Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Товариществу собственников недвижимости «Циолковский» о признании бездействия по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным, обязании выполнить требования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании бездействия по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным, обязании выполнить требования.

В обоснование требований указал, что в период с 11.02.2019г. по 15.02.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ№, проведена проверка товарищества собственников недвижимости «Циолковский» с целью рассмотрения обращений ФИО1 о нарушении требований жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме <адрес>. По результатам проверки (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ№), в связи с выявлением нарушений обязательных требований, было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В период с 25.03.2019г. по 29.03.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения о проведении проверки от 25.03.2019г. №, проведена проверка ТСН «Циолковский» с целью установления факта выполнения или невыполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. № об устранении нарушений, срок для исполнения которых истек. В результате проведения мероприятий по контролю (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ№) установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № ТСН «Циолковский» не выполнено, поэтому было выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В период с 27.03.2019г. по 02.04.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена проверка ТСН «Циолковский»» с целью с целью рассмотрения обращений ФИО1 о нарушении требований жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме <адрес> По результатам проверки (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ№), в связи с выявлением нарушений обязательных требований, было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В период с 20.05.2019г. по 24.05.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена проверка ТСН «Циолковский»» с целью установления факта выполнения или невыполнения предписаний от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ№ об устранении нарушений, срок для исполнения которых истек. В результате проведения мероприятий по контролю установлено, что предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №, от № ТСН «Циолковский» не выполнены, поэтому было выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 09.07.2019г. по 15.07.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена проверка ТСН «Циолковский»» с целью установления факта выполнения или невыполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. № об устранении нарушений, срок для исполнения которых истек. В результате проведения мероприятий по контролю (акт проверки от №) установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № ТСН «Циолковский» не выполнено. Просит признать бездействия по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным, обязать ТСН «Циолковский» выполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ. №

Ответчик ТСН «Циолковский», третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№, государственная жилищная инспекция Краснодарского края является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор и лицензионный контроль на территории Краснодарского края, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно п. 3.1 Положения Инспекция осуществляет контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Пунктом 4.1 этого же Положения в случаях выявления нарушений требований ЖК РФ, Инспекция вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований;

Как установлено судом в период с 11.02.2019г. по 15.02.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ№, проведена проверка товарищества собственников недвижимости «Циолковский» с целью рассмотрения обращений ФИО1 о нарушении требований жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме <адрес>.

По результатам проверки (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ№), в связи с выявлением нарушений обязательных требований, было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В период с 25.03.2019г. по 29.03.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена проверка ТСН «Циолковский» с целью установления факта выполнения или невыполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. № об устранении нарушений, срок для исполнения которых истек.

В результате проведения мероприятий по контролю (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ№) установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № ТСН «Циолковский» не выполнено, поэтому было выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 27.03.2019г. по 02.04.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена проверка ТСН «Циолковский»» с целью с целью рассмотрения обращений ФИО1 о нарушении требований жилищного законодательства в многоквартирном жилом доме <адрес>.

В период с 20.05.2019г. по 24.05.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, проведена проверка ТСН «Циолковский»» с целью установления факта выполнения или невыполнения предписаний от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ№ об устранении нарушений, срок для исполнения которых истек.

В результате проведения мероприятий по контролю установлено, что предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №, от № ТСН «Циолковский» не выполнены, поэтому было выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 09.07.2019г. по 15.07.2019г. государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№, проведена проверка ТСН «Циолковский»» с целью установления факта выполнения или невыполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. № об устранении нарушений, срок для исполнения которых истек.

В результате проведения мероприятий по контролю (акт проверки от №) установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № ТСН «Циолковский» не выполнено.

С вынесенным предписанием ответчик может повторно ознакомиться на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.

Таким образом суд полагает обоснованными исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Товариществу собственников недвижимости «Циолковский» о признании бездействия по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным, обязании выполнить требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Товариществу собственников недвижимости «Циолковский» о признании бездействия по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным, обязании выполнить требования – удовлетворить.

Признать бездействие Товарищества собственников недвижимости «Циолковский» по устранению нарушений требований жилищного законодательства незаконным.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Циолковский» выполнить требование, содержащиеся в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –