Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КрасЭКо» к ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «КрасЭКо» (с учетом уточнения) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обосновании указало, что между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор на теплоснабжение № № от 10.02.2014. Свою обязанность по обеспечению тепловой энергией Общество выполняет надлежащим образом в полном объеме. Претензий по качеству, количеству отпущенной тепловой энергии от ответчика не поступало. Ответчиком показания коммерческого прибора не предоставлялись. Количество тепловой энергии, фактически потребленной Абонентом определено в приложенном расчете потребления тепловой энергии. Согласно расчету потребления тепловой энергии за период с января 2016 г. по декабрь 2018 г. ответчик потребил тепловую энергию на сумму 574345,043 руб. Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 60783,41 руб. Ответчику 28.01.2019 была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности исх. № № от 23.01.2019. Претензия получена ответчиком 06.03.2019, ответ на претензию так и не поступил.

Объектами теплоснабжения являются склады <адрес>; магазин, расположенный по адресу: <адрес> торговая точка «Сибирь», <адрес>; нежилое помещение, <адрес>; пекарня, находящаяся по адресу: <адрес>

После заключения договора истцом было установлено потребление ФИО2 тепловой энергии в большем объеме, о чем свидетельствует наличие двух ответвлений 2ДУ 57 мм L=5 м от магистральных тепловых сетей АО «КрасЭКо» до наружных стен торговой точки «Сибирь» и складов № 1,2,3,4, принадлежащих ответчику.

Согласно положениям абзаца 9 пункта 21 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, договор теплоснабжения в обязательном порядке должен содержать сведения об объеме тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях потребителя от границы балансовой принадлежности до точки учета.

В силу пункта 2 названных Правил границей балансовой принадлежности является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Таким образом, начисление платы за тепловые потери на тепловых сетях потребителя в период с января 2016 г. по декабрь 2018 г., производилось в соответствии с максимальной тепловой нагрузкой, равной 0,0003 Гкал/час на каждую, рассчитанную исходя из диаметра труб 57 мм и длины труб 5 м. Общий размер максимальной тепловой нагрузки на потери на тепловых сетях потребителя составил 0,0006 Гкал/час.

Актом № № от 24.03.2017, подписанным ФИО2, установлено, что с 05.03.2017, в связи с пожаром, произведен демонтаж системы отопления 2-го этажа в <адрес> Таким образом, общий отапливаемый объем складов <адрес>, составил 1560 м3, а максимальная нагрузка на отопление – 0,0312 Гкал/час.

В соответствии с актами № № от 01.10.2018 и № № № № от 19.12.2018, подписанными ФИО2, установлено, что по заявлению ФИО2 было перекрыто отопление в складах <адрес>, в связи с чем, общий отапливаемый объем данных объектов составил 524,8 м3, а максимальная нагрузка на отопление 0,0312 Гкал/час.

Таким образом, задолженность за фактически потребленную тепловую энергию за период с января 2016 г. по декабрь 2019 г. составляет 513562,02 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, пени, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы основного долга за период с сентября 2016 года по май 2019 года за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2016 по 26.08.2019, в размере 174457 руб., расходы по оплате государственной пошлины а также просит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 10080,19 рублей.

Представитель истца АО «КрасЭКо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал первоначальные исковые требования АО «КрасЭКо» к ФИО13, просил взыскать с ФИО2 в пользу АО «КрасЭКо» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с января 2016 года по декабрь 2018 года в размере 513562,02 руб., пени, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы основного долга за период с сентября 2016 года по май 2019 года за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2016 по 26.08.2019, в размере 174457 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, представил возражение на исковое заявление, в котором сослался на то, что весь спорный период времени не пользовался ресурсами истца, договор с истцом не заключал, о наличии задолженности не знал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении взыскания с него задолженности за период с января 2016 года по декабрь 2016 года, просил отказать истцу во взыскании пени или уменьшить ее размер, поскольку считает, что размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 18.04.2019 со сроком действия 5 лет, первоначально исковые требования признала частично, в части начисления задолженности в сумме 325947,75 руб., из которых оплачено ответчиком 60783,41 руб., остаток задолженности 265164,34 руб. Однако, в последствии свою позицию по заявленным требованиям изменила, пояснила, что исковые требования не признает, в связи с тем, что истцом не предоставлены доказательства того, что потребителем тепла по договору теплоснабжения является ФИО2, не представлены документы, подтверждающие наличие принятых ФИО2 на себя обязательств по договору на теплоснабжение, либо по фактическому потреблению. ФИО2 не являлся и не является собственником спорных нежилых помещений, не проживает в них и какую-либо предпринимательскую деятельность не ведет, полномочия на заключение договора от собственника нежилых помещений ФИО3 ему не передавались. Полагает, что договор на теплоснабжение, заключенный с ФИО2, не являющимся собственником спорного нежилого помещения, является ничтожным, так как он заключен с не уполномоченным на то лицом, и является договором о намерениях, в связи с чем, не порождает правовых последствий. В спорном нежилом помещении, отсутствуют теплопринимающие устройства, трубы теплоснабжения являются магистральными тепловыми сетями и факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в помещении теплопринимающих устройств и приборов учета сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющего собой технологический расход (потери) тепловой энергии. На момент приобретения ФИО3 спорного помещения в нем отсутствовало и в настоящее время отсутствует центральное теплоснабжение, соответственно, услуга по предоставлению тепловой энергии истцом не оказана, требование о взыскании долга с ответчиков заявлено необоснованно, поскольку в данном случае отсутствует технологическое подключение к системе теплоснабжения помещения, принадлежащего ответчику. Полагает, что истец в исковой период поставку ответчикам тепловой энергии не производил. Представитель ответчика указал, что ФИО2 считает себя ненадлежащим ответчиком, и просит суд в отношении него прекратить дело.

Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, находит требования АО «КрасЭКо» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (пункт 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (пункт 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 541, п. п. 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа указанной нормы права, абонентом по договору энергоснабжения может являться только лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу части 5 статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 19 Закона № 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Согласно пункту 2 и подпункту 2 пункта 3 статьи 19 Закона № 190-ФЗ коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности; в случае неисправности приборов учета допускается коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона N 190-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034 утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - Правила N 1034), которые призваны определять порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) (подп. в) п. 1, подп. б) п. 4 Правил).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета приборов учета; б) неисправность прибора учета; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (п. 31 Правил).

Порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, в том числе расчетным путем предусмотрены разделом IV Правил. Пункт 114 названного раздела предусматривает, в частности, что определение количество тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета (в том числе расчетным путем) определяется в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - методика).

Во исполнение указаний Правительства Российской Федерации, данных в п. 3 Правил №1034, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказом от 17 марта 2014 года № 99/пр утвердило Методику осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - Методика № 99/пр).

Методика является методологическим документом, в соответствии с которым осуществляется определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета (в том числе расчетным путем), включая, в частности: а) организацию коммерческого учета на источнике тепловой энергии и в тепловых сетях; б) определение количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя; д) определение распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя тепловыми сетями и в других случаях.

В пункте 114 Правил № 1034 установлено, что определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В спорный период действовала Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика № 99/пр).

Определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период (пункт 115 Правил №1034).

В силу пункта 116 Правил №1034 в качестве базового показателя принимается значение тепловой нагрузки, указанное в договоре теплоснабжения.

Согласно пункту 66 Методики № 99/пр для целей отопления в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, определение количества тепловой энергии на отопление расчетным путем осуществляется по формуле, в которой используется базовый показатель тепловой нагрузки (Гкал/час), указанный в договоре.

В соответствии с п. 65 Методики N 99/пр коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета средств измерений; б) неисправность средств измерений узла учета, в том числе истечение сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушение установленных пломб, работа в нештатных ситуациях; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета.

Согласно п. 66 Методики для целей отопления и вентиляции в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, определение количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию (Qо(в)) расчетным путем осуществляется по соответствующей формуле, учитывающей: Qб - базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч; tвн - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C; tфнв - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C; tрнв - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C; T - время отчетного периода, час.

Таким образом, при исчислении объема услуг по передаче тепловой энергии (используется величина тепловых нагрузок).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ООО КрасЭКо», реорганизованным путем преобразования в АО «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее именуемое «Энергоснабжающая организация»), с ФИО2 (далее именуемый «Абонент»), заключен договор на теплоснабжение № № от 10.02.2014 (т. 1 л.д. 70-73).

В соответствии с п. 1.1 предметом настоящего договора является подача «Энергоснабжающей организацией» «Абоненту» тепловой энергии до границы балансовой принадлежности сетей «Энергоснабжающей организацией» и оплата принятой «Абонентом» тепловой энергии, а также соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Точка поставки тепловой энергии Абоненту, являющаяся местом исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, находится на границе балансовой принадлежности, определенной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к договору).

Согласно п. 2.1 договора ориентировочный объем тепловой энергии (по заявке Абонента) или ориентировочное годовое количество (расчетное) подаваемой (отпускаемой) «Энергоснабжающей организацией» «Абоненту» (с учетом его субабонентов) тепловой энергии с разбивкой по месяцам устанавливается Приложением № 1 к настоящему договору.

Максимальные расчетные тепловые нагрузки Абонента (с учетом субабонентов) по видам потребления, тарифы на тепловую энергию на момент заключения договора приведены в Приложении № 1 к настоящему договору.

В случае, если фактическое потребление тепловой энергии будет превышать величину, установленную в договоре (Приложение № 1), «Абонент» обязан оплатить объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Согласно пп. 4.1.1. п. 4.1. договора абонент обязан оплачивать потребление тепловой энергии и нормативные потери по тепловой сети, находящейся на его балансе в соответствии с Приложением № 2 к договору на теплоснабжение, а также все другие платежи (включая выявленные и актированные потери тепловой энергии с утечками, из-за нарушения тепловой изоляции и т.д.) в сроки, указанные в договоре. Не реже, чем один раз в квартал или по запросу Энергоснабжающей организации представлять акт сверки по расчетам за тепловую энергию.

В соответствии с пп. 4.1.7 п. 4.1 договора при выезде из занимаемого помещения, передаче теплоустановок другой организации, ликвидации предприятия (организации) Абонент обязан письменно известить об этом Энергоснабжающую организацию за 30 дней до наступления указанных событий, произвести полный расчет за тепловую энергию по день выезда, произвести отключение систем теплопотребления в присутствии представителей Энергоснабжающей организации (при отсутствии преемника собственности отключение должно быть выполнено с видимым разрывом в точке подключения). При невыполнении вышеуказанных условий договор на теплоснабжение продолжает действовать.

Расчетным периодом по данному договору является месяц (пункт 7.1 договора).

Плата за потребление тепловой энергии осуществляется денежными средствами в следующем порядке:

-первый платеж до 18 числа текущего месяца за потребление тепловой энергии в размере 35% месячного потребления рассчитанного «Энергоснабжающей организацией» производится Абонентом самостоятельно платежным поручением на расчетный счет Энергоснабжающей организации по тарифам РЭК;

-второй платеж до последнего числа текущего месяца за потребление тепловой энергии в размере 50% месячного потребления, рассчитанного Энергоснабжающей организацией производится Абонентом самостоятельным платежным поручением на расчетный счет Энергоснабжающей организации по тарифам РЭК;

-оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц при отсутствии у Абонента задолженности за предыдущие периоды.

Счет фактуру и акт выполненных работ Абонент получает самостоятельно ежемесячно 5 числа в Энергоснабжающей организации (пункт 7.1 договора).

Согласно пп. 8.3.1. за просрочку оплаты тепловой энергии Абонент на основании письменного требования Энергоснабжающей организации уплачивает пеню в размере 5 (пяти) % от суммы неуплаченной в срок оплаты за тепловую энергию за каждый месяц просрочки оплаты тепловой энергии.

Согласно п. 9.2 договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 29.12.2012г., и действует по 31.12.2014г.

Договор считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора. Прекращение действия договора не прекращает обязательств «Абонента» по оплате энергии, полученной в период действия договора.

В соответствии с п. 9.3 договора для расторжения договора Абоненту необходимо:

Актом разграничения балансовой принадлежности, являющимся Приложением № 2 к Договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, сторонами определены границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей АО «КрасЭКо» и ФИО2, согласно которому, тепловая сеть 2dy 50мм, L=5 м от наружной стены тепловой камеры ТК35а до наружной стены нежилого здания склада <адрес>, тепловая сеть 2dy 50мм, L=5 м от ТК35а до наружной стены нежилого здания ул. <адрес>, тепловые сети от наружных стен нежилого здания по <адрес> и <адрес> до тепловых узлов в нежилых зданиях, тепловые узлы и теплоиспользующее оборудование, внутренняя система отопления на занимаемых ФИО2 площадях, отнесена к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ФИО2 (т. 1 л.д.70- 73,182,).

Таким образом, между сторонами был заключен договор энергоснабжения (ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После подписания договора на теплоснабжение № № от 10.02.2014 ФИО2 принял на себя обязательства с 10.02.2014 по оплате потребления тепловой энергии.

Приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Красноярская региональная энергетическая компания» от 16.12.2015 № 588-п, от 20.12.2016 № 654-п установлены тарифы для потребителей в период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 1525,30 руб./Гкал. (т. 1 л.д. 85), на период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 1693,14 руб. /Гкал, на 2017 год, на 2018 г. в размере 1865,00 руб. /Гкал (т. 1 л.д. 86).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали расчетную максимальную тепловую нагрузку по каждому объекту (т. 1 л.д. 72 –оборотная сторона).

Во исполнение договора истец за период поставил ответчику тепловую энергию за период с января 2016- декабрь 2018 на общую сумму 574345,43; выставлял для оплаты счет-фактуры, которые ответчик оплатил частично в сумме 60783,41 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Судом установлено и исследованными материалами дела подтверждаются факты поставки в спорный период коммунальных ресурсов, их объем и стоимость. Доказательств оплаты либо поставки ресурсов в ином объеме ответчик не представил.

Согласно представленному истцом расчету задолженности (т. 1 л.д. 10-13); расчетам потребления тепловой энергии и горячей воды за период с января 2016 г. по декабрь 2018 года (т. 1 л.д. 14-34), счет-фактурами (т. 1 л.д. 35-69), за период с января 2016 года по декабрь 2018 года ответчик потребил тепловую энергию на сумму 574345,43 руб. Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 60783,41 руб. (в январе 2016 г. – 23474,93 руб., в октябре 2017 г. – 9269,35 руб., в ноябре 2017 г. – 28039,13 руб.) Задолженность за период январь 2016- декабрь 2018 составила 513562 рубля 02 копейки. Наличие счетов-фактур является подтверждением факта поставки тепловой энергии и ее стоимости.

Оценивая расчет суммы задолженности по оплате за тепловую энергию, суд находит, что задолженность истцом рассчитана правильно. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчика суду не представлено. Данных о том, что ответчик неоднократно обращался к истцу в связи неверным начислением платы за тепловую энергию и о том, что размер задолженности является не верным, в материалах дела не содержится. Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик, перестал являться «Абонентом» по договору на теплоснабжение № 162-БЛ от 10.02.2014, с заявлением о расторжении договора ФИО2 в АО «КрасЭКо» не обращался.

Доводы представителя ответчика ФИО2 -ФИО1, о том, что в спорный период отсутствовало центральное теплоснабжение, поскольку технологическое подключение к системе теплоснабжения помещения, принадлежащего ответчику, опровергаются актами об отключении системы теплоснабжения.

Так согласно акту № № от 15.04.2016 произведено отключение системы теплоснабжения здания магазина, нежилого помещения, пекарни, складов 1,2,3,4, торговой точки Сибирь по адресу: <адрес>. Отопление отключено 15.04.2016 по заявлению потребителя (т. 1 л.д. 87).

Согласно актам № 1707, 1708, 1709, 1710, 1711 от 03.10.2016 подача тепловой энергии на отопительный сезон 2016-2017 гг. включена с 03.10.2016 в магазине по адресу: ул. <адрес>; нежилом помещении по адресу: <адрес> пекарне по адресу ул. <адрес>; складах №№ 1, 2, 3, 4 по адресу: <адрес> торговой точке «Сибирь» по адресу <адрес> (т. 1 л.д. 88-92).

Актом от 25.11.2016 обследован объект по адресу: <адрес> режим работы объекта с 9.00 до 20.00 без выходных, приборы учета тепловой энергии отсутствуют, дата начала потребления ресурсов 29.12.2012. Акт подписан ФИО2, замечания к проверке, акту отсутствуют (т. 1 л.д. 93-94).

Актом от 25.11.2016 обследован объект по адресу: <адрес>, пекарня, указан режим работы объекта с 18.00 до 07.00 без выходных, приборы учета тепловой энергии отсутствуют, дата начала потребления ресурсов 29.12.2012. Акт подписан ФИО2, замечания к проверке, акту отсутствуют (т. 1 л.д. 95-96).

АО «КрасЭКо» по результатам обследования объектов направило ответчику с сопроводительным письмом от 28.12.2016 № № дополнительное соглашение к договору на теплоснабжение № № от 10.02.2014 (т. 1 л.д. 97-98).

АО «КрасЭКо» также был произведен расчетный часовой расход тепловой энергии на отопление для абонента ФИО2 Рассчитаны нормативные потери в тепловых сетях Абонента до торговой точки «Сибирь» до складов (№№ 1, 2, 3, 4), указана ориентировочная цена (т. 1 л.д. 99-100).

Актом от 25.11.2016 произведено обследование объекта: склад № 1, № 2, № 3, № 4 по адресу: <адрес>, приборы учета тепловой энергии отсутствуют, дата начала потребления ресурсов 29.12.2012. Акт подписан ФИО2, замечания к проверке, акту отсутствуют (т. 1 л.д. 101-102).

Согласно акту № 2228 от 24.03.2017 произведено отключение тепловой энергии с 05.03.2017 в помещении 2-го этажа площадью 92,92 м2 по адресу: <адрес>, путем демонтажа системы отопления в связи с пожаром в здании (т. 1 л.д. 103).

Согласно актам № 3446, 3446/1, 3446/2, 3446/3 от 16.04.2018, составленным в присутствии собственника ФИО2, произведено отключение тепловой энергии с 16.04.2018 в пекарне по адресу: <адрес>; складах № по адресу: <адрес>; магазине по адресу <адрес>; торговой точке «Сибирь» по ул. <адрес>, по заявлению потребителя. Акты подписаны ФИО2, каких-либо возражений при подписании актов ответчиком не предъявлено (т. 1 л.д. 104-107).

