Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, Отделу по вопросам миграции ОП полиции (Прикубанский округ)УМВД России по г.Краснодару о прекращении права пользованием жилым домом, о выселении, о снятии бывшего члена семьи собственника жилого дома с регистрационного учета, о возложении обязанности возвратить ключи от жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Отделу по вопросам миграции ОП полиции (Прикубанский округ)УМВД России по г.Краснодару о прекращении права пользованием жилым домом, о выселении, о снятии бывшего члена семьи собственника жилого дома с регистрационного учета, о возложении обязанности возвратить ключи от жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО12, является собственником жилого дома, литер А, под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (далее–жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом не является совместной собственностью с бывшим супругом ФИО2, что подтверждается вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 21.09.2018г. по делу №. Поскольку стороны на момент приобретения истцом жилого дома состояли в зарегистрированном браке, то ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 как супруг истца. Решением мирового судьи судебного участка №242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, зарегистрировано расторжение брака ДД.ММ.ГГГГ. за №. За 2 года до расторжения брака ответчик ФИО2 без согласия истца ФИО1 самовольно вселил в помещение цокольного этажа жилого дома истца свою мать ответчика ФИО3, несмотря на то, что последняя жильем была обеспечена, до переезда проживала и зарегистрирована в жилом доме своей дочери ФИО5 (до брака Мирошник), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчика ФИО3, Выпиской из ЕГРН на дом дочери. Расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей, по оплате налога на недвижимое имущество несла всегда только ФИО1 Ответчик ФИО2 в оплате расходов не участвовал. После прекращения семейных отношений ответчики ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать в жилом доме ФИО1 При этом ответчик ФИО2 создал для истца и ее сына невыносимые условия для проживания, что подтверждается копиями Заявления в отдел милиции (п.Калинино) г.Краснодар от 23.05.2018г., талона-уведомления КУСП №. После расторжения брака у ФИО2, как у бывшего члена семьи собственника, отсутствуют правовые основания для регистрации и проживания в жилом доме истца. Поскольку Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, то проживает в доме истца незаконно. Требования истца об освобождении дома до 22.08.2019г. ответчики в добровольном порядке не исполнили, дом истца не освободили, что подтверждается копиями телеграмм. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым домом, выселить их, снять бывшего члена семьи собственника жилого дома ФИО2 с регистрационного учета и возложить на него обязанности возвратить ключи от жилого дома.

Отдел по вопросам миграции ОП полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г.Краснодару в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель прокуратуры Прикубанского округа г. Краснодара ФИО6 в судебном заседании дал заключение, указав, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО12, является собственником жилого дома, литер А, под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю.

Жилой дом не является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 21.09.2018г. по делу №, которым было отказано ФИО2 в удовлетворении искового заявления к ФИО1 о признании домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, совместной собственностью сторон; о признании за ФИО2 права собственности на <данные изъяты> часть домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в полном объеме.

Поскольку стороны на момент приобретения истцом жилого дома состояли в зарегистрированном браке, то ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 как супруг истца, что подтверждается копией паспорта ФИО2

Судом установлено, что в жилом доме ФИО1 проживает также мать ФИО2 – ФИО3, которая не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1 и, которая была самовольно вселена ответчиком ФИО2 в жилой дом истца, доказательств обратного ответчиками ФИО2 и ФИО3 в суд не предоставлено.

Решением мирового судьи судебного участка №242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 19.10.2017г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, зарегистрировано расторжение брака ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается копией паспорта истца.

После прекращения семейных отношений ответчики ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать в жилом доме ФИО1 При этом ФИО2 создал истцу и ее сыну невыносимые условия для проживания, что подтверждается копиями Заявления в отдел милиции (п.Калинино) г.Краснодар от 23.05.2018г., талона-уведомления КУСП №.

Поскольку после прекращения брака ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого дома ФИО1, то его право пользования жилым домом не сохраняется ( п.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что между собственником жилого дома ФИО1 и ФИО2 соглашение о праве пользования жилым домом не заключалось.

Ответчик ФИО3 ранее до переезда в дом истца проживала и зарегистрирована в жилом доме, с кадастровым номером № своей дочери - ФИО5 (до брака Мирошник), по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчика ФИО3, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Следовательно, ФИО3 обеспечена жильем и имеет возможность возвратиться в жилой дом своей дочери ФИО5 для дальнейшего проживания, доказательств обратного ответчиком ФИО3 в суд не предоставлено.

В материалах дела имеются доказательства несения только истцом расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей, по оплате налога на недвижимое имущество.

Требования истца об освобождении дома до ДД.ММ.ГГГГ ответчики в добровольном порядке не исполнили, дом истца не освободили, что подтверждается копиями телеграмм.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а п.2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. а) п.11. Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 14) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, не являются его собственниками, тем самым ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Сведения о договорных отношениях между сторонами относительно жилого помещения в материалах дела отсутствуют, в ходе рассмотрения дела сторонами не предоставлены. Суд полагает, что ответчики утратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат выселению из занимаемого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся: расходы по оплате государственной пошлины; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установленные обстоятельства дела приводят суд к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 500 руб., оплате стоимости телеграмм ответчикам 733 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, Отделу по вопросам миграции ОП полиции (Прикубанский округ)УМВД России по г.Краснодару о прекращении права пользованием жилым домом, о выселении, о снятии бывшего члена семьи собственника жилого дома с регистрационного учета, о возложении обязанности возвратить ключи от жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3, жилым домом, литер А, под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 и ФИО3, из жилого дома, литер А, под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установив ФИО2 и ФИО3, срок для выселения и освобождения жилого дома от всех своих вещей - в течение 05 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу места нахождения жилого дома, литер А, под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Отдел по вопросам миграции ОП полиции (Прикубанский округ) Управления МВД России по г.Краснодару для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу места нахождения жилого дома, литер А, под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; от ворот и калитки, в течение 05 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 233руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –