Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СГ Любимый Дом» к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, о расторжении договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СГ Любимый Дом» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, о расторжении договора участия в долевом строительстве. Просит суд расторгнуть договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом (ООО «Строительная группа Любимый дом», ОГРН <***>, ИНН <***>) и Ответчиками (гр. РФ ФИО1,, гр. РФ ФИО2, и гр. РФ ФИО3,), в связи с неполной оплатой Ответчиками цены договора долевого участия; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать расторжение договора № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, на <данные изъяты> квартиру «евродвушка», расположенную на 12 (двенадцатом) этаже, в 1 (первой) блок-секции, в 1 (первом) подъезде, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по номером №, по адресу: <адрес> – первый этап строительства.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен договор № об ) участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, (далее по тексту - договор), по условиям которого Истец обязался построить и передать Ответчикам объект долевого участия: <данные изъяты> квартира «евродвушка», расположенная на 12 (двенадцатом) этаже, в 1 (первой) блок-секции, в 1 (первом) подъезде, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по номером №, по адресу: <адрес> - первый этап строительства, а Ответчики обязались оплатить за квартиру цену договора в размере <данные изъяты> рублей, в следующие сроки: - денежная сумма в размере 947 600 (Девятьсот сорок семь тысяч шестьсот) рублей, в течение 3 (трех) дней со дня государственной регистрации договора в органах Росреестра; - денежная сумма в размере 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Ответчики частично произвели оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ Ответчики частично произвели оплату по договору в сумме 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей. Задолженность Ответчиков по договору на дату подачи искового заявления составляет 535 000 (Пятьсот тридцать пять тысяч) рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истец через оператора почтовой связи ФГУП «Почта России» направил Ответчикам предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования, направленное Ответчикам заказным письмом с описью вложения в конверт, что подтверждается квитанциями об отправке №, № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Истец обладал сведениями о возврате заказных писем оператором почтовой связи с сообщением об отказе Ответчиков от его получения или в связи с отсутствием Ответчиков по указанному почтовому адресу, что подтверждается распечаткой с официального сайта Почта России www.pochta.ru. с почтовыми идентификаторами №, №. ДД.ММ.ГГГГ Истцом, через оператора почтовой связи ФГУП «Почта России», было направлено Ответчикам уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, что подтверждается квитанциями об отправке №, № от ДД.ММ.ГГГГ с почтовыми идентификаторами №, №. ДД.ММ.ГГГГ Истец представил полный пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на одностороннее расторжение договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, приостановило государственную регистрацию расторжения договора по причине отсутствия разрешения на расторжения договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдаваемое Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования город Краснодар, в связи с тем, что одним из участников долевого строительства является несовершеннолетний ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ г. Истец обратился в Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования город Краснодар с заявлением о получении разрешения на расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неполной оплатой Ответчиками цены договора долевого участия и подачей документов в Росреестр на регистрацию одностороннего расторжения договора долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ Истец получил ответ Управления по вопросам семьи и детства муниципального образования город Краснодар, в котором было сказано, что с заявлением о расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, могут обратиться только сами Ответчики, дополнительно сообщили, что Ответчики с таким заявлением в Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования город Краснодар не обращались. Управление не выдало Истцу разрешение на расторжении договора долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № выданное Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

В суд от ответчиков ФИО2 и ФИО1, в том числе являющихся законными представителями несовершеннолетнего ответчика ФИО3, поступили заявления о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Иследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не усматривает противоречие признания иска ответчиком закону, а также нарушения прав и обязанностей третьих лиц, в связи чем, суд принимает признание иска ответчиком, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СГ Любимый Дом» к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, о расторжении договора участия в долевом строительстве – удовлетворить.

Расторгнуть договор № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом (ООО «Строительная группа Любимый дом», ОГРН <***>, ИНН <***>) и Ответчиками (гр. РФ ФИО1, гр. РФ ФИО2, и гр. РФ ФИО3,), в связи с неполной оплатой Ответчиками цены договора долевого участия.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать расторжение договора № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, на <данные изъяты> квартиру «евродвушка», расположенную на 12 (двенадцатом) этаже, в 1 (первой) блок-секции, в 1 (первом) подъезде, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по номером №, по адресу: <адрес> – первый этап строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –