Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились с иском к ООО «Инвест-Юр-Сервис» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 133 руб. 58 коп., компенсации морального вреда 15 000 руб. в пользу каждого. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 и ФИО2 и ООО «Инвест-Юр-Сервис» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Им как участникам долевого строительства подлежит передаче объект долевого строительства однокомнатная <адрес>, общей расчетной площадью 39,77 кв. м. Истцами свои обязательства по договору выполнены, оплата объекта долевого строительства произведена полностью. Ответчиком квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления, просили взыскать неустойку в равных долях.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Инвест-Юр-Сервис» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Как следует из имеющейся в материалах дела телефонограммы, представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-Юр-Сервис» (Застройщик) и истцами (Участники долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: ул. 4-й <адрес>, согласно которому застройщик обязался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в декабре 2016 года, и передать Участникам долевого строительства однокомнатную <адрес> многоквартирном доме во второй блок-секции на 6 этаже общей площадью 39,77 кв. м не позднее шести месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию при условии полной оплаты Участником долевого строительства цены договора.

Акт приема-передачи <адрес> (вторая блок-секция), находящаяся на 6 (шестом) этаже, состоящей из одной комнаты, общей площадью (с понижающим коэффициентом 0,5) 39,8 кв. м, жилой площадью 17,5 кв. м, площадью лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,2 кв. м, был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Квартира истцами приобреталась для проживания, в связи с этим к правоотношениям применяются нормы Закона «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что срок передачи квартиры истцам истек ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик нарушил условия договора участия в долевом строительстве.

В связи с изложенным, истцы вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ.

Расчет неустойки истцами произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки составляет 260 133 руб. 58 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 130 066 руб. 79 коп. каждому.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит возмещению причиненный истцу вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого участия моральный вред.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определяя размер компенсации, суд на основании ст. ст. 151, 1101 ГК РФ принимает во внимание степень вины ответчика, который своевременно не исполнил обязательства по договору о передаче квартиры, а также характер причиненных истцам нравственных страданий, и взыскивает компенсацию морального вреда 10 000 руб. в пользу каждого истца.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с претензией, которая осталась без удовлетворения. Сумма штрафа по данному гражданскому делу составляет 130 066 руб. 79 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

взыскать с ООО «Инвест-Юр-Сервис» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 130 066 руб. 79 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 75 033 руб. 40 коп., а всего 215 100 руб. 19 коп.

Взыскать с ООО «Инвест-Юр-Сервис» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 130 066 руб. 79 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 75 033 руб. 39 коп., а всего 215 100 руб. 18 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Инвест-Юр-Сервис» в бюджет города Ярославля государственную пошлину 6 101 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина