Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к КГКУ «УЗИ» о признании недействительными записей о праве собственности на жилые помещения,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что 06.09.2019 г. КГКУ «УЗИ» предоставило ему справку о наличии права собственности на объекты недвижимости на территории Приморского края за № 26091/1/10. По данным КГКУ «УЗИ», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края по организации, хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и учета технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на 01.01.2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, расположенных на территории Приморского края договор хранения учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ, за ФИО9 зарегистрированы права в отношении объектов недвижимости: квартира по адресу: г. <адрес>, дата регистрации права 01.04.1997 г., квартира по адресу: г. <адрес> дата регистрации права 05.06.1992 г. Однако данные сведения не являются достоверными, указанные объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО10, который является его полным однофамильцем. Несмотря на повторное обращение к ответчику с заявлением об исключении недостоверных сведений из выданной справки, ответчик предоставил ответ от 06.11.2019 г. согласно которому, учреждение не уполномочено на проведение анализа сведений, содержащихся в технических паспортах, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и т.п.) и внесение в указанную документацию изменений. Соответственно при подготовке справки специалисты учреждения руководствуются сведениями о зарегистрированных правах, содержащихся в реестровых книгах, переданных в Учреждение на хранение и использование. В материалах инвентарного дела отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты недвижимости. Ввиду отсутствия возможности идентифицировать собственника объекта недвижимости по иным персональным данным по причине их отсутствия в реестровых книгах, определить достоверность является ли ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Новоникольск, собственником недвижимого имущества, указанного в Справке от 06.06.2019 г. № 2609/1/10 не представляется возможным. Указанная справку истцу необходима для предоставления в Департамент труда и социального развития Приморского края, куда он обратился 29.08.2019 г. с заявлением на получение социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту по кредитному договору от 10.04.2018 г. В силу изложенного просить признать недостоверными сведения, указанные в справке за № 26091/1/10 от 06.09.2019 г., выданной КГКУ «УЗИ» о наличии у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Новоникольск Уссурийского района Приморского края, прав собственности на объекты недвижимости на территории Приморского края - квартиру по адресу: <адрес> дата регистрации права 01.04.1997 г. (совместная собственность), квартиру по адресу: Приморский край, г. <адрес>, дата регистрации права 05.06.1992 г., обязать внести ответчика исправления в справку.

В судебном заседании истец требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлен. Согласно ранее представленному отзыву на иск, полагает, что истцом избран неверный способ защиты. Они являются уполномоченным органом по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации. При этом учреждение не уполномочено на внесение изменений в переданную на хранение учетно-техническую документацию, а также проведение анализа сведений, содержащихся в данной документации. Правоустанавливающих документов на объекты - квартиру по адресу: <адрес> и квартиру по адресу: <адрес> в их Учреждении не имеется. Определить с достоверностью является ли истец ФИО11 собственником указанных объектов недвижимости не представляется возможным. Ранее инструкцией не предусматривалось указания иных персональных данных собственника объекта недвижимости, кроме фамилии, имени и отчества. При подготовке справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости специалисты Учреждение руководствовались сведениями о зарегистрированных правах, содержащихся в реестровых книгах, переданных в учреждение на хранение и использование, так же не уполномочено на внесение изменений (в том числе дополнений) в переданную на хранение учетно-техническую документацию, а также проведение анализа сведений, содержащихся в ней.

В судебном заседании третье лицо ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. поддержал требования истца, пояснив, что в действительности он является собственником спорных объектов недвижимости, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что 02.09.2019 г. истец обратился в КГКУ «УЗИ» с заявлением о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости на территории Приморского края.

Указанная справка была необходима истцу для предоставления в Департамент труда и социального развития Приморского края для получения социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

06.09.2019 г. истцу была предоставлена справка, что на имя ФИО14 зарегистрированы следующие объекты недвижимости: квартира по адресу: г. <адрес>, а также квартира по адресу: г. <адрес>

Также в адрес истца были предоставлены пояснения КГКУ «УЗИ», согласно которым в Учреждении отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, в силу чего определить с достоверностью является ли ФИО13 собственником недвижимого имущества, указанного в Справке, не представляется возможным ввиду отсутствия возможности идентифицировать собственника объекта недвижимости по иным персональным данным по причине их отсутствия в реестровой книге.

На повторное заявления истца о несогласии со сведениями, содержащимися в справке от 06.09.2019 г., КГКУ «УЗИ» был дан ответ, что учреждение, в силу действующего законодательства, не уполномочено на проведение анализа сведений, содержащихся в технических паспортах, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) и внесение в указанную документацию изменений.

ФИО19 с записями о праве собственности на жилые помещения не согласился, в связи с чем обратился в суд с требованиями о признании их недействительными.

Частью 2.1 (введена Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ) ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта РФ. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта РФ.

Согласно части 2.3 ст. 45 Закона о кадастровой деятельности постоянное хранение указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) может осуществляться органом исполнительной власти субъекта РФ, учреждением либо организацией, заключившими с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), в порядке, установленном законодательством РФ.

В рамках ст. 45 указанного Федерального закона и договора хранения от 01.09.2016 архивная документация на объекты, расположенные на территории Приморского края передана на хранение в КГКУ «УЗИ».

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380 регистрацию права собственности на жилые дома, помещения и иные строения осуществляло бюро технической инвентаризации.

В соответствии с данной Инструкцией данные о праве собственности на объекты недвижимости вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги соответствующего населенного пункта с указанием ФИО собственника объекта недвижимости. Указание иных персональных данных Инструкцией не предусматривалось.

При подготовке справки истцу специалисты КГКУ «УЗИ» руководствовались сведениями о зарегистрированных правах, содержащихся в реестровых книгах, переданных в Учреждение на хранение, согласно реестровой книги № 4, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, Артемовский городской округу, п. <адрес>, запись от 01.04.1997 г. является ФИО18 на основании договора мены от 11.03.1997 г. № 351, выданного Артемовской нотариальной конторой. Согласно реестровой книги № 1 собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, Артемовский городской округ, п. <адрес>, запись от 05.06.1992 г., является ФИО17 на основании регистрационного удостоверения № 2704 от 05.04.1992 г., выданного Артемовским БТИ.

Правоустанавливающие документы, а также иные персональные данные в реестровых книгах в Учреждении отсутствовали.

При этом, КГКУ «УЗИ» не уполномочено на внесение изменений в переданную на хранение учетно-техническую документацию.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с указанным иском ФИО15 следовало доказать факт нарушения её прав действиями ответчика, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ сделано не было.

На основании изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО16 к Краевому государственному казенному учреждению «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» о признании недействительными записей о праве собственности на жилые помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 г.

Судья Струкова О.А.