ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 230036-01-2022-002172-23 от 28.09.2022 Октябрьского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

УИД № 23RS0036-01-2022-002172-23

Дело № 2-3204/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Краснодар 28 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Прокопенко А.А.

при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демчук Г. П. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об изменении существенных условий договоров аренды земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Демчук Г.П. обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнения) изменить существенные условия договоров аренды земельного участка, взыскать неосновательное обогащение в размере переплаты арендной платы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании заключенного по результатам лесного конкурса договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГФИО4 предоставлен лесной участок.

В целях приведения указанного договора в соответствие с требованиями Лесного кодекса РФ в соответствии со ст. 4 ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», на основании приказа департамента лесного хозяйства Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ лесного участка, отнесенного к категории земель - , расположенного по адресу:, для использования в рекреационных целях, сроком на 49 лет.

Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Демчук Г.П. заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа министерства природных ресурсов Краснодарского края от 02.08.2014 № 1284 «О согласовании раздела лесного участка из земель лесного фонда с номером учётной записи в государственном лесном реестре , площадью га, предоставленного в аренду Демчук Г.П. по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ» между министерством природных ресурсов Краснодарского края и истцом, заключены договоры аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; , , в отношении земельных участков соответственно с кадастровыми номерами .

Из-за включения данных участков в границы муниципального образования город-курорт изменилась категория земель с «земли лесного фонда» на «земли населенных пунктов», что повлекло за собой смену арендодателя.

Между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и истцом заключены дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам, которыми договорам присвоены новые номера от ДД.ММ.ГГГГ и , , от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, исходя из расчета арендной платы (приложение 1 к дополнительному соглашению), её размер определен как для собственника зданий, сооружений, в соответствии с подпунктом «г») пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Вместе с тем, истец не является собственником зданий, сооружений, расположенных на арендованных ею земельных участках.

Заключением дополнительных соглашений в редакции, предложенной МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, значительно ухудшились условия договоров, ввиду увеличения размера арендной платы, что существенно нарушило права истца, как арендатора, вместе с тем условия, позволяющие использовать земельные участки в иных целях не изменились.

Только после подписания дополнительных соглашений на условиях, предложенных МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, истцу стало известно о наличии сложившейся судебной практики по вопросу неправомерного изменения МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея условий договора аренды.

В связи с несогласием с размера арендной платы истец обратилась в суд.

Истец Демчук Г.П., ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление указал на пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а требование о взыскании неосновательного обогащения просил оставить без рассмотрения, ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в частности, на земли населенных пунктов и земли лесного фонда.

В силу пункта 12 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.

Согласно статье 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Таким образом, лесные участки могут находиться как в составе земельного, фонда, так и в составе иных земель, в том числе населенных пунктов.

Частями 2-4 статьи 71 Лесного кодекса РФ установлено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании заключенного по результатам лесного конкурса договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГФИО4 предоставлен лесной участок.

В целях приведения указанного договора в соответствие с требованиями Лесного кодекса РФ в соответствии со ст. 4 ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», на основании приказа департамента лесного хозяйства Краснодарского края от 08.12.2008 № 957 «О переоформлении договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ лесного участка, отнесенного к категории земель — , расположенного по адресу:, , для использования в рекреационных целях, сроком на 49 лет.

Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Демчук Г.П. заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа министерства природных ресурсов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании раздела лесного участка из земель лесного фонда с номером учётной записи в государственном лесном реестре , площадью , предоставленного в аренду Демчук Г.П. по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ» между министерством природных ресурсов Краснодарского края и истцом, были заключены договоры аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; , , в отношении земельных участков соответственно с кадастровыми номерами .

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 451 ГК РФ регламентировано изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

В силу частей 1,2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Часть 3 указанной статьи предусматривает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В судебном заседании установлено, в связи с включением данных участков в границы муниципального образования город-курорт изменилась категория земель с «земли лесного фонда» на «земли населенных пунктов», что повлекло за собой смену арендодателя.

Между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и истцом заключены дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам, которыми договорам присвоены новые номера от ДД.ММ.ГГГГ и , , от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, исходя из расчета арендной платы (приложение 1 к дополнительному соглашению), её размер определен как для собственника зданий, сооружений, в соответствии с подпунктом «г») пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Вместе с тем, истец не является собственником зданий, сооружений, расположенных на арендованных ею земельных участках.

Заключением дополнительных соглашений в редакции, предложенной МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, значительно ухудшились условия договоров, ввиду увеличения размера арендной платы, что существенно нарушило права истца, как арендатора, вместе с тем условия, позволяющие использовать земельные участки в иных целях, не изменились.

Таким образом, размер арендной платы в договорах аренды от ДД.ММ.ГГГГ; , , определен на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

При изменении категории земельных участков «земли лесного фонда» на категорию «земли населенных пунктов» установленная ранее в договорах аренды от ДД.ММ.ГГГГ; , , арендная плата изменению не подлежит, а подлежит применению коэффициент индексации, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленного, определение арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ будет противоречить положениям действующего законодательства.

