Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галичанина Ивана Геннадьевича к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Галичанин И.Г. обратился в Ужурский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о защите прав потребителя, мотивируя тем, что является собственником квартиры по <адрес> зарегистрирован в ней. Ответчиком ему выставляется счет-квитанция за оплату услуг по капитальному ремонту в завышенном размере. Он обратился к ответчику с претензией о перерасчете завышенных платежей. В ответ на претензию ответчик указал, что региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в которую включен многоквартирный дом по <адрес> Постановление № 709-п официального опубликовано 10.02.2014 на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края. Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирных домов, включенных в адресный перечень региональной программы капитального ремонта, по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.11.2014. Далее в своем ответе на претензию ответчик указывает, что региональным оператором в июле 2016 года были открыты лицевые счета на уплату взносов на капитальный ремонт, в том числе и на помещение, расположенное по <адрес> Ответчик не указал, как производить оплату за капитальный ремонт с 01.11.2014 по 10.07.2016 без открытия лицевых счетов. Далее ответчик указывает, что в августе 2018 года фондом было принято решение об изменении даты открытия лицевого счета, на основании которого сделан перерасчет с 01.11.2014, таким образом, сумма доначисления по взносу составила 5328,0 рублей. В сентябре 2018 года фондом в одностороннем порядке была реструктуризирована задолженность на сумму 5504,0 рублей на срок 36 месяцев. Таким образом, начиная с сентября 2018 года, истцу предъявляется к оплате взнос на капитальный ремонт в размере ежемесячного начисления 300,0 рублей и 1/36 реструктуризированной задолженности в размере 152,89 рублей, всего к оплате 452,89 рублей. Истцу непонятно, как ответчик мог задним числом в одностороннем порядке пересмотреть дату открытия лицевого счета на его квартиру. В сентябре 2018 года фондом в одностороннем порядке была реструктуризирована задолженность на сумму 5504,0 рублей на срок 36 месяцев. Реструктуризация долга - мера, принимаемая в отношении заемщиков, которые находятся в состоянии дефолта, то есть не способны обслуживать свой долг. С момента открытия лицевого счета задолженности по капитальному ремонту у истца не было. После обращения с претензией к ответчику по лицевому счету истца была изменена площадь на 44,1 кв.м., сделан перерасчет с 01.11.2014, сумма доначисления по взносу составила 1127,1 рублей. Таким образом, ежемесячный платеж с февраля 2019 года составляет 343,98 рублей и 1/36 реструктуризированной задолженности в размере 152,89 рублей. Истец указывает, что ответчик пересчитал площадь квартиры с 01.11.2014, хотя на данный момент не был открыт лицевой счет, а срок исковой давности истек. После неоднократного уточнения исковых требований просит суд: 1. признать незаконным начисление по оплате за капитальный ремонт с 01.11.2014 по 10.07.2016; 2. обязать ответчика произвести перерасчет взноса за капитальный ремонт в квартире по <адрес> за период с 01.09.2016 по настоящее время, исключив незаконно начисленные суммы оплаты за коммунальные платежи (реструктуризация задолженности в сумме 5504 рубля, доначисленные за ошибку оператора в площади квартиры с 01.11.2014 в сумме 1127,10 рублей, долг в сумме 1623,75 рублей, общая сумма необоснованного начисленной задолженности составляет 8254 рубля и переплата в размере 223,03 рубля, итого: на общую сумму 8477,03 рубля); 3. взыскать с ответчика за составление претензии, искового заявления и представительство в суде 10000 рублей; 4. взыскать с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; 5. взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10000 рублей; 6. применить срок исковой давности.

В письменном пояснении на отзыв ответчика истец дополнительно указал, что Ответчик не поясняет как и куда должна была производиться оплата и кто начислял сумму оплаты, квитанции стали рассылаться с сентября 2016 года. Законом не предусмотрена обязанность собственников жилых помещений сбора документов и открытие лицевых счетов, а ответчик пытается поставить истцу в вину ненадлежащее исполнение своих обязанностей и обязанностей администрации Ужурского района. Повторно просит суд применить срок исковой давности к правоотношениям, возникшим до 3-х годичного срока.

Истец Галичанин И.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Галичанина И.А., действующая на основании письменного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования Галичанина И.Г. поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что лицевой счет на квартиру по <адрес> открыт с 01.09.2016, что подтверждается квитанциями об оплате, которые начали выставляться с этого времени. Лицевой счет - это счет, на который поступают денежные средства, без его открытия лицо не имеет возможности производить платежи. До 01.09.2016 истец не знал о том, что должен оплачивать взносы по капитальному ремонту. Сумма платежа, выставляемая к оплате в настоящее время, завышена, поскольку перерасчет сделан за пределами срока исковой давности, тогда как ответчик имел право доначислить платеж только с сентября 2016 года. Галичанин И.Г. свои обязанности об оплате в той сумме, которая ему выставлялась с 01.09.2016, исполнял надлежащим образом. Своевременное выставление счета к оплате, открытие лицевого счета - это не обязанность потребителя. Оплата должна производиться только с момента открытия лицевого счета. Учитывая, что услугу по выставлению счетов ответчик исполнил ненадлежащим образом, то есть оказал истцу некачественную услугу, с ответчика необходимо взыскать штраф и компенсацию морального вреда, предусмотренных законом о защите прав потребителей. Просила применить 3-х годичный срок исковой давности для того, чтобы ответчик не мог взыскать платежи с истца с ноября 2014 года. Также указала, что произведенная ответчиком корректировка площади квартиры истца является ошибкой оператора, допущенной по невнимательности оператора, и исправление данной ошибки ответчик незаконно и необоснованно возложил на Галичанина И.Г., хотя в квитанциях площадь указывалась правильно. Также пояснила, что в настоящее время задолженность Галичанина И.Г. перед ответчиком не погашена, ответчик для принудительного взыскания задолженности с истца в суд не обращался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, согласно которого просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме и рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указал, что постановление № 709-п от 27.12.2013 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в которую включен многоквартирный дом по <адрес> официально опубликовано 10.02.2014 на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края, таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность собственников помещений многоквартирных домов, включенных в адресный перечень региональной программы капитального ремонта, по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.11.2014. Начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, производится на основании сведений, представленных органами местного самоуправления. После установления того факта, что по части помещений взносы на капитальный ремонт не начислялись, а собственники помещение со своей стороны инициативу по обращению в Региональный Фонд не проявили, региональным оператором в июле 2016 года были открыты лицевые счета на уплату взносов на капитальный ремонт, в том числе и на помещение по <адрес> Начисление взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению производилось в следующей хронологии: в период с июля 2016 по июль 2018 (начисление взносов на капитальный ремонт производилось только за текущие периоды), в августе 2018 года Фондом в одностороннем порядке принято решение об изменении даты открытия лицевого счета, на основании которого сделан перерасчет с 01.11.2014, сумма доначисления по взносу составила 5328,0 рублей; в сентябре 2018 года фондом в одностороннем порядке была реструктуризирована задолженность на сумму 5504,0 рубля на срок 36 месяцев. Таким образом, начиная с сентября 2018 года собственнику предъявляется к оплате взнос на капительный ремонт в размере ежемесячного начисления 300 рублей и 1/36 реструктуризированной задолженности в размере 152,89 рубля, всего к оплате 452,89 рубля. При этом, в феврале 2019 года на основании обращения истца в Фонд и предоставлением им правоустанавливающих документов на жилое помещение, Региональным фондом был произведен перерасчет по лицевому счету истца, была изменена площадь на 44,1 кв.м., сделан перерасчет с 01.11.2014, сумма доначисления по взносу составила 1127,10 рублей. Ежемесячный платеж с февраля 2019 года составляет 343,98 рублей и 1/36 реструктуризированной задолженности в размере 152,89 рубля. На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла в силу закона с момента начисления денных взносов, а именно с 01.11.2014. Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом, на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов. Собственник должен знать о том, что у него возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.11.2014 в силу закона, поскольку эта информация являлась общедоступной. Непредоставление платежных документов не освобождает собственников от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Основания для освобождения собственников от оплаты взносов строго определены в Жилищном кодексе РФ, иных оснований не имеется. Перерасчет платы истцу произведен правомерно. Взыскание морального вреда в данном случае невозможно. Кроме того, истцом не представлены доказательства несения физических или нравственных страданий. Заявленная сумма 10000 рублей за представительские услуги по мнению ответчика является неразумной и несоразмерной проделанной представителем работе. Фонд капитального ремонта является некоммерческой организацией, не имеет цели извлечения прибыли при осуществлении возложенных на него функций. Все функции осуществляются фондом безвозмездно.

