Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий, в обоснование указав, что <данные изъяты> года умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти, осталось наследство, состоящее из недвижимого имущества: а именно, жилого дома с пристройками, расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцами было оформлено право общей долевой собственности, по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. ВРИО нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО5 ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из: жилого дома с пристройками, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м.. С целью зарегистрировать право собственности на жилой дом было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № от 14.02.2019 г. 18.02.2019 г. и было получено решение № 23/19-33081 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Так как строительство здания было произведено наследодателем и не оформлено им при жизни в установленном порядке, зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Петропавловского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица – ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Курганинскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>.

После его смерти, осталось наследство, состоящее из недвижимого имущества: а именно, жилого дома с пристройками, общей площадью 87,7 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцами было оформлено право общей долевой собственности, по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

ВРИО нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО5 ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из: жилого дома с пристройками, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м.

С целью зарегистрировать право собственности на жилой дом истцами было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № от 14.02.2019 г.

Решением № 23/19-33081 от 18.02.2019 года истцам было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Из ответа ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» Краевое БТИ» отдел по Курганинскому району, следует, изготовить технический план для кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно, т.к. подготовка технического плана здания для постановки на государственный кадастровый учет может осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства, проектной документации, решения суда вступившего в законную силу.

Строительство здания было проведено наследодателем и не оформлено им при жизни в установленном порядке.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Иной возможности, кроме как в судебном порядке устранить препятствия при оформлении права собственности на жилой дом у истцов не имеется.

При таких обстоятельствах и в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст. 192 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Курганинскому району изготовить технический план на жилой дом с пристройками, общей площадью 87,7 кв.м., этажность - 1, год завершения строительства - 1990 г., материал стен - гипсоблочные, расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с целью внесения сведений об указанном объекте недвижимости в единый государственный реестр недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием основных характеристик объекта, расположенного по адресу: <адрес>: «назначение: жилой дом с пристройками, площадь: общая -87,7 кв.м., количество этажей-1, год завершения строительства: 1990 г.»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 11.06.2020 года.

Судья А.А. Бабенко