Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края к администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

администрация Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании Решения Прилужского сельсовета Совета депутатов от 11.08.2005 № 3-13р «Об утверждении перечня объектов жилищно-коммунального назначения, принимаемых в муниципальную собственность на баланс Прилужского сельсовета», во владении и пользовании истца с 11.08.2005 находится сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120,0 м, общей площадью 9,8 кв.м., по адресу: <...>. Данное решение никем не оспорено. Вместе с тем, в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сооружение до сих пор учтено на праве собственности за ЗАО «Тургужанское», которое прекратило свою деятельность 17.05.2005 в связи с его ликвидацией. Фактическим обстоятельством является то, что сооружение с 11.08.2005 находится в фактическом владении и пользовании истца, так как ЗАО «Тургужанское» и его акционеры отказались от права собственности на данное сооружение 19.11.2004, что подтверждается заявлением конкурсного управляющего ЗАО «Тургужанское» главе Ужурского района с просьбой принять сооружение на баланс Ужурского района, а также об отсутствии каких-либо притязаний в отношении сооружения в адрес истца. При этом государственная регистрация права собственности на это имущество за ЗАО «Тургужанское» нарушает право законного владения истца (на проведение ремонта, эксплуатацию и т.д. в рамках решения вопроса местного значения), а также ставит под сомнение законность права владения. При указанных обстоятельствах право собственности ЗАО «Тургужанское» на указанное сооружение подлежит признанию отсутствующим. Руководствуясь статьями 12, 305 ГК РФ, просит признать отсутствующим право собственности за ЗАО «Тургужанское» на сооружение - водонопарную башню с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120,0 м, общей площадью 9,8 кв.м. по адресу: <...>, признать за муниципальным образованием - Прилужский сельсовет Ужурского района Красноярского края право собственности на сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120,0 м, общей площадью 9,8 кв.м., по адресу: <...>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО1 в суд поступило заявление, согласно которого исковые требования она поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Красноярского края ФИО2, просившей рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительной предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в установленных случаях лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункта 1 статьи 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права. Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

В соответствии с частью 5 статьи 132 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно статье 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся, помимо прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 1 части 1 статьи 50 указанного Федерального закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120,0 м., общей площадью 9,8 кв.м. по адресу: Россия, <...> (условный №, кадастровый №), принадлежит на праве собственности закрытому акционерному обществу «Тургужанское».

19.11.2004 конкурсный управляющий ЗАО «Тургужанское» ФИО3 обратился главе Ужурского района с заявлением о принятии сооружения водозаборной скважины № 2 с водонапорной башней по адресу: <...> на баланс бюджета района.

ЗАО «Тургужанское», признанное Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2004 банкротом, 17.05.2005 ликвидировано.

Решением главы Прилужского сельского совета депутатов Красноярского края № от 11.08.2005 утвержден перечень объектов жилищно-коммунального назначения, принимаемых в муниципальную собственность на баланс Прилужского сельсовета согласно приложений № 1, 2, где имеется водозаборная скважина № 2 с водонапорной башней по адресу: <...>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120 м, общей площадью 9,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>, в муниципальной собственности сельсовета не находится, но муниципальное образование Прилужский сельсовет Ужурского района Красноярского края фактически владеет им длительное время. Вышеуказанное водозаборное сооружение является самостоятельными объектом недвижимого имущества и может быть использовано для водоснабжения физических и юридических лиц п. Прилужье и д. Тургужан Прилужского сельсовета Ужурского района.

Передача прав на спорный объект недвижимости от ЗАО «Тургужанское» к администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края предполагалась, однако к моменту принятия решения № от 11.08.2005 о передаче на баланс сооружения - водонапорной башни с водозаборной скважиной № 2, ЗАО «Тургужанское» было ликвидировано.

С учетом указанных обстоятельств, суд находит требования администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности ЗАО «Тургужанское» на объект недвижимости отсутствующим обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ЗАО «Туругжанское» на данный объект нарушает права администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края, как владеющего собственника вышеуказанного объекта недвижимости.

Кроме того, учитывая, что сооружением - водонапорной башней с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120 м, общей площадью 9.8 кв.м., по адресу: Россия, <...>, в настоящее время фактически владеет Прилужский сельсовет Ужурского района Красноярского края, используя данное имущество для решения вопросов местного значения, суд считает, что имеются правовые основания для признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости за данным муниципальным образованием.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать отсутствующим право собственности ЗАО «Тургужанское» на объект недвижимости: сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120 м, общей площадью 9,8 кв.м., по адресу: Россия, <...>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации от 24 ноября 2004 года №, кадастровый №.

Прекратить право собственности ЗАО «Тургужанское» на объект недвижимости: сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120 м, общей площадью 9,8 кв.м., по адресу: Россия, <...>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации от 24 ноября 2004 года №, кадастровый №

Признать право собственности на объект недвижимости: сооружение - водонапорная башня с водозаборной скважиной № 2 глубиной 120 м, общей площадью 9,8 кв.м., по адресу: Россия, <...>, кадастровый № за муниципальным образованием Прилужский сельсовет Ужурского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Аббазова

В окончательное форме решение изготовлено и подписано 18 сентября 2019 года