В отзыве на уточнение к исковому заявлению представитель ответчика указал, что срок исковой давности не применяется.

В письменных дополнениях к отзыву на исковое заявление указал, что в соответствии со статьей 11 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, предоставляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют. Органы местного самоуправления обобщают данную информацию, а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и государственной собственности, и предоставляют в уполномоченный орган по форме, утвержденной министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края. Начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, производится на основании сведений, представленных органами местного самоуправления. Сведения, полученные от администрации города Ужура, были неполными. По части помещений информация специалистами регионального оператора собиралась в «ручном режиме». Начисление взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по <адрес> проводилось в следующей хронологии: в период с июля 2016 по июль 2018 года - только за текущие периоды; в августе 2018 года Фондом было принято решение об изменении даты открытия лицевого счета, на основании которого сделан перерасчет с 01.11.2014, сумма доначисления по взносу составила 5328,0 рублей; в сентябре 2018 года Фондом в одностороннем порядке была реструктуризирована задолженность на сумму 5504,0 рубля на срок 36 месяцев (с учетом площади на 40 кв.м.). Таким образом, начиная с сентября 2018 года, собственнику предъявляется к оплате взнос на капитальный ремонт в размере ежемесячного начисления 300,0 рублей и 1/36 реструктуризированной задолженности в размере 152,89 рубля, всего к оплате 452,89 рубля (с учетом площади 40 кв.м.). В феврале 2019 года на основании обращения истца и предоставления им правоустанавливающих документов на жилое помещение, Региональным фондом по лицевому счету истца была изменена площадь на 44,1 кв.м., сделан перерасчет с 01.11.2014 (с учетом площади на 44,10 кв.м.), сумма доначисления по взносу составила 1127,10 рублей. Таким образом, ежемесячный платеж с февраля 2019 года составляет 343,98 рублей и 1/36 реструктуризированной задолженности в размере 152,89 рублей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Красноярскэнергосбыт», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил.

На основании изложенного и статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно частей 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (в ред. Закона Красноярского края от 20.03.2014 № 6-2175) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в которую включен и многоквартиный дом по <адрес>

Указанное Постановление № 709-П от 27.12.2013 опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирного <адрес> края по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.11.2014.

Согласно статьи 195 ГК РФ, пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Размер взноса на капитальный ремонт определяется соответствующими Постановлениями Правительства Красноярского края (от 13.12.2013 № 353-п, от 27.12.2016 № 670-п), который дифференцирован по муниципальным образованиям, отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в доме лифтов.

В судебном заседании установлено, что Галичанину Ивану Геннадьевичу на праве собственности с 28.07.2011 принадлежит 2-комнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м. на первом этаже по <адрес>. Согласно пояснений представителя истца Галичаниной И.А., в данной квартире никто не проживает, у квартиры имеется отдельный вход с улицы (крыльцо), квартира фактически используется истцом под офис, на фасаде дома имеются рекламные щиты, квартиру истец использует для осуществления предпринимательской деятельности в области права, граждане (посетители) заходят в квартиру через отдельно выведенный вход (крыльцо).

В соответствии с договором, заключенным между ПАО «Красноярскэнергосбыт» (агент) и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт» производит выставление собственникам жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт, обязанность по уплате которых возникает у собственников в силу закона.