Согласно акту № 3761 от 01.10.2018 произведено обследование объекта: складов 1, 2, 3, 4 по адресу: <адрес>. Собственником объекта указан ФИО2 Указан также режим работы с 08.00 до 17.00, внесена дополнительная информация: по заявлению потребителя было перекрыто отопление в трех складах № 2, 3, 4. Дата начала потребления тепловой энергии – с 2012 г. Акт подписан ФИО2, замечания к проверке, акту отсутствуют (т. 1 л.д. 112-113).

Актами № 3848, 3850, 3849, 3851 от 23.10.2018, составленными в присутствии собственника ФИО2, подтверждается произведение подачи тепловой энергии (отопления) с 23.10.2018 в отопительные системы зданий, расположенных по адресу: <адрес> склады №№ 1,2,3,4; магазина по <адрес>; пекарни по <адрес>; торговой точки «Сибирь» по адресу: <адрес>. Акты подписаны ФИО2, каких-либо возражений при подписании актов ответчиком не предъявлено (т. 1 л.д. 108-111).

АО «КрасЭКо» по результатам обследования объектов направило ответчику с сопроводительным письмом от 26.04.2019 № № дополнительное соглашение к договору на теплоснабжение № № от 10.02.2014 (т. 1 л.д. 114-116).

АО «КрасЭКо» был произведен расчетный часовой расход тепловой энергии на отопление для абонента ФИО2 Рассчитаны нормативные потери в тепловых сетях Абонента до торговой точки «Сибирь» до складов (№№ 1, 2, 3, 4), указана ориентировочная цена договора, указаны даты подачи тепловой энергии на склады №№ 1, 2, 3, 4 (т. 1 л.д. 117-118).

Актом № 3883 от 19.12.2018 подтверждается, что с 01.10.2018 произведено отключение подачи тепловой энергии частично складов № 2, 3, а также частично склада № 4 (т. 1 л.д. 119).

Согласно акту № 3884 от 19.12.2018, проведено обследование помещений: склады №№ 1, 2, 3, 4 по адресу: <адрес>. Склады № 2, 3 отключены от подачи тепловой энергии. Склад № 4 разделен перегородкой на 2 части, одна из которых отапливается (т. 1 л.д. 120).

Согласно акту № 3886 от 19.12.2018 обследованы склады №№ 1, 2, 3, 4 по адресу: <адрес>. Собственником указан ФИО2 Режим работы – с 08.00 до 17.00 5 дней в неделю, дата начала потребления тепловой энергии – 2012 г (т. 1 л.д. 121-122).

На плане нежилого здания Лит. <адрес> от руки сделаны пометки о расположении перегородки, об отоплении помещений (т. 1 л.д. 123-124).

По данным ФИО2 сумма его задолженности составляет 196347,14 руб., оплачено 60783,41 руб., задолженность 135563,73 руб. (т. 1 л.д. 146).

Как следует из расчета потребления (из дополнительных пояснений представителя истца т. 1 л.д. 152-154), ответчику производились начисления платы за теплоснабжение спорных объектов, исходя из следующих нагрузок:

Склады 1, 2, 3, 4, <адрес>: 0,03612 Гкал/час – с января 2016 г. по 05.03.2017; 0,0312 Гкал/час – с 06.03.2017 по 15.04.2018;

Склады 1, частично <адрес>: 0,0105 Гкал/час – с 23.10.2018 по декабрь 2018 г.;

Нежилое помещение, д. <адрес>: 0,00337 Гкал/час – с января 2016 г. по 14.04.2016, с 03.10.2016 по ноябрь 2016 г.;

Магазин, д. <адрес>: 0,00347 Гкал/час – с января 2016 г. по 14.04.2016, с 03.10.2016 по май 2017 г., сентября 2017 г. по 15.04.2018, с 23.10.2018 по декабрь 2018 г.;

Магазин, д. <адрес>: 0,00136 Гкал/час – с января 2016 г. по 14.04.2016, с 03.10.2016 по май 2017 г., сентября 2017 г. по 15.04.2018, с 23.10.2018 по декабрь 2018 г.;

Пекарня, д. <адрес>: 0,0076 Гкал/час - с января 2016 г. по 14.04.2016, с 03.10.2016 по май 2017 г., сентября 2017 г. по 15.04.2018, с 23.10.2018 по декабрь 2018 г.

