Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, об устранении препытствий по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ребенка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Прикубанский районный суд города Краснодара с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ребёнка.

Истец с ответчиком являются родителями несовершеннолетнего ребёнка ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ребёнок является собственником квартиры в размере <данные изъяты> доли. В настоящее время возникла необходимость улучшить жилищные условия несовершеннолетнего ребёнка, в связи с его физическим состоянием - инвалидностью. Однако ответчик не дант согласие истцу на отчуждение недвижимого имущества, в котором имеется доля несовершеннолетнего ребенка. Истец в соответствии с нормами закона исчерпал необходимые меры досудебного урегулирования данного спора. Для достижения поставленной цели по приобретению нового жилья, ответчику был направлен проект соглашения о даче согласия на отчуждение доли, установлении графика выплаты задолженности по алиментным обязательствам и определении порядка общения с ребенком. На что ответчик представил свои возражения, акцентировав внимание на уменьшении своего долгового обязательства. Ответчик также не отреагировал на письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости дачи согласия об отчуждении имущества ребенка. В настоящее время остается в силу названных обстоятельств, не реализованным предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Уполномоченный по правам ребенка в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания были уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в части устранения препятствий на отчуждение недвижимого имущества признал, возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания судебных издержек.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО5 в судебном заседании при разрешении исковых требований не возражал.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следует из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ№

Ребенок является собственником квартиры в размере <данные изъяты> доли, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в связи с необходимостью улучшить жилищные условия несовершеннолетнего ребенка по его инвалидности, ответчик не дает согласие истцу на отчуждение недвижимого имущества, в котором имеется доля несовершеннолетнего ребенка.

Для достижения поставленной цели по приобретению нового жилья, ответчику был направлен проект соглашения о даче согласия на отчуждение доли, установлении графика выплаты задолженности по алиментным обязательствам и определении порядка общения с ребёнком.

На что ответчик представил свои возражения, акцентировав внимание на уменьшении своего долгового обязательства.

Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости дачи согласия об отчуждении имущества ребенка, которое оставлено без исполнения.

В силу названных обстоятельств, не реализован предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Кроме того согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии со статьёй 60 Семейного кодекса РФ, право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 26 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу статьи 21 Федерального закона от 24.04.2008 №48 «Об опеке и попечительстве» предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разделу 2.6 Приказа Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 11.05.2016 №582 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного», для получения услуги заявителем по месту жительства (пребывания) предоставляются в органы опеки и попечительства следующие документы: заявление о согласии несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста 14 лет, заявление о согласии несовершеннолетнего опекаемого, достигшего возраста 10 лет, заявление законного представителя несовершеннолетнего подопечного (опекаемого), копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность несовершеннолетнего подопечного (опекаемого); копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность законного представителя несовершеннолетнего подопечного (опекаемого); документ, подтверждающий права законного представителя; копия свидетельства о заключении/расторжении брака родителей (при наличии); копия свидетельства о смерти одного из родителей (при наличии); копия решения суда о лишении одного из родителей родительских прав, признании его недееспособным или безвестно отсутствующим (при наличии); правоудостоверяющие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права (если собственниками недвижимости являются несколько человек - свидетельства о государственной регистрации права на каждого собственника). Если право собственности на объект недвижимости возникло до 13.01.1999, то предоставляется справка о собственности, выданная филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация"; технический паспорт на продаваемую и приобретаемую недвижимость; выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписка из лицевого счета или домовой книги на продаваемую и приобретаемую недвижимость; выписка из лицевого счета квартиры или выписка из домовой книги, подтверждающая место жительства (пребывания) несовершеннолетнего подопечного; справка формы-25 отдела записи актов гражданского состояния о внесении сведений об отце несовершеннолетнего на основании заявления матери; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; разрешение на строительство; правоустанавливающие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость (документы, послужившие основанием для государственной регистрации права на недвижимость - договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, судебный акт); договор купли-продажи продаваемого объекта недвижимости; договор купли-продажи (договор дарения, договор мены) на приобретаемый объект недвижимости, подписанный сторонами, но не зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; акт оценки объекта недвижимости (продаваемого и (или) приобретаемого), расположенного за пределами муниципального образования; кадастровый паспорт земельного участка (при продаже (покупке) частного домовладения (земельного участка); сберегательная книжка (лицевой счет) открытая(ый) на имя несовершеннолетнего подопечного, в случае перечисления денежных средств от продажи, недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему подопечному на его счет.

Единственным отсутствующим документом для отчуждения имущества, в котором имеется доля несовершеннолетнего ребёнка, является согласие отца.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования об устранении препятствий на отчуждение недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, цена которых составила 40 000 руб.

При установленных обстоятельствах, а также, с учетом объема дела, времени на подготовку, согласно принципам разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, об устранении препятствий на отчуждение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее несовершеннолетнему сыну ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Данное решение является основанием для выдачи Управлением по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар разрешения на отчуждение <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее несовершеннолетнему ФИО1 его матерью ФИО2 без согласия отца ФИО3.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетоврении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –