Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Север»» к ФИО1 АлексА.не о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 в размере 63 000 руб., пени в сумме 55 086,50 руб., а также уплаченную сумму госпошлины в размере 1 210 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории НТСН «Север» по адресу: Ямало-Ненецкий округ, г. Салехард, северная часть (уч. № № с кадастровым номером №. Ответчик членом товарищества не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. За период с 01.03.2018 по 31.05.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных платежей в сумме 63 000 руб. пени в соответствии с Уставом товарищества с 01.04.2018 в сумме 55 086,50 руб. От погашения задолженности ответчик устранилась, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. Направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты меры по надлежащему извещении. Судебные извещения возвращены в адрес суда с указанием причины истечение срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории НТСН «Север» по адресу: Ямало-Ненецкий округ, г. Салехард, северная часть (уч. №) с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.03.2018.

Согласно протоколу счетной комиссии заочного голосования проведенного в период с 17.04.2017-17.06.2017 - с 01.04.2017 установлен ежемесячный взнос 1 400 рублей 00 копеек.

Согласно протоколу счетной комиссии от 21.07.2018, ежемесячный взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018 -2019 года, утвержден с 01.04.2018 в размере 1 700 рублен 00 копеек в месяц.

Согласно протоколу правления от 05.04.2019 в связи с запрещением проведения очередного собрания Салехардским городским судом по делу №2-689/2020, для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01.04.2019 установлен взнос в размере 1 200 рублей, до принятия иных решений общим собранием членов товарищества.

Согласно протоколу счетной комиссии от 26.10.2019 - приходно-расходная смета на 2019 – 2020 годы - не утверждена.

В соответствии с Уставом товарищества для обеспечения жизнедеятельности товарищества, в случае если очередным собранием не определены новые размеры взносов, то взносы уплачиваются в ранее определенных размерах: пункт 5.9. Устава товарищества от 21.06.2016. Пункт 6.10. Устава товарищества от 27.11.2020 - с 01.10.2019 применяется размер ежемесячного взноса, утвержденный общим собранием на 2018-2019 в размере 1 700 рублей 00 копеек (протокол правления от 07.11.2019г. вопрос №10).

Согласно, протоколу счетной комиссии от 21.11.2020 ежемесячный членский взнос с 01.11.2020 утвержден в размере 1 700 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по обязательным платежам за земельный участок № за период с 01.03.2018 по 31.05.2021 составляет 63 000 рублен 00 копеек, пени за период с 01.04.2018 по 18.08.2021 в соответствие с Уставом товарищества составляют 55 086 рублей 50 копеек.

Разрешая требования истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, безучастия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, учитывая правовую позицию высказанную в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-0-0 предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами НТСН «Север», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов НТСН «Север» и собственников.

Таким образом, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования НТСН «Север».

Отсутствие договора с НТСН «Север», обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в НТСН «Север» и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования НТСН «Север» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Учитывая установленное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Север» к ФИО1 АлексА.не о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АлексА.ны в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 в размере 63 000 руб., пени в сумме 55 086,50 руб., а также уплаченную сумму госпошлины в размере 1 210 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Советского районного

Суда г. Краснодара Греков Ф.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021

Судья

Советского районного

Суда г. Краснодара Греков Ф.А.