Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявления указала, что распоряжением администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от 11.11.2008 года №1253-р «О проектировании полигона под кладбище» утвержден акт выбора земельного участка под размещение кладбища. Распоряжением администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от 30.03.2009 года №247-р «О земельном участке в юго-западной части кадастрового квартала 56:01:2408012» утверждены границы земельного участка под проектирование кладбища. Постановлением администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от 21.03.2014 года №273-п «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в юго-западной части кадастрового квартала 56:01:2408012» земельный участок с видом разрешенного использования под общественное кладбище предоставлено администрации МО г. Абдулино. Согласно кадастровому паспорту от 05.05.2016 года земельный участок под христианско-мусульманское кладбище поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:01:2408012:23, с разрешенным использованием: под общественное кладбище.

В соответствии с полномочиями администрация МО г.Абдулино заключила муниципальный контракт на выполнение работ для муниципальных нужд от ...... с ЗАО «Востокстройсервис». Предмет контракта - строительство христианско-мусульманского кладбища. В графике выполнения работ, который является приложением к муниципальному контракту на выполнение работ для муниципальных нужд от ......, прописано строительство трех зданий:

1) Общестроительные работы бытового блока, которому во время инвентаризации присвоили наименование «административное здание»;

2) Строительные работы по возведению часовни;

3) Строительство гаража.

21.12.2009 года было выдано разрешение на строительство мусульманско-христианского кладбища, в том числе административно- бытового корпуса, гаража с навесом и часовни.

27.12.2013 года подписан акт приемки законченного строительством объекта (христианско-мусульманского кладбища).

22.03.2016 года администрацией муниципального образа Абдулинский городской округ Оренбургской области подписаны разрешения на ввод в эксплуатацию следующих объектов:

1) административное здание, расположенное по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

2) гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

3) часовня, расположенная по адресу: Оренбургская область,

Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

Указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от 12.04.2016 года.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Оренбургской области от 14.09.2016 года и 15.09.2016 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на:

1) административное здание, площадью 318,2 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:30, расположенное по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

2) гараж, площадью 203,2 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:29, расположенный по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

3) часовню, площадью 20,3 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:28, расположенную по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

В соответствии с определением Арбитражного суда Оренбургской области об утверждении мирового соглашения и прекращении исполнительного производства от 23.06.2016 года дело № А47-6308/2014 должник, в лице администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области оплатил работы истцу - закрытому акционерному обществу «Востокстройсервис» в размере 3 487 500 руб., из причитающихся ЗАО «Востокстройсервис» 35 069 678 руб. в соответствии с решением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.05.2015 года по делу № А47-6308/2014. В части оставшейся суммы в размере 31 582 178 руб. ЗАО «Востокстройсервис» отказывается от ее взыскания с администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области.

На основании изложенного, просит признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

- административное здание, площадью 318,2 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:30, расположенное по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

- гараж, площадью 203,2 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:29, расположенный по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

- часовню, площадью 20,3 кв.м., с кадастровым номером 56:01:2408012:28, расположенную по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

Заявитель - администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрении дела. Представил заявление о рассмотрении заявления без участия своего представителя.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, извещенное надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовало. Представило отзыв на заявление в котором указало, что Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти. В силу требований Закона о регистрации, Управление может выступать только административным ответчиком.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания положений пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 218, статьи 219 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество, вновь создаваемое для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации. Норма пункта 1 статьи 218 ГК РФ, устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Названная норма указывает на основание приобретения такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения; правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131 и 219 ГК РФ.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Законом Оренбургской области от 26.06.2015 №3240/876-V-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований, расположенных на территории Абдулинского района Оренбургской области" муниципальное образование городское поселение город Абдулино и иные поселения, преобразованы путем их объединения в новое муниципальное образование.

Вновь образованное муниципальное образование наделяется статусом городского округа с наименованием "Абдулинский городской округ".

В соответствии с п.1 решения №37 Совета депутатов муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области от 31.12.2015г., муниципальное образование Абдулинский городской округ Оренбургской области является правопреемником муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области и поселений, входящих в его состав.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области находятся сооружения:

административное здание, площадью 318,2 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:30, расположенное по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012;

гараж, площадью 203,2 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:29, расположенный по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012;

часовню, площадью 20,3 кв.м., с кадастровым номером 56:01:2408012:28, расположенную по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

Как следует из распоряжения администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от 11.11.2008 года №1253-р «О проектировании полигона под кладбище» утвержден акт выбора земельного участка под размещение кладбища.

Распоряжением администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от 30.03.2009 года №247-р «О земельном участке в юго-западной части кадастрового квартала 56:01:2408012» утверждены границы земельного участка под проектирование кладбища.

Постановлением администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от 21.03.2014 года №273-п «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в юго-западной части кадастрового квартала 56:01:2408012» земельный участок с видом разрешенного использования под общественное кладбище предоставлено администрации МО г. Абдулино.

Согласно кадастровому паспорту от ... земельный участок под христианско-мусульманское кладбище поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:01:2408012:23, с разрешенным использованием: под общественное кладбище.

Из контракта для муниципальных нужд от ...... усматривается, что в соответствии с полномочиями администрация МО г. Абдулино заключила муниципальный контракт с ЗАО «Востокстройсервис». Предмет контракта - строительство христианско-мусульманского кладбища.

В графике выполнения работ, который является приложением к муниципальному контракту на выполнение работ для муниципальных нужд от ......, прописано строительство трех зданий:

- Общестроительные работы бытового блока, которому во время инвентаризации присвоили наименование «административное здание»;

- Строительные работы по возведению часовни;

- Строительство гаража.

27.12.2013 года подписан акт приемки законченного строительством объекта (христианско-мусульманского кладбища).

22.03.2016 года администрацией муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области подписаны разрешения на ввод в эксплуатацию следующих объектов:

- административное здание, расположенное по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

- гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

- часовня, расположенная по адресу: Оренбургская область,

Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

Указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от ....

В соответствии с определением Арбитражного суда Оренбургской области об утверждении мирового соглашения и прекращении исполнительного производства от ... дело № А47-6308/2014 должник, в лице администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области оплатил работы истцу - закрытому акционерному обществу «Востокстройсервис» в размере 3 487 500 руб., из причитающихся ЗАО «Востокстройсервис» 35 069 678 руб. в соответствии с решением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.05.2015 года по делу № А47-6308/2014. В части оставшейся суммы в размере 31 582 178 руб. ЗАО «Востокстройсервис» отказывается от ее взыскания с администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области.

- часовню, площадью 20,3 кв.м, с кадастровым номером 56:01:2408012:28, расположенную по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 56:01:2408012.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая спор, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку указанные в иске объекты построены на основании соответствующего разрешения о строительстве и в установленном законом порядке введены в эксплуатацию. Объекты недвижимости построены на основании муниципального контракта для муниципальных нужд, на земельном участке, который был в установленном законом порядке отведен для строительства капитальных сооружений и поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: под общественное кладбище. Построенные для муниципальных нужд объекты недвижимости (административное здание, гараж, часовня) поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Абдулинский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Выборнов Д.В.

...а