Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации в лице Управления имущественных отношений администрации о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации в лице Управления имущественных отношений администрации о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1А2А3А4 смешанной конструкции общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что на основании договора дарения от ** ** **** на праве собственности ему принадлежит 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: . Другая 1/4 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит Л..

** ** **** умерла Л., после смерти она завещала свою 1/4 долю жилого дома своему внуку – Р.. Р. принял наследство после смерти Л., но право собственности на 1/4 долю не зарегистрировал.

На протяжении 17 лет Р. никакого интереса к недвижимому имуществу не проявлял.

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** признана бесхозяйным имуществом 1/4 доля, состоящая из помещения под литером Аа, входящая в состав одноэтажного жилого дома, под литером АА1А2А3А4, полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: .

В части исковых требований об обязании администрации принять меры по сносу бесхозяйного имущества под литером Аа по адресу: – отказано.

Истец является членом семьи О., проживал в жилом доме по вышеуказанному адресу.

После смерти Л. он совместно с бабушкой О. на протяжении 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно владели 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: , а именно проживали, ухаживали и обустраивали спорную часть дома, осуществляли ремонт крыши, стен, осуществляли побелку спорной части дома. 1/4 частью дома владели как своей собственной и несли бремя содержания спорной части дома, оплачивали налоги.

После смерти Л. и по настоящее время 1/4 часть дома никогда не выбывала из их владения.

В настоящее время спорная часть дома находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, так как разрушение этой части дома приведет к разрушению принадлежащей ему 3/4 доли жилого дома, так как все строение находится под одной крышей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации в лице Управления имущественных отношений администрации в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление начальника Управления имущественных отношений администрации ФИО2 о том, что Администрация в лице Управления имущественных отношений администрации по исковым требованиям ФИО1 о признании права собственности на 1/4 доли состоящую из помещения под литером Аа, входящую в состав одноэтажного жилого дома под литером ААА2А3А4, полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: силу приобретательной давности просит принять решение на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации в лице Управления имущественных отношений администрации .

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно записи акта о смерти № от ** ** **** Л. ** ** **** умерла в .

Как следует из договора дарения от ** ** **** даритель О. подарила одаряемому ФИО1 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ** ** ****

** ** **** ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 81,7 кв.м., инв.№, лит.АА1А2А3А4, адрес объекта: , о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделана запись регистрации №, что следует из копии свидетельства №.

Решением Бузулукского районного суда от ** ** **** признана бесхозяйным имуществом 1/4 доля, состоящая из помещения под литером Аа, входящая в состав одноэтажного жилого дома, под литером АА1А2А3А4, полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: . В части исковых требований об обязании администрации принять меры по сносу бесхозяйного имущества под литером Аа по адресу: – отказано.

Согласно справке ГУП от ** ** **** за № доли жилого дома литер АА1А2А3А4, расположенного по адресу: принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ** ** ****, свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ****, серия №. 1/4 доли жилого дома литер АА1А2А3А4, расположенного по адресу: принадлежит Л. на основании решения народного суда от ** ** **** «О признании права собственности на дом…», договора, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Г. ** ** **** р.№.

Квитанциями подтверждается оплата Л. земельного налога по адресу: .

Истец ФИО1 на протяжении 18 лет и по настоящее время проживает, владеет 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, на протяжении указанного срока непрерывного владения несёт бремя по содержанию данного жилого дома, оплачивает налоги и другие расходы по содержанию имущества.

Истец ФИО1 владеет 1/4 доли жилого дома открыто, поскольку фактически проживает в нем, при этом не скрывает факта нахождения жилого дома в своём владении.

Таким образом, суд признаёт, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно, на протяжении 18 лет владеет 1/4 доли жилого дома по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1А2А3А4 смешанной конструкции общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд.

Судья О.В.Куликовский