В корректировочных счетах-фактурах от АО «КрасЭКо» (т. 1 л.д.155-164) для покупателя ФИО2, а также в представленных расчетах потребления тепловой энергии и горячей воды (т. 1 л.д. 165-178), осуществляемому согласно «Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 99/пр от 17.03.2014, отражено в том числе и увеличение объема потребления тепловой энергии: за январь 2016 г. ФИО2 предъявлено 26,303 Гкал по тарифу 1525,3 руб./Гкал; за февраль 2016 г. – 17,8 Гкал по тарифу 1525,3 руб./Гкал; за март 2016 г. – 14,389 Гкал по тарифу 1525,3 руб./Гкал; за апрель 2016 г. – 3,353 Гкал по тарифу 1525,3 руб./Гкал; за октябрь 2016 г. – 13,46 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за ноябрь 2016 г. – 19,543 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за декабрь 2016 г. – 18,625 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за январь 2017 г. – 20,026 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за февраль 2017 г. – 16,099 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за март 2017 г. – 11,371 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за апрель 2017 г. – 6,62 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за май 2017 г. – 2,089 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за сентябрь 2017 г. – 0,881 Гкал по тарифу 1693,14 руб./Гкал; за октябрь 2017 г. – 4,212 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; ноябрь 2017 г. – 12,741 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; за декабрь 2017 г. – 15,65 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; январь 2018 г. – 22,001 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; за февраль 2018 г. – 16,625 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; за март 2018 г. – 13,851 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; за апрель 2018 г. – 4,038 Гкал по тарифу 1865 руб./Гкал; за октябрь 2018 г. – 1,099 Гкал по тарифу 1937,73 руб./Гкал; за ноябрь 2018 г. – 8,19 Гкал по тарифу 1937,73 руб./Гкал; за декабрь 2018 г. – 11,383 Гкал по тарифу 1937,73 руб./Гкал.

О потреблении ФИО2 тепловой энергии в большем объеме также свидетельствует следующее.

Из Акта разграничения балансовой принадлежности, являющимся Приложением № 2 к Договору от 10.02.2014 № 162-БЛ (т. 1 л.д. 182, 73), и согласованным сторонами позднее заключенного Договора (т. 1 л.д. 70-73), установлено, что имеется два ответвления 2ДУ 57мм L=5 м от магистральных тепловых сетей АО «КрасЭКо» до наружных стен торговой точки «Сибирь» и складов 1, 2, 3, 4, принадлежащие ФИО2 Также 25.11.2016 (т. 1 л.д. 101) в ходе обследования складов № 1, 2, 3, 4, <адрес>, на основании технического паспорта данного здания, было установлено, что объем теплоснабжения данного объекта составляет 1806 м3 (1 этаж - 1560 м3 + 2 этаж – 246 м3), а максимальная тепловая нагрузка на его отопление - 0,03612 Гкал/ч, то есть больше, чем было согласовано в договоре. Актом № 2228 от 24.03.2017 (т. 1 л.д. 103), подписанным ФИО2, установлено, что с 05.03.2017, в связи с пожаром, произведен демонтаж системы отопления 2-го этажа в <адрес>. Таким образом, общий отапливаемый объем складов 1, 2, 3, 4, <адрес>, составил 1560 м3, а максимальная нагрузка на отопление 0,0312 Гкал/ч.

В соответствии с актами № 3761 от 01.10.2018 (л.д. 112-113) и № 3883, № 3884 от 19.12.2018 (т. 1 л.д.119-120), подписанными ФИО2, установлено, что по заявлению ФИО2 было произведено отключение подачи тепловой энергии в складах № 2, 3, и частично № 4 <адрес>, в связи с чем, общий отапливаемый объем данных объектов составил 524,8 м3, а максимальная нагрузка на отопление – 0,0105 Гкал/ч.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 между АО «КрасЭКо» и ФИО2 на 31.12.2016 задолженность в пользу АО «КрасЭКо» 192635,86 руб. (т. 1 л.д. 180).

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 между АО «КрасЭКо» и ФИО2 на 31.03.2017, установлено, что задолженность в пользу АО «КрасЭКо» 289628,18 руб. (т. 1 л.д. 181).

Согласно ответу на запрос суда от 16.01.2020 ОА «КрасЭко» является теплоснабжающей организацией на территории г. Боготола с 29.12.2012, и на момент начала осуществления поставки ресурсов объекты, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, В, <адрес>, уже были присоединены к тепловой сети, поэтому технические условия на подключение к тепловым сетям отсутствуют.

Согласно уведомлению от 06.11.2019 № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 192).

Собственником нежилого здания магазина по адресу: <адрес>, площадью 719,6 кв.м, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, (т. 1 л.д. 193).

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес> площадью 115,3 кв.м, отсутствуют (т. 1 л.д. 197).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости нежилого здания магазина «Сибирь» по адресу: <адрес> площадью 21.7 кв.м, отсутствуют (т. 1 л.д. 194).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.11.2019 № №ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по состоянию на 14.11.2019 принадлежат: земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка (почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание по адресу: <адрес>; нежилое здание по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 200-203).