Судом установлено и не оспаривается сторонами хронология начисления истцу взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ему жилому помещению (<адрес>):

- с июля 2016 года по июль 2018 года - начисление взносов на капитальный ремонт только за текущие периоды;

- в августе 2018 года ответчиком принято решение об изменении даты открытия лицевого счета, в связи с чем сделан перерасчет с 01.11.2014, сумма доначисления составила 5328,0 рублей;

- в сентябре 2018 года ответчиком в одностороннем порядке была реструктуризирована задолженность на сумму 5504,0 рублей на срок 36 месяцев (с учетом площади 40 кв.м.);

- в феврале 2019 года на основании обращения Галичанина И.Г. в Фонд ответчиком произведен перерасчет по его лицевому счету, изменена площадь на 44,1 кв.м. и с учетом указанной площади сделан перерасчет с 01.11.2014, сумма доначислений по взносу составила 1127,10 рублей.

Таким образом, судом установлено, что в августе 2018 года Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края уведомил Галичанина И.Г. о наличии у него задолженности по взносам в размере 5328,0 рублей. Долг в указанной сумме образовался в связи с неоплатой Галичаниным И.Г. взносов на капитальный ремонт в период с 01.11.2014 по 30.06.2016.

Кроме того, в связи с тем, что при расчете взноса на капитальный ремонт применялась неверная площадь квартиры Галичанина И.Г. по <адрес> - 40 кв.м. при фактической площади 44,1 кв.м., в феврале 2019 года был сделан перерасчет площади жилого помещения в сторону увеличения за период с 01.11.2014 на сумму доначисления 1127,10 рублей.

Арифметические составляющие начисленных сумм истцом не оспариваются.

Из представленных истцом в суд квитанций установлено, что Галичанин И.Г. фактически стал вносить взносы на капитальный ремонт с сентября 2016 года (выставлена первая квитанция за период с июля 2016 года), до этого времени оплата им не производилась, что также не оспаривается и со стороны ответчика.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у истца возникла в силу закона, а именно с 01.11.2014, а непредоставление платежных документов не освобождает собственника от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт, следовательно, перерасчет платы за период с 01.11.2014 по 30.06.2016 произведен ответчиком правомерно.

Довод истца и его представителя о том, что начисления и оплата взносов не могли быть произведены в отсутствие открытого лицевого счета основаны на неверном толковании норм права, поскольку установленная законом обязанность оплачивать взносы не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия лицевого счета. Отсутствие лицевого счета для расчетов Галичанина И.Г. с ответчиком по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.11.2014, не исключает и не аннулирует установленную законом обязанность по их уплате.

Доводы истца и его представителя об отсутствии обязанности производить оплату взносов на капитальный ремонт в связи с неполучением платежных документов суд находит необоснованными, поскольку законодатель не связывает возникновение обязанности по их оплате только с моментом получения собственником помещения платежных документов.

Так, согласно пунктов 1, 2 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Таким образом, у истца имелась возможность получить информацию об утверждении региональной программы капитального ремонта и необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт на официальном стайте Интернет-портала правовой информации Красноярского края и исполнить обязанность по их оплате. Кроме того, истец не был лишен возможности получить указанную информацию и посредством личного обращения к ответчику.

Кроме того, сам по себе факт отсутствия платежного документа не освобождает собственника помещения от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт. Неполучение платежных документов ранее сентября 2016 года носит, согласно доводов ответчика, технический характер. Вместе с тем, в связи с отсутствием платежных документов истец, действуя добросовестно и разумно, имел возможность своевременно позаботиться об их получении, в целях оплаты и для исполнения своей обязанности, установленной законом, обратиться к региональному оператору за получением платежного документа на уплату взносов за капитальный ремонт.

