Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО16 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО40 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, 28.01.2015 года умер её супруг ФИО17 При жизни ФИО18. приобрел по договору от 11.11.1991 у Владивостокского предприятия тепловых сетей «Примкрайтеплоэнерго» здание тепловой насосной станции ТНС П-19, площадью 47.7 кв.м, год завершения строительства - 1974, адрес: г. <адрес>, кадастровый номер №. В 1995 году Владивостокское предприятие тепловых сетей «Примкрайтеплоэнерго» стало муниципальное предприятие администрации г. Владивостока «Тепловые сети». В июне 2005 года муниципальное предприятие администрации г. Владивостока «Тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда Приморского края от 06.06.2005 г. в отношении должника введена процедура банкротства. ФИО19., не обратился за государственной регистрацией права собственности, так как не оформил право собственности надлежащим образом. В связи, с чем, оформить наследственные права истца на здание тепловой насосной станции ТНС П-19 площадью 47,7 кв.м по адресу: <...> возможно только в судебном порядке. В силу изложенного просит признать за ней право собственности на здание тепловой насосной станции ТНС П-19, площадью 47,7 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1974, адрес: г. <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и по основаниям указанным в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель администрации г. Владивостока возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск и дополнительных письменных пояснениях, приобщенных в материалы дела, пояснил, что на дату заключения договора купли-продажи спорного объекта 11.11.1991 действовали нормы ГК РСФСР (статья 96), согласно которому государственной имущество не подлежала отчуждению гражданам. Таким образом, у ФИО20. право собственности на спорный объект не возникло.

Представитель МУПВ «ВПЭС» поддержал позицию представителя администрации г. Владивостока.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ПК просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО22ФИО21. в судебное заседание не явились, от ФИО23. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает позицию истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ВС № 60148 от 12.05.2005 г. ФИО24 состоял в браке с ФИО25 в дальнейшем в браке «ФИО26».

Согласно договора купли-продажи от 11.11.1991 года ФИО27 приобрел у Владивостокского предприятия тепловых сетей «Примкрайтеплоэнерго» здание тепловой насосной станции ТНС П-19, площадью 47,7 кв.м, год завершения строительства – 1974, адрес: г. <адрес>, кадастровый номер №, право на которое в установленном законе порядке не оформил, в связи с чем, ФИО28. обратилась в суд с настоящими требованиями.

ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 28.01.2015, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС № № от 30.01.2015.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО31. вступила в наследство, открывшееся после смерти своего супруга ФИО30 что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

В соответствии с ответом КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. <адрес>, тепловой пункт ТНС 19, отсутствует.

В инвентарном деле объекта недвижимости – тепловая насосная станция ТНС П-19, расположенного по адресу: г. <адрес> имеется договор от 11.11.1992 г. согласно которому ВПТС продает в собственность ФИО32 тепловую насосную станцию ТНС П-19 по адресу: г. <адрес> по цене - 4292 рублей.

Таким образом, на настоящее время запись о принадлежности кому-либо тепловой насосной станции ТНС П-19 по адресу: г. <адрес> отсутствует, что явилось основанием для обращения ФИО33 в суд с настоящим иском.

Между тем, при наличии в материалах дела договора купли-продажи от 11.11.1991 г., копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.12.1991 г. об оплате ФИО35 4506 рублей за помещение насосной станции, суд полагает, что у ФИО34 право собственности на спорный объект недвижимости не возникло.

Так, на момент заключения сделки купли-продажи спорного объекта недвижимости, действовал Гражданский Кодекс РСФСР, запрещающий продажу государственного имущества гражданам.

В соответствие с ст. 94 ГК РСФСР государство являлось единым собственником государственного имущества. Государству принадлежали основные средства производства в промышленности, основной городской жилищный фонд (ст. 95 ГК РСФСР). Порядок передачи зданий, сооружений и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям определялся законодательством Союза ССР и Постановлениями Совета Министров РСФСР (п. 1 ст. 96 ГК РСФСР).

Согласно ст. 93.1 ГК РСФСР имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 96 этого Кодекса содержала запрет на отчуждение гражданам государственного имущества, кроме отдельных видов имущества, продажа которого гражданам допускалась законодательством СССР и постановлениями Совмина СССР.

Согласно ч. 2 ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Гражданский кодекс РФ также четко связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В данном случае, права собственности ФИО36 на объект недвижимости - тепловая насосная станция ТНС П-19 по адресу: г. <адрес>, не возникло ввиду прямого запрета, действующего на момент совершения сделки гражданского законодательства, на отчуждение имущества, находящегося в государственной собственности гражданам.

Тем самым, тепловая насосная станция ТНС П-19 по адресу: г. <адрес> не может входить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО37. и как следствие признаваться собственностью ФИО38. в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 13,194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО39 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года.

Судья Струкова О.А.