Гражданский кодекс часть 1

с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО6 обратилась с указанными исковыми требованиями к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении также был зарегистрирован и проживал сожитель истца ФИО7

С 2017 г. отношения между истцом и ответчиком испортились и фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик по хозяйству истцу не помогает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя и содержания имущества не несет. На многочисленные просьбы истца добровольно забрать свои вещи и выселиться не желает, подать заявление в УФМС с целью снятся с регистрационного учета категорически отказывается. Соглашения между сторонами по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не заключалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:выселись ФИО7 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом по известному адресу.

В связи с тем, что ответчик судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении не получает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, с участием на его стороне адвоката, привлеченного судом к делу по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: являются: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат каждому по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Как следует из выписки из цифровой похозяйственной книги администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в жилом помещении расположенном по адресу: значатся зарегистрированными: ФИО6, ФИО3, ФИО7

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО7 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 членом семьи истца не является, в установленном порядке членом семьи собственника жилого помещения не признавался.

Как следует из искового заявления, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, о его вселении в квартиру в качестве члена семьи истца, либо в ином качестве, не имеется.

Таким образом, ответчик в силу закона оснований для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: не приобрел, достоверных доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с тем, что каких-либо правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости, расположенным по адресу:, не имеется, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу:.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.