Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уталиева А.А. к администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Уталиев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Октябрьский район о признании права собственности на приусадебный земельный участок, указав, что ему распоряжением главы Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и надворных построек по программе «Сельский дом» в <адрес>. На основании указанного распоряжения ему выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на застройку земельного участка. Затем разрешение на застройку продлено и выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем срок разрешения продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» проведен технический учет и инвентаризация и выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по <адрес> располагается объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с присвоением инвентарного номера №. Других лиц, оспаривающих его права, нет. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данный земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Просит признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Уталиев А.А. не явился. Был извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, в котором указано, что заявленные требования он поддерживает. Распоряжением Главы Октябрьского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и надворных построек по программе «Сельский дом». Ему было выдано разрешение на застройку земельного участка. Затем администрацией МО Октябрьский сельсовет разрешение ему продлено до ДД.ММ.ГГГГ, а затем до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он не может оформить право собственности на указанный земельный участок, так как ранее администрацией не были проведены торги, а он в данный момент не может достроить жилой дом, поскольку документы на земельный участок законным образом не оформлены и никакие кредитные средства ему не выдают. Просит признать право собственности на земельный участок. ( л.д. 45).

Представитель ответчика – администрации МО Октябрьский район по доверенности (л.д.47 ) Любимова Е.А. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Пояснила, что действительно распоряжением главы Октябрьского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ Уталиеву А.А. был предоставлен земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и надворных построек по программе «Сельский дом» в с. <адрес>. А затем было выдано разрешение на застройку земельного участка, которое продлевалось до ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика приходит к следующему.

Как видно из Распоряжения Главы Октябрьского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Уталиеву А.А. земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома по программе «Сельский дом», Уталиеву А.А. предоставлен земельный участок в аренду на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и надворных построек по программе «Сельский дом» в с.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д.38 ).

Согласно разрешению на строительство № разрешено строительство по <адрес>, срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 )

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка № земельный участок для размещения дома индивидуальной жилой застройки, местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32, 33).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ выбора и обследования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства произведено обследование земельного участка Уталиева А.А. под строительство жилого дома и надворных построек, участок находится в с.<адрес> (л.д.41).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ проведен технический учет и техническая инвентаризация в отношении объекта: незавершенного строительством жилого дома, расположенного в с<адрес> – фундамент ленточный бетонный заливной, год постройки 2011, процент завершенности 18, площадь застройки 42,2 кв.м., инвентарный номер № (л.д.35).

Согласно Постановлению администрации МО Октябрьский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка находящегося в государственной собственности» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: с. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д.5).

Как видно из межевого плана адрес земельного участка: с. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка составляет 1137 кв. м. (л.д.21-24).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Уталиева А.А. подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Уталиева А.А. удовлетворить полностью.

Признать за Уталиевым А.А. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Оренбургского областного суда в течение одного месяца через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Судья Л.А. Виничук

<данные изъяты>