При этом, факт подписания истцом дополнительных соглашений к договорам аренды, устанавливающего определение размера арендной платы на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет правового значения, поскольку в случае их государственной регистрации, оно будет противоречить положениям статей 73, 74.1 Лесного кодекса РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части изменения существенных условий договоров аренды земельных участков.

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска является несостоятельным, ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец узнал о нарушении своего права лишь в апреле 2022 года, поскольку до данного времени считал, что методика расчета при заключение дополнительных соглашений является верной, однако после получения решения Арбитражного суда, которое прошло все инстанции, ей стало известно о нарушении ее права, что подтверждает переписка в «мессенджере» истца, в связи с чем течение срока исковой давности начинается именно с апреля 2022 года.

Рассматривая увеличенные исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд считает, в силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ их необходимо оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, поскольку обращения с требованиями о возврате излишне уплаченной суммы в адрес ответчика не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Демчук Г. П. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об изменении существенных условий договоров аренды земельного участка, взыскании неосновательного обогашения удовлетворить в части.

Изменить существенные условия договоров аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, , , заключенных между Демчук Г. П. и МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея на следующих условиях:

- по договору :

в пункте 1.1 Договора слова: «, » заменить словами: «, муниципальное образование город-курорт »;

пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Размер годовой арендной платы за участок составляет: 5 855,47 руб. (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) за год в 2018 году, 7 048,94 руб. (семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) за год в 2019 году, 10 675,98 руб. (десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) за год в 2020 году, 10 955,70 руб. (десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) за год в 2021 году, 11 375,28 руб. (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) за год в 2022 году, 11 841,48 руб. (одиннадцать тысяч восемь сот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года.

Расчет годового размера арендной платы за участок составлен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером , составляет:

A=(S x Б x K x Kl x K2 x КЗ), где

А=годовой размер арендной платы, руб.;

S=(площадь лесного участка) - 0,05 га;

Б=(размер ставки платы, установленной Правительством РФ для муниципального образования город-курорт) - 26640 руб./год;

К = (коэффициент, применяемый к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании постановления Правительства РФ от 11 ноября 2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности») в 2018 году - 1,57, в 2019 году - 1,89, в 2020 году - 2,26, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 году - с коэффициентом 2,44, в 2023 году - с коэффициентом 2,54;

К1 = (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов, расположенных в лесопарковых зонах - 1,0;

К2 = (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 километра включительно) - 3,5;

КЗ = (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка до 0,1 гектара включительно) - 0,5;

Годовой размер арендной платы составит:

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,57 х 1 х 3,5 х 0,5 = 5855,47 руб./год (Пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) в 2018 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,89 х 1 х 3,5 х 0,5 = 7048,94 руб./год (Семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) в 2019 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,29 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10675,98 руб./год (Десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) в 2020 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 2,35 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10955,70 руб./год (Десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) в 2021 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,44 х 1 х 3,5 х 0,5 =11375,28 руб./год (Одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) в 2022 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,54 х 1 х 3,5 х 0,5 = 11841,48 руб./год (Одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года;

пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением РФ от 11.11.2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»;

пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.»;

пункт 3.4. Договора – исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - неиспользовании Участка (его части) в течение одного года» - исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору» - исключить.»;

- по договору :

«в пункте 1.1 Договора слова: «, » заменить словами: «, муниципальное образование город-, »;

пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Размер годовой арендной платы за участок составляет: 5 855,47 руб. (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) за год в 2018 году, 7 048,94 руб. (семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) за год в 2019 году, 10 675,98 руб. (десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей) за год в 2020 году, 10 955,70 руб. (десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) за год в 2021 году, 11 375,28 руб. (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) за год в 2022 году, 11 841,48 руб. (одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года.

Расчет годового размера арендной платы за участок составлен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 23:40:0405012:14, составляет:

A=(S x Б x K x Kl x K2 x КЗ), где

А=годовой размер арендной платы, руб.;

S=(площадь лесного участка) - 0,05 га;

Б=(размер ставки платы, установленной Правительством РФ для муниципального образования город-курорт) - 26640 руб./год;

К = (коэффициент, применяемый к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании постановления Правительства РФ от 11 ноября 2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности») в 2018 году - 1,57, в 2019 году - 1,89, в 2020 году - 2,26, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 году - с коэффициентом 2,44, в 2023 году - с коэффициентом 2,54;

К1 = (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов, расположенных в лесопарковых зонах - 1,0;

К2 = (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 километра включительно) - 3,5;

КЗ = (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка до 0,1 гектара включительно) - 0,5;

Годовой размер арендной платы составит:

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,57 х 1 х 3,5 х 0,5 = 5855,47 руб./год (Пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) в 2018 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,89 х 1 х 3,5 х 0,5 = 7048,94 руб./год (Семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) в 2019 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,29 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10675,98 руб./год (Десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) в 2020 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 2,35 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10955,70 руб./год (Десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) в 2021 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,44 х 1 х 3,5 х 0,5 =11375,28 руб./год (Одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) в 2022 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,54 х 1 х 3,5 х 0,5 = 11841,48 руб./год (Одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года;

пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением РФ от 11.11.2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»;

пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.»;

пункт 3.4. Договора – исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - неиспользовании Участка (его части) в течение одного года» - исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору» - исключить.»;

- по договору :

в пункте 1.1 Договора слова: «, » заменить словами: , муниципальное образование город-курорт »;

пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Размер годовой арендной платы за участок составляет: 5 855,47 руб. (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) за год в 2018 году, 7 048,94 руб. (семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) за год в 2019 году, 10 675,98 руб. (десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) за год в 2020 году, 10 955,70 руб. (десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) за год в 2021 году, 11 375,28 руб. (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) за год в 2022 году, 11 841,48 руб. (одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года.

