестны.

Неустойка за не исполнение обязательств со стороны ответчика соответствии с п.5.1 договора аренды № №23-1 от 01.06.2021, по 14.02.2022 составляет 48 060 руб.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз. 3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Как следует из претензии от 14.02.2022, истец потребовал от ответчика до 28.02.2022 погасить задолженность в сумме 144 000 руб., а также неустойку в соответствии с п.5.1 договора аренды № №23-1 от 01.06.2021 в размере 48 060 руб., а также возместить полную стоимость оборудования, в размере 200 670 руб., либо вернуть его в исправном, очищенном состоянии на склад Арендодателя, а при несогласии с претензией, предоставить в тот же срок письменный мотивированный ответ.

Однако по настоящее время ответчик на вышеуказанную претензию не ответил, доказательств обратного суду и в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.301 ГК РФ истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств погашения задолженности по арендной плате и полной оплаты стоимости предмета договора аренды не представил, поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 144 000 рублей, а также пени, в размере 48 060 рублей.

Данный расчет проверен, признан арифметически верным и принимается судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., оплаченных в рамках заключенного с РОКА «Правовое содействие» соглашения №6, что подтверждается квитанцией №2 от 15.01.2022.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИП Пугачева С.В. удовлетворить.

Взыскать с Калабеков Х.Х. в пользу ИП Пугачева С.В. задолженность по арендной плате по Договору аренды № 21-3 от 01.06.2021 в сумме 144 000 (сто сорок четыре тысячи) руб., пеню за просрочку платежей в сумме 48 060 (сорок восемь тысяч шестьдесят) руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Обязать Калабекова Х.Х. возвратить оборудование, сданное в аренду согласно обязательству по возврату оборудования к Договору аренды №23-1 от 01.06.2021, а именно рамы ЛСП-40 в количестве 83 шт., рамы с лестницей ЛСП-40 27 шт., диагональ сдвоенную (3,2 м) 66 шт., горизонталь (3 м), 14 шт., настилы деревянные шириной 1*1 32 шт., ригель для лесов строительных 60 шт., на общую сумму 200 670 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: