Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (далее ООО «СТК») об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Вышеуказанный жилой дом подключен к централизованной системе холодного водоснабжения. Ответчик ООО «СТК» начисляет плату за полив огорода, ссылаясь на Постановление правительства Красноярского края от 30.07.2013г. №370-п и нормативы на полив земельного участка при использовании постоянного водопровода в период с мая по август каждого года. Индивидуальный прибор учета в домовладении не установлен. 19.02.2021г. ООО «СТК» была получена досудебная претензия о произведении перерасчета и исключении платежа из коммунальных услуг «за полив». Однако в ответе на данную претензию от 16.03.2021г. ООО «СТК» в удовлетворении ее требований отказало. Вместе с тем истица считает вышеуказанное начисление незаконным и необоснованным, поскольку ответчиком при осуществлении начислений за пользование холодным водоснабжением для осуществления полива, не был учтен тот факт, что истица для осуществления полива использует природный источник (речка), который протекает в конце ее земельного участка и от которого с целью осуществления полива огорода проведен трубопровод. На основании изложенного истица ФИО2 просит обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ООО «СТК») произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами по адресу: исключив незаконно начисленную сумму за коммунальные платежи «полив».

Истица ФИО2, ее представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика - ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо – ООО «КрасКом» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом прав собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:

Также из материалов дела следует, что 09.12.2020г. ФИО2 обратилась в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с письменным заявлением о произведении перерасчета и исключении платежа из коммунальных услуг «за полив». Однако в корректировке начислений, письмом от 01.2021г., было отказано ввиду отсутствия на это законных оснований.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истица ФИО2 просит обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ООО «СТК») произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами по адресу: исключив незаконно начисленную сумму за коммунальные платежи «полив», мотивируя требования тем, что ООО «СТК» при осуществлении начислений за пользование холодным водоснабжением для осуществления полива, не был учтен тот факт, что для осуществления полива истица использует природный источник (речка), который протекает в конце ее земельного участка и от которого с целью осуществления полива огорода проведен трубопровод.

Однако с данными доводами суд согласиться не может ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что 01.06.2017г. между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» был заключен агентский договор №, в соответствии с которым ООО «СТК» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Дополнительным соглашением № от 23.11.2017г., дополнительным соглашением № от 24.11.2017г., а также дополнительным соглашением № от 01.01.2018г., в агентский договор № от 01.06.2017г. были внесены изменения.

Также из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: подключен к централизованной системе холодного водоснабжения.

Из акта от 07.06.2018г., составленного ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» следует, что представителем ООО «КрасКом» в присутствии ФИО2 было произведено обследование домовладения, расположенного по адресу: а также водопроводных и канализационных сетей по вышеуказанному адресу. В результате обследования было установлено, что на момент обследования холодное водоснабжение осуществляется от централизованной системы ХВС. Техническая документация на присоединение оформлена 31.08.2009г. №. Также было установлено, что проведен трубопровод от природного источника, который используется для полива.

Из акта составленного ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» 24.05.2019г. усматривается, что при обследовании домовладения, расположенного по адресу: а также водопроводных и канализационных сетей по вышеуказанному адресу было установлено, что на земельном участке имеются посадки, водопровод от ключа.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в 2020 – 2021годах (в оспариваемый истцом период) акты о том, что стороной истца не используется для полива вода из водопровода, в материалы дела не представлено. Каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих, что истица использует для полива воду только из природного источника (речка), а не воду из системы холодного водоснабжения, стороной истца не представлено. Надлежаще оформленных актов в подтверждение указанных доводов стороной истца в материалы дела не представлено.

Согласно п.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.п. «и, к» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

В соответствии с п.42 вышеуказанных правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из п.49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Между тем расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета либо с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

Согласно п. 86 Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 июля 2013 г.N 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края», утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных и нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка, мойки личного автотранспорта, бань на территории Красноярского края.

Согласно Приложению N2 к Постановлению Правительства Красноярского краяот 30 июля 2013 года N 370-п, нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка составляет 0,183 куб. метра в месяц на 1 кв. метр земельного участка. Продолжительность поливного периода с 1 мая по 31 августа для умеренной климатической зоны, с 1 июня по 31 июля для местности, приравненной к районам Крайнего Севера.

Как следует из финансово-лицевого счета, расчет платы за холодное водоснабжение, поскольку у истца нет прибора учета, рассчитан исходя из площади земельного участка, а также из количества зарегистрированных граждан (3 человека), о чем свидетельствуют платежные документы для внесения платы за предоставление коммунальных услуг, направляемые ответчиком истцу для производства оплаты.

Как было установлено в судебном заседании, факт потребления ФИО2 коммунальной услуги по поставке холодной воды при использовании земельного участка в отсутствие индивидуального прибора учета выявлен и зафиксирован ООО «КрасКом», у истца имеется задолженность за коммунальную услугу – холодное водоснабжение, в которую входит холодное водоснабжение и полив земельного участка, плата за полив взимается только в поливной сезон (весенне/летний/осенний).

В настоящее время со стороны истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств обоснованности заявленных исковых требований, позволяющих суду усомниться в правильности производимого ответчиком расчета платы за водоснабжение в домовладение истца, оснований для производства перерасчета платы за холодное водоснабжение, в том числе и за полив участка платы за водоснабжение, судом не установлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» об обязании произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.П.Смирнова

Мотивированное решение составлено 09.06.2022 года.

Председательствующий судья Т.П.Смирнова