Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УМ-Банк» в лице ликвидатора государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к акционерному обществу «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

«УМ-Банк» (ООО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества, обосновав заявленные требования следующим.

Приказом Центрального банка Российской Федерации (Банка России) от 14.11.2018г. № ОД-2953 с 14.11.2018г. у «УМ-Банк» Общество с ограниченной ответственностью (ранее - ООО КБ «УМБ», ИНН <***>, ОГРН <***>) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

25.01.2019г. Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-287935/18 принято решение о ликвидации кредитной организации «УМ-Банк» (ООО), ликвидатором назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», расположенная по адресу: <адрес>, подразделение юристов располагается по адресу: <адрес>

Решением Правления Агентства представителем ликвидатора Банка назначена ФИО2, действующая на основании доверенности.

Между ООО КБ «УМБ» (в настоящее время «УМ-Банк» ООО) и Акционерным обществом «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» (далее АО «ХЗПК», Заемщик, Должник) был заключен кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор).

Всоответствии с п. 1.1. кредитного договора Банк-кредитор предоставляет Заемщику в виде кредитной линии с лимитом задолженности (далее - «Кредит» / «Транш»), а ответчик обязуется использовать его по целевому назначению, возвратить кредит в определенный настоящим договором срок, уплатив Банку-Кредитору проценты за кредитом и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

Согласно разделу 2 кредитного договора вид кредита: кредитная линия с лимитом лимит задолженности: <данные изъяты> рублей, график лимита задолженности не установлен; процентная ставка: 17 (семнадцать) %.

П 2.5 кредитного договора предусмотрен срок окончательного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГгода.

Вразделе 5 кредитного договора стороны согласовали, что Заемщик обязуется каждый из полученных Траншей не позднее срока, указанного в п. 2.4. настоящего договора; плата за кредит уплачивается заемщиком за счет собственных средств; за пользование кредитом Заемщик уплачивает проценты по ставке, указанной в п. 2.3.настоящего договора.

В силуп. 2.7 кредитного договора ответственность за нарушение сроков: возврата 34 % годовых; уплаты процентов: 0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Банк-кредитор надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г., предоставление денежных средств заемщику подтверждается выпиской по его счету.

АО«ХЗПК» с ноября 2018 года нарушает условия Кредитного договора № от «ДД.ММ.ГГГГ г. в части возврата основного долга и уплаты процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность АО «ХЗПК» составляет <данные изъяты> руб., из которой: <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. - суммазадолженности по основному долгу; <данные изъяты> копеек -сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. - пени на просроченный основной долг на ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма пени на иные проценты на ДД.ММ.ГГГГ.

Вадрес АО «ХЗПК» «УМ-Банк» ООО в лице ликвидатора ГК «АСВ» направлялось требование № от ДД.ММ.ГГГГ. об исполнении обязательств по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, несмотря на это, обязательства по оплате задолженности заемщиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «УМБ» (в настоящее время - «УМ-Банк» ООО) иФИО5 (Поручитель 1) заключен договор поручительства № (далее - договор поручительства 1).

Согласно п. 1.1. договора поручительства (1) Поручитель обязуется отвечать перед за исполнение Акционерным обществом «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» (АО «ХЗПК») (ИНН <***>, КПП 272301001, ОГРН <***>), всех обязательств по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Банком и Заемщиком.

П. 2.1. договора поручительства (1) предусмотрено, что Поручитель поручается заемщика всем своим имуществом, гарантирует Банку погашение сумм основного долга по причитающихся процентов за пользование кредитом, процентов, начисляемых на просроченную задолженность по кредиту, возмещение судебных издержек по взысканию идругих расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнениемобязательств по Кредитному договору Заемщиком.

Вслучае расторжения Кредитного договора поручительство по настоящему договору будет продолжать обеспечивать установленные кредитным договором обязательства Заемщика, не исполненные и не прекратившиеся при расторжении настоящего договора (обязательства по возврату полученной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом). Кроме того, поручительство по настоящему договору обеспечивает требования Банка о возврате полученного по Кредитному договору при признанииего недействительным или возврате неосновательного обогащения при признании Кредитного договора незаключенным.

Также «ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «УМБ» (в настоящее время - «УМ- ООО) (Банк) и ФИО4 (Поручитель 2) заключен поручительства №далее - договор поручительства 2), в соответствии с п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение акционерным обществом «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» (АО «ХЗПК») <***>, КПП 272301001, ОГРН <***>), всех обязательств по ому договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между иЗаемщиком.

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства (2) Поручитель поручается за заемщика всем своим имуществом, гарантирует Банку погашение сумм основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, процентов, начисляемых на просроченную задолженность по кредиту, возмещение судебных издержек по взысканию и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.

В случаерасторжения Кредитного договора поручительство по настоящему договору будет продолжать обеспечивать установленные кредитным договором обязательства Заемщика, не исполненные и не прекратившиеся при расторжении кредитногодоговора (обязательства по возврату полученной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом). Кроме того, поручительство по настоящему договору обеспечивает требования Банка о возврате полученного по Кредитному договору при признании его недействительным или возврате неосновательного обогащения при признании Кредитного договора незаключенным.

Банком в адрес поручителей были направлены требования об исполнении обязательств по договорам поручительства №-т от ДД.ММ.ГГГГ., №-т от ДД.ММ.ГГГГ., которые оставлены без удовлетворения.

Кроме того, для обеспечения обязательств по кредитному договору № «ДД.ММ.ГГГГ г. «УМ-Банк» ООО заключил договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг., залогодателем по которому является АО «ХЗПК» (далее договор залога).

Всилу п. 2.1. договора залога в обеспечение Заемщиком обязательств по данному договору Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем по тексту «предмет залога»:

2.1.1. Земельный участок - землепользование (землевладение) под строения производственной базы, назначение: земли поселений, площадь 7498,5 кв.м., этаж 4. адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) № (Согласно Свидетельства <адрес> о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и к с ним от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый (или условный номер) №, назначение объекта: земли населенных пунктов.

Указанное в настоящем пункте недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на собственности на основании Распоряжения от №№ выдан (удостоверен) имущественных отношений Хабаровского края и Передаточного акта от №, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в Едином государственном реестре недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

2.1.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автостоянку, общая площадь 1003 кв.м., адрес объекта: Участок примерно в 3,00 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Согласно из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый (или условный) №.

Указанное в настоящем пункте недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем Управлением Федеральной регистрационной по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в Едином государственном прав на недвижимое и имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Изп. 2.2. договора залога следует, что соглашением сторон цена (залоговая стоимость) предмета залога определена:

- передаваемого в залог объекта недвижимого имущества согласно и. 2.1.1. настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей;

- передаваемого в залог объекта недвижимого имущества согласно п. 2.1.2. настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

П. 4.1.договора залога установлено, что в случае невыполнения и (или) ненадлежащего исполнения Заемщиком в момент наступления срока исполнения по Кредитному договору, в обеспечение которого заключен настоящий Договор недвижимого имущества, а также до наступления этого срока в случаях, установленных настоящим Договором залога недвижимого имущества и законодательством РоссийскойФедерации, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет в судебном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором залога недвижимого имущества.

Залогодателю было направлено требование №-т от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в случае дальнейшего бездействия заемщика по погашению задолженности на предмет залога будет обращено взыскание.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4 и ФИО5 пользу «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной н «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., из которой:

- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - суммазадолженности по основному долгу; <данные изъяты> копеек -сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени на просроченный основной долг на ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма пени на иные проценты на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Акционерного общества "Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат", ФИО4 и ФИО5 пользу «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по процентам и по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ., начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения Заемщиком своих обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Банком и АО «ХЗПК», а именно:

Земельный участок - землепользование (землевладение) под строения производственной базы, назначение: земли поселений, площадь 7498,5 кв.м., этаж 4. адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) № (Согласно Свидетельства <адрес> о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый (или условный номер) №, назначение объекта: земли населенных пунктов. Определить начальную продажную стоимость земельного участка в <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автостоянку, общая площадь 1003 кв.м., адрес объекта: Участок примерно в 3,00 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Согласно из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый (или условный) №.

Определить начальную продажную стоимость земельного участка в <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4 и ФИО5 в пользу «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Акционерного общества Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат»в пользу «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной корпорации по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела от представителя «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» поступило ходатайство об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым истец просит:

Взыскать солидарно с Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4 и ФИО5 пользу «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной н «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., из которых:

- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма задолженности по основному долгу; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. сумма просроченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп. - сумма пени на просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4 и ФИО5 пользу «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по процентам и пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ но дату фактического исполнения ответчиками своих обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Банком и Акционерным обществом «Хабаровский зернонерерабатывающий комбинат», а именно:

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и к с ним от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный номер) №, назначение объекта: земли населенных пунктов.

Определить начальную продажную стоимость земельного участка в <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель «УМ-Банк» (ООО) в лице ликвидатора - Государственной корпорации по страхованию вкладов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного сообщения, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивает.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» ФИО1 исковые требования не признала, по основаниям в ранее представленом возражении на уточненное исковое заявление. Дополнительно пояснила, что АО «ХЗПК» не согласно с представленными истцом уточненными расчетами по сумме задолженности и штрафным санкциям.

АО «ХЗПК» не мог своевременно выполнить свои обязательства из-за нарушения обязательств истцом по предоставлению транша.

В соответствии с п. 3.1. договора кредит предоставлен целевой на пополнение оборотных средств.

Не предоставлением транша в установленный кредитным договором срок истец поставил АО «ХЗПК» в сложное финансовое положение, поскольку транш предназначался на оплату закупа продукции (муки) для осуществление коммерческой деятельности за счет которой и гасились обязательства ответчика.

Отказавшись выполнять кредитный договора истец лишил возможности АО «ХЗПК» обслуживать кредит (уплаты начисленных процентов) и возвратить кредитные средства в установленный договором срок. Истец не предоставил заявленный транш, нарушил условия кредитного договора № от «ДД.ММ.ГГГГ г. виновен в невыполнении обязательств ответчиком по кредитному договору.

На основании п.1 ст. 404 ГК РФ АО «ХЗПК» просит суд освободить от уплаты штрафных санкций либо уменьшить их размер, а также отказать в привлечении к солидарной ответственности по взысканию задолженности по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании 02.06.2020 года ФИО4 исковые требования не признал, подтвердил доводы изложенные представителем АО «ХЗПК», пояснив, что АО «ХЗПК» не мог своевременно выполнить свои обязательства из-за нарушения обязательств истцом по предоставлению транша не предоставлением транша в установленный кредитным договором срок истец поставил АО «ХЗПК» в сложное финансовое положение, поскольку транш предназначался на оплату закупа продукции (муки) для осуществление коммерческой деятельности за счет которой и гасились обязательства ответчика. Также просил отказать в удовлетворении требований истца во взыскании повышенных процентов за пользование кредитными средствами и взыскании штрафных санкций.

В судебное заседание 02.06.2020 года ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании 02.06.2020 года объявлен перерыв.

В продолженном 08.06.2020 года судебном заседании представитель Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» ФИО3 представила и поддержала конррасчет к уточненным исковым требованиям, пояснила, что против уточненных исковых требований возражает.

В продолженном 08.06.2020 года судебном заседании представитель Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» ФИО1 против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

В продолженном 08.06.2020 года судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Выслушав пояснения представителей ответчика Акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ответчик ФИО4, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Приказом Центрального Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № у «УМ-Банк» (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Отзыв лицензии осуществлен в соответствии с п.6, 6.1 части 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «О банках и банковской деятельности».

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-287935/18-178-394 от 25.01.2019г., кредитная организация «УМ-Банк» (ООО) ликвидирована. Ликвидатором назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с приведенными нормами действующего законодательства, представителем ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в Хабаровский районный суд Хабаровского края подано исковое заявление по данному делу.

Всоответствии с п. 1.1. кредитного договора Банк-кредитор предоставляет Заемщику в виде кредитной линии с лимитом задолженности (далее - «Кредит» / «Транш»), а обязуется использовать его по целевому назначению, возвратить кредит в оговоренный настоящим договором срок, уплатив Банку-Кредитору проценты за кредитом и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

Согласно разделу 2 кредитного договора вид кредита: кредитная линия с лимитом лимит задолженности: <данные изъяты> рублей 00 копеек, график лимита задолженности не установлен; процентная ставка: 17 (семнадцать) %.

П. 2.5 кредитного договора предусмотрен срок окончательного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГгода.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «УМБ» (в настоящее время - «УМ-Банк» ООО) иФИО5 заключен договор поручительства № (далее - договор поручительства 1).

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «УМБ» (в настоящее время - «УМ-Банк» ООО) и ФИО4 был заключен поручительства № (далее - договор поручительства 2).

Согласно п. 1.1. договоров поручительства (1 и 2) Поручители обязуются отвечать за исполнение Акционерным обществом «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» (АО «ХЗПК») (ИНН <***>, КПП 272301001, ОГРН <***>), всех обязательств по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Банком и Заемщиком.

П. 2.1. договора поручительства (1 и 2) предусмотрено, что Поручитель поручается за заемщика всем своим имуществом, гарантирует Банку погашение сумм основного долга кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, процентов, начисляемых на просроченную задолженность по кредиту, возмещение судебных издержек по взысканию идругих расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнениемобязательств по Кредитному договору Заемщиком.

