Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Данные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истцу перешел по наследству от её брата ФИО2, который при жизни зарегистрировал в доме ответчиков, также в доме была зарегистрирована ФИО7, которая 02.08.2001г. умерла. Ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда в спорном доме не проживали, не являются членами семьи истца. Поскольку ответчики фактически не проживая по выше указанному адресу, с регистрационного учета не снялись, то истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями к ним. Просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования домом по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду пояснения аналогично текста искового заявления.

Ответчик ФИО3 и ФИО4, в судебноге заседание не явились. По известному месту проживания ответчиков (<адрес>) судом было направлено заказанное письмо о дате судебного заседания, которое было лично получено ответчиком ФИО3 Таким образом, суд считает ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и признает причину неявки его в суд неуважительной.

Представитель третьего лица- ОУФМС по <адрес>, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2011г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ года. При этом каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.6).

При жизни брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 11.03.2010г. (л.д.5) зарегистрировал в своем доме по <адрес> в <адрес> ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией домовой книги л.д.9-29, а также адресными справками на л.д.33,34.

Ответчики не проживают и никогда не проживали по указанному адресу, их отсутствие носит постоянный характер.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела на (л.д.4-36).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ни собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ни членами семьи собственника в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали. При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования указанным жилым помещением в связи со сменой его собственника. В суде также установлено, что ответчик ФИО3 несмотря на то, что не проживает в спорном жилом доме, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, чем нарушают права истца ФИО1, ответчик ФИО4, зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически является умершим. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчику требований о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным, так как в суде установлено, что фактически ответчики в спорном жилом доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, ответчик ФИО3 не ведет совместного хозяйства с истцом, не имеет с ней общего бюджета.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании прекратившими право пользования ответчиков подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.209,292,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Как разъяснил Кемеровский областной суд в «Обзоре применения судами <адрес> Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 10, если при подаче в суд искового заявления гражданином преследуется цель прекращения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, допустима постановка перед судом вопроса о снятии его с регистрационного учета, поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по решению суда, которым у него признано прекращенным право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 устранить нарушение её прав, как собственника жилого помещения, а именно: признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, и, обязать ОУФМС по КО в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: