Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом – ФИО8, выступающей на основании доверенности <данные изъяты> от 10.01.2022 года,

третьего лица ФИО10,

при секретаре судебного заседания Быковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки, Администрации г. Ессентуки и ФИО15 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО6 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Определением судьи от 12.01.2022 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация г. Ессентуки и ФИО15

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются собственниками <данные изъяты>) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, назначение: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а именно:

- 4/9 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО21, в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО22, номер в реестре нотариуса: 1-703, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО23., в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО24., номер в реестре нотариуса: 1-705; право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: №;

- 1/9 доля в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО25., в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО26., номер в реестре нотариуса: 1-706; право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: №;

- 1/9 доля в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО28, в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО27, номер в реестре нотариуса: 1-708; право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: №.

Остальная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат сособственнику ФИО10, которая является соседкой истцов, жилой дом имеет два отдельных входа.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, находящемся по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок является единым и находится в общем пользовании всех сособственников указанного жилого дома. Споров в пользовании спорным земельным участком между сособственниками нет.

В феврале 2021 года истцы совместно с совладелицей ФИО10 решили оформить вышеуказанный земельный участок в аренду.

Из Выписки из ЕГРН на спорный земельный участок от 21.02.2021 г. выявлено о зарегистрированных правах пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на ФИО20., о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ПНВ от 30.07.1999 года за рег. номером: №, на ФИО4, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ПНВ № от 30.07.1999, ФИО5, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3 совместно с ФИО4 и ФИО5 на основании Постановления главы <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывшая совладелица истцов ФИО5, имея на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве на указанный жилой дом, являющаяся матерью гр. ФИО19, подарила дочери ФИО19 свою 1/3 долю в праве на указанный жилой дом.

Из вновь полученной истцами выписки из ЕГРН на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ открылись новые обстоятельства, а именно: в Выписке из ЕГРН появились доли в праве на ПНВ на вышеуказанных лиц, а именно: на гр. ФИО3 – <данные изъяты>) долей в праве ПНВ на спорный земельный участок, запись о государственной регистрации ПНВ от ДД.ММ.ГГГГ за рег. номером: №; на ФИО4 - <данные изъяты>) долей в праве ПНВ на спорный земельный участок, запись о государственной регистрации ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ; на ФИО5 - <данные изъяты>) долей в праве, запись о государственной регистрации ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО5, являясь правообладателем <данные изъяты>) долей в праве на спорный земельный участок на основании Постановления главы города Ессентуки Ставропольского края № 1649 от 25.05.1999 года, вступила в 2021 году в наследство на <данные изъяты>) долей в праве на спорный земельный участок от своей умершей сестры ФИО4 (свидетельство о смерти № I-ДН № от 13.02.2002 г.), написала заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о прекращении на ее имя прав пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, в связи с дарением <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом своей дочери ФИО10

ФИО3, совместно с иными сособственниками, 30.06.1999 года продал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты>) долю в праве на указанный выше жилой дом ФИО14 по договору купли-продажи доли жилого дома от 30.06.1999 года, удостоверенному нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО11, номер в реестре нотариуса: №, зарегистрированному в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 30.07.1999 года за №. Той же датой - 30.07.1999 года - было зарегистрировано регистрационным органом ПНВ на вышеуказанных лиц.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи ФИО13 приобрел в целом <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом.

ФИО13 являлся супругом истца ФИО1 и отцом истцов ФИО2 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГФИО13 умер, и истцы вступили в права наследования по закону на имущество, оставшееся после его смерти, в том числе, на принадлежащие ему при жизни <данные изъяты> доли в праве на указанный выше жилой дом.

После того, как истцы узнали, что за бывшим совладельцем ФИО16 зарегистрировано ПНВ на спорный земельный участок, они решили его разыскать, чтобы попросить его обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом по г. Ессентуки с заявлением о прекращении принадлежащих ему <данные изъяты> долей в праве ПНВ на спорный земельный участок. И как оказалось, бывший совладелец ФИО3 умер в апреле 2006 года. Истцы о данном факте узнали в августе 2021 года со слов соседей по адресу места жительства ФИО3, указанному в договоре купли-продажи от 30.06.1999 года. Близких родственников умершего ФИО3

После приобретения права общей долевой собственности на <данные изъяты>) доли в праве на жилой дом ФИО13 не переоформил прав на спорный земельный участок на свое имя.

Таким образом, одновременно с приобретением права общей долевой собственности на указанный жилой дом по вышеуказанному договору купли-продажи от 30.06.1999 г., в порядке правопреемства от прежнего сособственника ФИО3, новый сособственник ФИО14 мог оформить на свое имя право пожизненного наследуемого владения либо право общей долевой собственности на спорный земельный участок, занятый жилым домом, и необходимый для его использования. ФИО14 так и не воспользовался при жизни правом приобретения своей части спорного земельного участка в общую долевую собственность.

Исходя из того, что часть земельного участка, выделенная ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, перешла в личное пользование ФИО14 следует, что согласно законодательству РФ ФИО3 утратил права пользования частью спорного земельного участка на основании перехода прав общей долевой собственности на указанный жилой дом на имя ФИО14

После оформления истцами на свое имя свидетельств о праве на наследство по закону на <данные изъяты>) доли в праве на указанный выше жилой дом и государственной регистрации перехода прав общей долевой собственности, истцами из-за их юридической безграмотности также не был разрешен вопрос о дальнейшей судьбе части спорного земельного участка до настоящего времени.

В настоящее время истцы считают, что в соответствие с законодательством РФ, они, являясь совместно собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеют право на использование соответствующей части земельного участка, занятой под их долей жилого дома и прилегающей к нему территорией, в соответствие со сложившимся порядком пользования спорным земельным участком между ними и совладельцем указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок пользования спорным земельным участком сложился между бывшими совладельцами указанного жилого дома уже давно, споров по сложившемуся ранее порядку землепользования между истцами и совладельцем ФИО19 на настоящий момент нет.

Для решения вопроса землепользования истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за ФИО3

На данное заявление истцы получили ответ из Комитета муниципальной собственности (исх. №/з от 25.10.2021 года), в котором сказано, что в соответствии со ст. 45, 53 Земельного кодекса РФ, прекратить по заявлению истцов право пожизненного наследуемого владения на ФИО3 не представляется возможным, так как заявление об отказе от прав на земельный участок имеет право подать только сам правообладатель, и что заявление от правообладателя ФИО3 в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки не поступало.

Имея в общей долевой собственности жилой дом, истцы не могут реализовать свое право на часть спорного земельного участка, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись в особых отметках о правах пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> долей в праве ПНВ на спорный земельный участок на прежнего совладельца ФИО3

В связи со смертью прежнего совладельца ФИО3, право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> долей в праве ПНВ на земельный участок за ним должно быть прекращено, с целью реализации в дальнейшем Истцами, а также в последующем и иных совладельцев указанного жилого дома, своих прав на приобретение долей в праве на спорный земельный участок в аренду, в соответствие с долями на указанный жилой дом, у Администрации <адрес> края.

Исходя из всего вышесказанного, прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве на спорный земельный участок истцы могут только при обращении в суд.

Просит суд:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на <данные изъяты>) долей в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленные ФИО3 на основании Постановления главы города Ессентуки № от 25.05.1999 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО6

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО6 - ФИО7, выступающая на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ее доверителей по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки – ФИО8, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что в данном случае Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Администрации г. Ессентуки в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО17 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Ессентуки, содержащее просьбу о вынесении решения в соответствие с действующим законодательством

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО15

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО18 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО6 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, наследственного дела № к имуществу ФИО3, истребованного по запросу суда, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, назначение: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а именно:

- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО11, в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО12, номер в реестре нотариуса: 1-703, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО11, в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО12, номер в реестре нотариуса: 1-705; право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: №;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО11, в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО12, номер в реестре нотариуса: 1-706; право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: №;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2010 г., удостоверенного ФИО11, в.р.и.о. нотариуса по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО12, номер в реестре нотариуса: 1-708; право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.03.2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: №.

Остальная <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат сособственнику ФИО10, которая является соседкой истцов, жилой дом имеет два отдельных входа.

Спорный земельный участок, согласно указанной выписке из ЕГРН, имеет статус "актуальные, ранее учтенные". Границы земельного участка установлены в соответствие с законодательством Российской Федерации. Спорный земельный участок является единым и находится в общем пользовании всех сособственников указанного жилого дома. Споров в пользовании спорным земельным участком между сособственниками нет.

Выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок от 21.02.2021 г. установлено о зарегистрированных правах пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на ФИО16, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ПНВ от 30.07.1999 года за рег. номером: №, на ФИО4, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ПНВ № от 30.07.1999, ФИО5, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации ПНВ № от 30.07.1999.

Спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО29 совместно с ФИО4 и ФИО5 на основании Постановления главы города Ессентуки Ставропольского края № от 25.05.1999 года.

Бывшая совладелица истцов ФИО5, имея на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве на указанный жилой дом, являющаяся матерью гр. ФИО10, подарила дочери ФИО10 свою <данные изъяты> долю в праве на указанный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок от 25.11.2021 года открылись новые обстоятельства, а именно: появились доли в праве на ПНВ на вышеуказанных лиц, а именно: на гр. ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве ПНВ на спорный земельный участок, запись о государственной регистрации ПНВ от 30.07.1999 года за рег. номером: №; на ФИО4 - <данные изъяты> долей в праве ПНВ на спорный земельный участок, запись о государственной регистрации ПНВ № от 30.07.1999; на ФИО5 - <данные изъяты> долей в праве, запись о государственной регистрации ПНВ № от 30.07.1999.

