Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Бочкарева В.А. к администрации МО Сакмарский район Оренбургской области об устранении нарушения прав собственника земельного участка, взыскании денежной суммы в связи с утратой права на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бочкарев В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Сакмарский район Оренбургской области об устранении нарушения прав собственника земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат, ФИО5, проживавший в . Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия им наследства после смерти брата. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Сакмарского нотариального округа выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0,24га в , принадлежавший брату на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Архиповского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации МО Архиповский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен почтовый адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ. к Бочкареву В.А. обращался ФИО9 с предложением о покупке земельного участка в , но он отказал ему, пояснив, что участок продавать будет, поскольку не зарегистрировал право собственности.

Приехав на свой земельный участок ДД.ММ.ГГГГ., он обнаружил, что ФИО9 строит жилой дом. Из общей площади его земельного участка площадью 0,24га ФИО9 под строительство захватил 0,13га. Принадлежащий истцу земельный участок был предоставлен ФИО9 якобы на законных основаниях, ответчиком Администрацией МО Сакмарский район Оренбургской области. Бочкарев В.А. обратился к ответчику с требованиями устранить препятствия в правах собственника.

Однако в Администрации Сакмарского района его требования были проигнорированы. Бочкарев В.А. неоднократно обращался за защитой своих прав в Прокуратуру Сакмарского района, однако Прокуратура разъясняет, что его земельный участок никому не представлялся, а ФИО9 в собственность предоставлен земельный участок № «...» по в . Кроме того, прокуратура указывает на то, что у него право собственности на земельный участок не зарегистрировано в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

ДД.ММ.ГГГГ в Земельной кадастровой палате Бочкарев В.А. получил кадастровый паспорт на свой земельный участок, где в качестве правообладателя указан его брат – ФИО5. Однако ответчик Администрация Сакмарского района не подписывает данный документ и не уточняет характеристики земельного участка, ссылаясь на то, что земельный участок предоставлен другому лицу, ФИО9

На основании Решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» № от ДД.ММ.ГГГГ постановка на государственный учет земельного участка была приостановлена, поскольку имеется наложение границ одного земельного участка на другой, а именно границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы его земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО9 считает, что на законных основаниях распоряжается своим земельным участком. Он предлагал ФИО9 компромиссное решение, которым он мог оформить на свое имя хотя бы часть указанного земельного участка площадью ... кв.м., которая осталась от участка ... кв.м. и не передавалась ФИО9, но в ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся часть земельного по адресу: № «а», общей площадью ....м. была выставлена на торги и продана супруге ФИО9 – ФИО6

Просит суд обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. по адресу: № «...»;

снести за счет ответчика строения, расположенные на вышеуказанном земельном участке;

взыскать с ответчика ... руб. в счет возмещения ущерба в связи с утратой права на земельный участок.

В судебном заседании истец от требований о сносе строений отказался. Определением суда производство по делу в этой части заявленных требований прекращено.

Остальные требования поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Сакмарский район Дмитриенко В.М., действующий по доверенности, иск не признал и пояснил суду, что истец сам признал в уточненном иске, что потерял право на земельный участок. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. не занимался оформлением земельного участка. В свидетельстве о праве собственности указано, что земельный участок предоставлен в из земель сельхозназначения. Вины администрации в этом нет. Ссылка его на препятствия в оформлении земельного участка со стороны специалиста ФИО12 надуманны, поскольку специалист не принимает решений, а является только исполнителем, решение принимается главой администрации. Никто не мешал истцу своевременно и надлежащим образом оформить свои права собственности на земельный участок. ФИО10 начали оформление своих земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ. Узнав о его притязаниях на земельный участок, оформление документов на ФИО10 было приостановлено, но истец не предпринял никаких мер для оформления земельного участка. Просил в иске отказать.

Определением суд к участию в деле в качестве третьих лиц. Не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО9, ФИО7

ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО7 возражала против иска ФИО1 поскольку его иск не имеет никакой правовой основы, а требования незаконны и необоснованны, так как: ФИО1 не оформил своевременно свои права на земельный участок; в его свидетельстве о праве собственности речь идет о земельном участке в , а не в , права на который он оспаривает; в его свидетельстве указана категория земель- земли сельскохозяйственного назначения в ., а спорный земельный участок находится на землях поселений в . Земельные участки ей и ее мужу ФИО9 были проданы с аукциона, прошли все необходимые согласования и регистрации. Ее супруг заплатил истцу ... руб.

Просит в иске отказать. Представила возражения в письменном виде.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, свидетеля, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.18 ч.1 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию в регистрирующий орган представляется в том числе сведения об объекте недвижимости (его наименование, место нахождения (адрес), кадастровый или условный номер…

Судом установлено, что ФИО5 при жизни имел в собственности земельный участок площадью ...... га в . В его свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано место положения земельного участка , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – ... га и прочие угодья – ... га. (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.6/)

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти ДД.ММ.ГГГГ решением Сакмарского районного суда установлен факт родственных отношений его с истцом.

Решением Сакмарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти брата – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью ... га. Расположенного в «...», принадлежавшего наследодателю ФИО5 по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/

Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку ФИО5 в соответствии со свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Архиповского сельсовета отменено по протесту прокурора.

Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О допущении технической ошибки», согласно которому в связи с допущением технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю № отДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5, место нахождения участка указано неверно. Предписано читать: «свидетельство выдано ФИО5 не , а » также по протесту прокурора отменено.

Поскольку земельный участок ФИО5 был предоставлен не в , на которое претендует истец, а в . как указано в свидетельстве о праве собственности на землю, суд считает, что права истца никак не затронуты. Свидетельство о праве на наследство.

Свидетель - глава МО Архиповский сельсовет – ФИО8 не отрицал, что Распоряжения № и № от ДД.ММ.ГГГГ отменены по протесту прокурора и показал суду, что жителям села Архиповки предоставлялись земельные участки из земель поселений в упрощенном порядке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., находящихся в и в . Он помнит, что в журнале выдачи свидетельств о праве на землю была подпись ФИО5 о получении свидетельства, но в журнале место расположения участка не указывалось.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ9г. ФИО9 приобрел у МО Сакмарский район земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по а в за ... руб. На земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности./л.д.70-71/

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела у МО Сакмарский район земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по «...» в за 7000 руб. На земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. /л.д.82-83/

Договоры и государственная регистрация права собственности никем не отменялись, не оспаривались, не признаны судом недействительными.

Суд считает недоказанным возникновение права собственности у истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м.. расположенного по ...» , поскольку у наследодателя в собственности находился земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 0,24 га, расположенного в , что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Доказательства принадлежности истцу земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено.

Свидетель ФИО8 показал суду, что жителям села передавались в собственность земельные участки и в. и в . Доказательств, с достоверностью подтверждающих предоставление земельного участка наследодателю ФИО5 именно в не представлено, наоборот, в судебном заседании нашли подтверждения факты отмены Распоряжений № и №-р администрации Архиповского сельсовета о присвоении почтового адреса земельному участку ФИО5, находящемуся в , но ФИО5 в земельного участка не имел. Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Из Решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета земельного участка на основании ст.26 ч.2 п.2 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости.» усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположения земельных участков «а» и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы, для доработки межевого плана./л.д.36/

Как пояснил истец, он не обращался к кадастровому инженеру, а обращался в прокуратуру и МО Сакмарский район.

Анализируя доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что администрация Архиповский сельсовет на законном основании по протесту прокурора отменила Распоряжения № и № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых было выдано истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок в порядке наследования, по закону. Права истца ответчиком не нарушены.

Суд неоднократно предлагал истцу уточнить исковые требования, уточнить на какой именно земельный участок он претендует. Истец уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика ... руб. в счет возмещения ущерба в связи с утратой права на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.18 ч. 1 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.25 ч.1 ЗК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к МО Сакмарский район оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда ФИО2

В окончательной форме решение изготовлено 07.12.2011г.

...