Вслучае расторжения Кредитного договора поручительство по настоящему договору будет продолжать обеспечивать установленные кредитным договором обязательства Заемщика, не исполненные и не прекратившиеся при расторжении кредитного договора (обязательства по возврату полученной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом). Кроме того, поручительство по настоящему договору обеспечивает требования Банка о возврате полученного по Кредитному договору при признанииего недействительным или возврате неосновательного обогащения при признании Кредитного договора незаключенным.

Кроме того, для обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ «УМ-Банк» ООО заключил договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг., залогодателем по которому является АО «ХЗПК» (далее договор залога).

Всилу п. 2.1. договора залога в обеспечение Заемщиком обязательств по кредитному договору Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем по тексту «предмет залога»:

Указанное в настоящем пункте недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на собственности на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ выдан (удостоверен) имущественных отношений <адрес> и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в Едином государственном реестре недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

2.1.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автостоянку, общая площадь 1003 кв.м., адрес объекта: Участок примерно в 3,00 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый (или условный) №.

Указанное в настоящем пункте недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на собственности на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем Управлением Федеральной регистрационной по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в Едином государственном реестре прав на недвижимое и имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Изп. 2.2. договора залога следует, что соглашением сторон цена (залоговая) предмета залога определена:

- передаваемого в залог объекта недвижимого имущества согласно и. 2.1.1. настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек;

- передаваемого в залог объекта недвижимого имущества согласно п. 2.1.2. настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.

П. 4.1.договора залога установлено, что в случае невыполнения и (или) ненадлежащего исполнения Заемщиком в момент наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору, в обеспечение которого заключен настоящий Договор недвижимого имущества, а также до наступления этого срока в случаях, установленных настоящим Договором залога недвижимого имущества и законодательством РоссийскойФедерации, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором залога недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ закреплен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения своих обязательств.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграф 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиками не представлено доказательств невиновного неисполнения своих обязательств на заявленную истцом сумму.

АО«ХЗПК» с ДД.ММ.ГГГГ года нарушает условия Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ от «ДД.ММ.ГГГГ г. в части возврата основного долга и уплаты процентов.

ДД.ММ.ГГГГ. залогодателю было направлено требование №-т о погашении образовавшейся задолженности, а также сообщением того, что в случае дальнейшего бездействия заемщика по погашению задолженности на предмет залога будет обращено взыскание.

Погашение образовавшейся задолженности произведено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность АО «ХЗПК» составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которой: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма задолженности по основному долгу; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. сумма просроченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп. - сумма пени на просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в письменном виде было предложено ответчикам в добровольном порядке вернуть задолженность по кредиту в полном объеме. А так же, в адрес ответчиков направлены требования №№-т от ДД.ММ.ГГГГ., №-т от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в случае дальнейшего бездействия заемщика по погашению задолженности на предметы залога будет обращено взыскание.

Указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного сторонами суду не представлено, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты оплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что сумма займа, предоставляется под проценты заемщику для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом заимодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более кроткий срок уведомления заимодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Согласно п. 4 статьи 809 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 19.10.2011 № 284-ФЗ) - в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты соответствии с пунктом 2 статьи 810 ГК РФ, Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ в его взаимосвязи с пунктом 4 статьи 809 и пунктом 2 статьи 810 ГК РФ, кредитор вправе требовать досрочного возврата заемщиком оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, начисленными до дня фактического возврата суммы займа.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (ред. от 24.03.2016г.), в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16).

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по Договору потребительского кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и процентам, начисленным за период с 21.02.2020г. на дату фактического исполнения Заемщиком своих обязательств, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

С учетом указанных обстоятельств, требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, в данном случае являются обоснованными и соответствующими положениям пункта 1 части 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из толкования приведенных норм закона и согласно ст. 350 гражданского кодекса РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УМ-Банк» в лице ликвидатора государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 60000 рублей, а также с акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УМ-Банк» в лице ликвидатора государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УМ-Банк» в лице ликвидатора государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к акционерному обществу «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества, удовлетворить.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу «УМ-Банк» ООО в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из которой:

- <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек - сумма задолженности по основному долгу;

- <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек сумма просроченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - сумма пени на просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу «УМ-Банк» ООО в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по процентам и неустойке по кредитному договору № от №., начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения кредитного договора.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу «УМ-Банк» ООО в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг.: земельный участок - землепользование (землевладение) под строения производственной базы, назначение: земли поселений, площадь 7498,5 кв.м., этаж 4. адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) № (Согласно Свидетельства <адрес> о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый (или условный номер) №, назначение объекта: земли населенных пунктов, определив начальную продажную стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с акционерного общества «Хабаровский зерноперерабатывающий комбинат» в пользу «УМ-Банк» ООО в лице ликвидатора - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.