Расчет годового размера арендной платы за участок составлен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 23:40:0405012:15, составляет:

A=(S x Б x K x Kl x K2 x КЗ), где

А=годовой размер арендной платы, руб.;

S=(площадь лесного участка) - 0,05 га;

Б=(размер ставки платы, установленной Правительством РФ для муниципального образования город-курорт) - 26640 руб./год;

К = (коэффициент, применяемый к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании постановления Правительства РФ от 11 ноября 2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности») в 2018 году - 1,57, в 2019 году - 1,89, в 2020 году - 2,26, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 году - с коэффициентом 2,44, в 2023 году - с коэффициентом 2,54;

К1 = (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов, расположенных в лесопарковых зонах - 1,0;

К2 = (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 километра включительно) - 3,5;

КЗ = (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка до 0,1 гектара включительно) - 0,5;

Годовой размер арендной платы составит:

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,57 х 1 х 3,5 х 0,5 = 5855,47 руб./год (Пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) в 2018 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,89 х 1 х 3,5 х 0,5 = 7048,94 руб./год (Семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) в 2019 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,29 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10675,98 руб./год (Десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) в 2020 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 2,35 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10955,70 руб./год (Десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) в 2021 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,44 х 1 х 3,5 х 0,5 =11375,28 руб./год (Одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) в 2022 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,54 х 1 х 3,5 х 0,5 = 11841,48 руб./год (Одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года;

пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением РФ от 11.11.2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»;

пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.»;

пункт 3.4. Договора – исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - неиспользовании Участка (его части) в течение одного года» - исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору» - исключить.»;

- по договору :

в пункте 1.1 Договора слова: « » заменить словами: «,, муниципальное образование город-курорт , »;

пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Размер годовой арендной платы за участок составляет: 5 855,47 руб. (пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) за год в 2018 году, 7 048,94 руб. (семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) за год в 2019 году, 10 675,98 руб. (десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) за год в 2020 году, 10 955,70 руб. (десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) за год в 2021 году, 11 375,28 руб. (одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) за год в 2022 году, 11 841,48 руб. (одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года.

Расчет годового размера арендной платы за участок составлен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 23:40:0405012:17, составляет:

A=(S x Б x K x Kl x K2 x КЗ), где

А=годовой размер арендной платы, руб.;

S=(площадь лесного участка) - 0,05 га;

Б=(размер ставки платы, установленной Правительством РФ для муниципального образования город-курорт) – 26 640 руб./год;

К = (коэффициент, применяемый к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании постановления Правительства РФ от 11 ноября 2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности») в 2018 году - 1,57, в 2019 году - 1,89, в 2020 году - 2,26, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 году - с коэффициентом 2,44, в 2023 году - с коэффициентом 2,54;

К1 = (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов, расположенных в лесопарковых зонах - 1,0;

К2 = (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 километра включительно) - 3,5;

КЗ = (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка до 0,1 гектара включительно) - 0,5;

Годовой размер арендной платы составит:

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,57 х 1 х 3,5 х 0,5 = 5855,47 руб./год (Пять тысяч восемьсот пятьдесят пять рублей сорок семь копеек) в 2018 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 1,89 х 1 х 3,5 х 0,5 = 7048,94 руб./год (Семь тысяч сорок восемь рублей девяносто четыре копейки) в 2019 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,29 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10675,98 руб./год (Десять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек) в 2020 году,

A = S x B x K x Kl x K2 x K3 = 0,05 х 26 640 руб. х 2,35 х 1 х 3,5 х 0,5 = 10955,70 руб./год (Десять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 70 копеек) в 2021 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,44 х 1 х 3,5 х 0,5 =11375,28 руб./год (Одиннадцать тысяч триста семьдесят пять рублей двадцать восемь копеек) в 2022 году,

А = S х Б х К х К1 х К2 х КЗ = 0,05 х 26 640 руб. х 2,54 х 1 х 3,5 х 0,5 = 11841,48 руб./год (Одиннадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок восемь копеек) с 2023 года;

пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением РФ от 11.11.2017 г. № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 г. № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»;

пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.»;

пункт 3.4. Договора – исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - неиспользовании Участка (его части) в течение одного года» - исключить;

абзац пункта 4.1.5. (раздел 4. Права и обязанности Арендодателя) «Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора - не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору» - исключить.».

Исковое требование Демчук Г. П. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о взыскании неосновательного обогащения оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022

Судья