Из уведомления от 19.11.2019 № №, следует, что в ЕГРН отсутствует информация об имеющихся у правообладателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Красноярском крае объектах недвижимости (т. 1 л.д. 204).

Согласно выписке из ЕГРИП от 27.01.2020 № №, главой крестьянского фермерского хозяйства является ФИО2. КФХ прекратило деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом) (т. 1 л.д. 15-18 т. 2).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.01.2020 № №ООО ТД Назаровский» находится по адресу: <адрес> Дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, 18.08.2014. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан генеральный директор ФИО2 (т. 1 л.д. 19-21 т. 2).

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что с ФИО2 сотрудничает с 2015 г. В конце августа 2019 года ответчик попросил ее, проанализировав документы, проверить правильность начисления спорного периода в 2016-2018 гг. за потребление тепловой энергии. Ей были представлены счета-фактуры за 2016-2018 гг., акты сверки с 01.10.2016 по 31.12.2016, акт сверки за первый квартал 2017 г., копии документов от «КрасЭКо», расчеты потребления за спорный период, копии счетов-фактур с 2016 по 2018 включительно, акты осмотра, заявления на подключение и отключение, копия договора на теплоснабжение от 10.02.2014, копия расчета задолженности от «КрасЭКо» за спорный период. По ее расчетам задолженность ФИО2 за потребленную электроэнергию в спорный период составляет 265000 рублей. Договор был заключён с «КрасЭКо» в 2012 году, а когда ФИО2 прекратил юридическую деятельность, то с ним заключили договор, как с физическим лицом в 2014 году. На данный момент ФИО2 является арендатором, а собственником является ФИО3.

Из показаний свидетеля ФИО5, следует, что в пекарне по адресу: <адрес>, которую она арендует с 2016 года у ФИО3, на основании договора, 5 или 6 марта 2017 был пожар, нижние помещения были затоплены, все обвалилось, делали текущий ремонт. По договору аренды, заключенному с ФИО2, предусмотрена арендная плата, которую она выплачивает арендодателю ежемесячно, на основании приходных ордеров. Арендуемое ею помещение является складом № 4, который частично функционирует, а остальная часть помещения не пригодна к эксплуатации и не эксплуатируется, отгорожена перегородкой. В 2018 году по просьбе ФИО2 она обращалась в «КрасЭКо», узнать про перерасчет, но перерасчет произведен не был. Ей известно, что ФИО6 обращался с заявлением в АО «КрасЭКо» на перерасчет, в сентябре приходили с проверкой сотрудники теплоснабжающей организации, составили акт. Повторно представители КрасЭКо» приходили в ноябре, или в декабре месяце, делали замеры. В настоящее время склады не эксплуатируются, трубы отопления проходят транзитом, в пекарню, через 1,2,3 склады, и заходят в 4 склад, и в той части, где она работает, трубы теплоснабжения не изолированы.

Будучи дополнительно опрошенной в судебном заседании 28.01.2020 в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что отопление в пекарне централизованное, батарей нет, проходят две трубы, которые заходят в 1 склад, потом трубы идут во 2 склад транзитом, затем в 3 и в 4 склады, и уходят в пекарню, где осуществляет свою деятельность ФИО7, в магазин «Ермолинский» не заходят. Когда они просили ФИО2 отключить отопление, он пояснил, что трубы уходят в магазин «Фруктовый рай», поэтому отключить теплоснабжение не могут. Отопительный сезон обычно начинался с ноября, заканчивался в марте-апреле. С января 2019 года помещения не отапливаются. Во всех помещениях складов она бывала, чаще во 2 складе, но складами не пользуется, доступа к ним не имеет. Видела, что в помещениях трубы были изолированы, заделаны были в пластик и сверху замотаны защитной бумагой похожей на фольгу. Сейчас склады не эксплуатируются, стоят закрытые, ранее были захламлены строительным мусором. В 2016-2018 гг. приходили специалисты АО «КрасЭко» вместе с ФИО2, что смотрели, о чем разговаривали, ей неизвестно.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что с 2013 г. она арендует помещения под пекарню по <адрес> площадью около 90 кв.м. Греется оно печками, в которых выпекают хлеб, производство круглосуточное. Через помещение пекарни проходят две чугунные трубы, которые они сами изолировали, так как в помещении очень жарко, трубы проходят через склады, и от нее трубы уходят в магазин «Фруктовый рай». В период отопительного сезона 2018-2019 гг. трубы были теплые, а на сегодняшний день отопление отключено. Помещения арендует у ФИО3, оплату за отопление, арендную плату не производит.

Исследовав по правилам, предусмотренным в 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в спорный период у ресурсоснабжающей организации отсутствовали сведения о собственниках нежилых помещений. При указанных обстоятельствах истец не имел возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений, поэтому ответчик обязан произвести оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается факт поставки в спорный период коммунальных ресурсов, их объем и стоимость. Доказательств оплаты либо поставки ресурсов в ином объеме ответчик не представил.