Довод истца о неправомерном произведении ответчиком перерасчета по площади жилого помещения (на 44,1 кв.м.), в том числе с 01.11.2014, в сторону увеличения платежа, необходимости произвести перерасчет, судом отклоняется, поскольку выполненный ответчиком перерасчет по площади жилого помещения Галичанина И.Г. отражает реальный размер его задолженности перед Региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Арифметически указанный перерасчет выполнен верно, истцом не оспаривается. Кроме того, как установлено судом, заниженный размер платы с указанием верной площади квартиры выставлялся Галичанину И.Г. к оплате с июля 2016 года и Галичанин И.Г. при должной осмотрительности не был лишен возможности путем обращения к ответчику привести размер платежа к правильному значению.

Реструктуризация задолженности произведена ответчиком в интересах истца и не свидетельствует о нарушении каких-либо его прав. При не согласии оплачивать задолженность в реструктуризированном виде отдельными платежами, истец не лишен права погасить задолженность в полном объеме. Штрафные санкции, неустойка ответчиком истцу к оплате не выставляется.

Доводы истца и его представителя о недопустимости перерасчета платы с 01.11.2014 сводятся, помимо прочего, к тому, что, по их мнению, размер задолженности должен быть определен в пределах срока исковой давности, которым признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого статьей 200 ГК РФ.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (пункт 10).

Таким образом, наличие у Галичанина И.Г. задолженности дает основание полагать, что в данном случае, по смыслу статьи 196 ГК РФ, лицом, право которого нарушено, является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, а не истец, так как именно право Фонда было нарушено вследствие неправомерных действий самого истца по неоплате взносов, что привело к образованию у истца перед ответчиком дебиторской задолженности.

В связи с указанным, истец мог заявить требование о пропуске срока исковой давности в случае, если бы ответчик обратился с иском в суд к истцу о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно пояснений представителя истца, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для взыскания суммы задолженности с истца по настоящему делу в суд не обращался, иного материалы дела не содержат. Таким образом, положения статей 196, 199, 200 ГК РФ не могут быть применены при рассмотрении настоящего спора, поскольку ответчиком к истцу какие-либо требования в настоящий момент не заявлены, при этом доводы истца и его представителя о том, что при истечении срока исковой давности ответчик не должен допускать внесения в платежные документы необоснованных долговых сумм, основаны на неверном толковании норм материального права.

Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. При этом, факт наличия задолженности Галичанина И.Г. перед ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и не отрицается истцом и его представителем.

Необращение Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в суд с исковым заявлением о взыскании с Галичанина И.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку Галичанин И.Г. в случае предъявления таких требований не лишен права и возможности заявить о пропуске истцом срока исковой давности.

Решение вопроса о списании суммы долга в связи с истечением срока давности при указанных обстоятельствах является преждевременным.

Между тем, само по себе указание размера общей задолженности не противоречит требованиям статьи 155 ЖК РФ, не предусматривающей обязанности указания задолженности за трехлетний период при наличии такой задолженности более чем за три года.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для признания незаконным начисления ответчиком оплаты за капитальный ремонт с 01.11.2014 по 10.07.2016, а также обязании ответчика произвести перерасчет, исключив незаконно начисленные суммы оплаты (реструктуризация задолженности в сумме 5504,0 рубля, доначисление за ошибку оператора в площади квартиры с 01.11.2014 в сумме 1127,10 рублей, долг в сумме 1623,75 рублей, общей суммы необоснованно начисленной задолженности в размере 8254 рубля и переплаты в размере 223,03 рубля, итого на общую сумму 8477,03 рублей).

Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения основных требований истца, оснований для удовлетворения его требований о взыскании морального вреда и штрафа, являющихся производными от основного требования Галичанина И.Г., а также взыскании понесенных по делу судебных расходов, суд также не усматривает.

Более того, суд учитывает и пояснения представителя истца о том, что Галичанин И.Г., являясь индивидуальным предпринимателем, использует жилое помещение - квартиру по адресу<адрес> исключительно в целях осуществления им предпринимательской деятельности, организовав в ней офис и не проживая в ней. В преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» указано, что настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В рамках данных правоотношений законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда и штрафа в пользу предпринимателя, поскольку потребитель - это гражданин, заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Галичанина И.Г. отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Галичанина Ивана Геннадьевича к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о защите прав потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Аббазова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 26 октября 2019 года