Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, Кузиной Р.Н. о признании недействительным в части договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ханкайского района Приморского края обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края и Кузиной Р.Н. о признании недействительным в части договора аренды земельного участка, мотивируя свои исковые требования тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального округа земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору № аренды земельного участка, по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района и Кузиной Р.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, общей площадью <иные данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 36 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок аренды установлен на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ханкайский муниципальный округ Приморского края является правопреемником Ханкайского муниципального района. Пунктом 5.4.2 договора № аренды земельного участка предусмотрено, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности. Полагает, что пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка противоречит требованиям части 9 статьи 22 ЗК РФ, которой не предусмотрена возможность предоставления арендодателю права на досрочное расторжение долгосрочного договора в одностороннем внесудебном порядке, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности. В связи с чем, просит суд признать недействительным пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ханкайского муниципального округа Калашникова Л.П. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования прокурора признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик Кузина Р.Н., обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора Ханкайского района обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования прокурора подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, Кузиной Р.Н. о признании недействительным пункта 5.4.2. договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ханкайского муниципального района и Кузиной Р.Н., содержащий условия о том, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: Г.П. Лашкова