В силу пункта 58, подпунктов 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе: акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, акты обследования принадлежащих ответчику помещений от 25.11.2016г. (т.1 л.д. 93-94, 101-102, 103) и показания свидетелей ФИО5, ФИО7, судом установлено, что услуги по отоплению ответчику оказывались надлежащим образом, в согласованных объемах.

Доводы представителя ответчика о том, что договор на теплоснабжение, заключенный между АО «КрасЭКо» и ФИО2, является договором о намерениях, ничтожным и не влечет никаких правовых последствий, являются необоснованными, поскольку они опровергаются исследованными доказательствами.

Доводы представителя ответчика ФИО1, что фактически услуги по отоплению ответчику ФИО2 не оказывались, а через помещения проходит транзитные магистрали теплоснабжения, суд отклоняет, находит их надуманными, противоречащими материалам дела, поскольку они опровергаются исследованными материалами дела.

Суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта отсутствия в спорных нежилых помещениях теплопринимающих устройств или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопровода отопления, не позволяет поддерживать в данных помещениях необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

Поскольку в помещениях ответчика отсутствовали индивидуальные приборы учета тепловой энергии, поэтому истец рассчитал количество поданной тепловой энергии исходя из общей площади помещений ответчика.

Данные обстоятельства, подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

По состоянию на 10.01.2000, Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, расположенные по адресам: <адрес> (Лит. В), <адрес> (Лит. Б), <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 222).

Таким образом, факты поставки истцом тепловой энергии фактически владеющему помещениями ФИО2, подтверждены имеющимися материалами дела, показаниями свидетелей.

Те обстоятельства, что ФИО2 не являлся потребителем по договору, и то, что ответчиком ФИО2 были предприняты меры к расторжению договора от 10.02.2016 № 162-БЛ, не нашли свое отражение в материалах дела, в том числе в исследованных судом актах за период с 2016 г. по 2018 г., где ответчик ФИО2 был обозначен собственником и по его заявлениям производилось отключение/подача тепловой энергии.

Суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО3 задолженности за пользование тепловой энергии, поскольку договор теплоснабжения с ним не заключался, счета на оплату ему не выставлялись, истец требования о взыскании задолженности с ФИО3 не поддержал, просил взыскать задолженность по договору с ответчика ФИО2, при установленных фактических обстоятельствах, в иске к ФИО3 должно быть отказано.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о фактическом пользовании тепловой энергией ответчиком ФИО3 в спорных помещениях в указанный период. Ссылку ФИО5 на договор аренды с ФИО3 суд не может принять во внимание, поскольку договор аренды не был приобщен к материалам дела, а передача свидетелем денежных средств за предусмотренную арендную плату ответчику ФИО2 свидетельствует о его фактическом владении нежилым помещением.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика, сложившаяся за период с января 2016 года по декабрь 2018 года перед АО «КрасЭКо» за поставку тепловой энергии, составила 112885,29 руб., из них долг на 01.12.2018 составил 487534,56 руб., всего задолженность за январь 2016-декабрь 2018 составила 513562,02 руб. (т. 1 л.д. 236-237).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению за период с января 2016 по декабрь 2018 в размере 513562,02 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Частью 9.1 статьи 15 указанного Федерального закона предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно представленному представителем истца расчету пени (т. 1 л.д. 212-213) по абоненту ФИО2, общий размер неустойки от невыплаченной в срок суммы основного долга за период с сентября 2016 года по май 2019 г. за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2016 по 26.08.2019, составляет 174457,36 руб.

Согласно расчету, произведенному представителем истца, суд находит, что задолженность ответчика истцом рассчитана правильно. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчиков суду не представлено. Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору теплоснабжения, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, длительность ненадлежащего исполнения стороной ответчика ФИО2, принятых на себя обязательств по договору поставки тепловой энергии, учитывая размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца неустойки от невыплаченной в срок суммы основного долга за период с сентября 2016 года по май 2019 г. за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2016 по 26.08.2019 в полном объеме, т.е. 174457,36 руб. Указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, отвечает требованием разумности и справедливости.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 513562,02 руб., пени в размере 174457,36 руб.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 8336,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 05.06.2019 № 12227. В связи с увеличением исковых требований, истцом была произведена доплата государственной пошлины. В связи с тем, что окончательная цена иска составила 688019,38 руб., с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, т. е. 10080,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КРасЭКо» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО КрасЭКо» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 513562 рубля 02 копейки, пени в размере 174457 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10080,19 рублей, а всего 698099 рублей 57 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО КрасЭКО» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2020 года.