Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании соцнайма. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производит плату за коммунальные услуги. Других помещений не имеет. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 1991года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что с 1991 г. проживал в <адрес>, жил сначала с матерью ФИО3, после смерти которой с ДД.ММ.ГГГГ проживал один до пожара, который произошел в мае 2018 г., потом не смог жить, так как после пожара сгорела кровля, полностью сгорела внутренняя часть дома. Осенью 2019 г. дом был расселен. Отсутствие у него заключённого договора социального найма препятствует обращению к ответчику в целях получения другого жилого помещения взамен утраченного.

Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено матери истца ФИО3, которая вселила в него в качестве члена семьи-сына- истца, последствии проживал в квартире до поджара. В настоящее время многоквартирный дом расселен. Признание за истцом права проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма позволит истцу получить взамен утраченного другое жилое помещение.

Заслушав истца, ответчика, свидетеля ФИО5, пояснившую суду, что «истца знает около 30 лет, так как проживала с ним соседству, истец проживал в <адрес>.6 <адрес> сначала совместно с матерью ФИО3, а после ее смерти один. В 2018году многоквартирный дом сгорел, до пожара истец проживал в нем», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, в котором истец зарегистрировался по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 5), копией паспорта (л.д. 7), пояснениями истца изложенных по тексту иска и не оспаривалось сторонами.

Согласно справки ОНДиПР по г. Канску и Канскому району от 27.11.2018 г., 20.05.2018 г. произошло возгорание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара: кровля уничтожена полностью, повреждены две квартиры в подъезде № на втором этаже, и в подъезде № одна квартира на первом этаже, полностью выгорел лестничный марш с первого по второй этаж в подъезде № (л.д. 4).

Принимая во внимание, что истец был вселен в спорное жилое помещение 02.10.1991г., предоставленное ранее его матери ФИО3 на условиях социального найма, в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения в квартиру проживал в ней, фактически на условиях социального найма, имеет регистрацию по месту жительства, после смерти ФИО3, продолжает проживать в квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, нес бремя содержания спорной квартиры, что свидетельствует о его желании сохранить за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма, следовательно ФИО1 с момента вселения и по настоящее время имел и сохранил все принадлежащие нанимателю ФИО3 права и обязанности по договору социального найма.

При этом обстоятельств которые свидетельствовали бы об утрате истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма в судебном заседании не установлено, а отсутствие ордера, или иного документа о вселении, а также договора социального найма жилого помещения не может само по себе являться таким доказательством, поэтому с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что в настоящее время между ФИО1 и собственником квартиры – администрацией г. Канска фактически сложились отношения урегулированные договором социального найма, а поэтому требования о признании права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 1991 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья Копылова М.Н.

Дата принятия решения в окончательной форме 28.11.2020