В настоящее время ФИО5, являясь правообладателем 12/67 долей в праве на спорный земельный участок на основании Постановления главы города Ессентуки Ставропольского края № от 25.05.1999 года, вступила в 2021 году в наследство на <данные изъяты><данные изъяты>) долей в праве на спорный земельный участок от своей умершей сестры ФИО4 (свидетельство о смерти № № от 13.02.2002 г.), написала заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о прекращении на ее имя права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, в связи с дарением <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом своей дочери ФИО10

ФИО16, совместно с иными сособственниками, 30.06.1999 года продал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты>) долю в праве на указанный выше жилой дом ФИО30 по договору купли-продажи доли жилого дома от 30.06.1999 года, удостоверенному нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО11, номер в реестре нотариуса: №, зарегистрированному в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 30.07.1999 года за №. Той же датой - 30.07.1999 года - было зарегистрировано регистрационным органом ПНВ на вышеуказанных лиц.

ФИО13 являлся супругом истца ФИО1 и отцом истцов ФИО2 и ФИО6

Бывший совладелец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела №.

Согласно п.1. п.3 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствие со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 21 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ) с принятием Земельного Кодекса РФ (2004 г.) (далее по тексту – «ЗК РФ») было прекращено.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из приведенных выше указанных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника здания к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, одновременно с приобретением права общей долевой собственности на указанный жилой дом по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке правопреемства от прежнего сособственника ФИО3, новый сособственник ФИО14 мог оформить на свое имя право пожизненного наследуемого владения либо право общей долевой собственности на спорный земельный участок, занятый жилым домом, и необходимый для его использования. ФИО14 так и не воспользовался при жизни правом приобретения своей части спорного земельного участка в общую долевую собственность.

Исходя из того, что часть земельного участка, выделенная ФИО16 на праве пожизненного наследуемого владения, перешла в личное пользование ФИО31 следует, что согласно законодательству РФ ФИО16 утратил права пользования частью спорного земельного участка на основании перехода прав общей долевой собственности на указанный жилой дом на имя ФИО31

В настоящее время истцы считают, что в соответствие с законодательством РФ, они, являясь совместно собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеют право на использование соответствующей части земельного участка, занятой под их долей жилого дома и прилегающей к нему территорией, в соответствие со сложившимся порядком пользования спорным земельным участком между ними и совладельцем указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На данное заявление истцы получили ответ из Комитета муниципальной собственности (исх. №/з от 25.10.2021 года), согласно которому в соответствии со ст. 45, 53 Земельного кодекса РФ, прекратить по заявлению истцов право пожизненного наследуемого владения на ФИО3 не представляется возможным, так как заявление об отказе от прав на земельный участок имеет право подать только сам правообладатель, и что заявление от правообладателя ФИО3 в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки не поступало.

Согласно п. 1 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

В п.3 ст. 45 ЗК РФ сказано, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Имея в общей долевой собственности жилой дом, истцы не могут реализовать свое право на часть спорного земельного участка, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись в особых отметках о правах пожизненного наследуемого владения на 12/67 долей в праве ПНВ на спорный земельный участок на прежнего совладельца ФИО3

В связи со смертью прежнего совладельца ФИО3, право пожизненного наследуемого владения на 12/67 долей в праве ПНВ на земельный участок за ним должно быть прекращено, с целью реализации в дальнейшем истцами, а также в последующем и иных совладельцев указанного жилого дома, своих прав на приобретение долей в праве на спорный земельный участок в аренду, в соответствие с долями на указанный жилой дом, у Администрации города Ессентуки Ставропольского края.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ (ч.6 ст.1); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4 ст. 1).

Прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве на спорный земельный участок истцы могут только при обращении в суд.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований и прекращении право пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на 12/67 долей в праве на спорный земельный участок, одновременно отклоняя доводы представителя ответчика ФИО9 относительно того, что Комитет по управлению муниципальным имуществом является ненадлежащем истцом по рассматриваемому спору, поскольку данное утверждение является ошибочным, так как в силу закона, а также положения о Комитете, именно на него возложены обязанности по контролю за выполнением требований земельного законодательства, как на структурное подразделение органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки, Администрации г. Ессентуки и ФИО15 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, - удовлетворить.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН, в том числе, основанием для исключения записи о государственной регистрации права пожизненно наследуемого владения ФИО3 на <данные изъяты>) долей в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2022 года.