Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ООО «Славянский консервный завод» к администрации МО Славянский район, Управлению архитектуры администрации муниципального образования Славянский район об оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Славянский консервный завод» обратилось в суд с административным исковым заявлением к администрации МО Славянский район, Управлению архитектуры администрации муниципального образования Славянский район об оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 показал, что ООО «Славянский консервный завод» является собственником нежилого здания с наименованием «Административное» расположенного по адресу: (...) с кадастровыми номерами (...), площадью 1106кв.м. на основании договора купли-продажи от 01.11.2006г. Вышеуказанный объект недвижимости с момента приобретения не использовался по своему наименованию - как административное. При обращении в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об изменении наименования нежилого здания с «Административное» на «Бытовой корпус», было отказано в изменении наименования. В своем решении (...) от 22 февраля 2018года об отказе в учете изменений объекта недвижимости Росреестр указал, что сведения о наименовании здания изменяются на основании решения (акта) органов государственной власти или органов местного самоуправления. В связи с этим необходимо предоставить данное решение. ООО «Славянский консервный завод» обратилось в Администрацию Славянского района. В ответе (...) от 09.10.2017г. управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район указано о том, что дополнительные сведения о наименовании здания изменяются только на основании решение/актов органов гос.власти или органов местного самоуправления, в порядке межведомственного информационного взаимодействия и при внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица. Таким образом, отказ ответчика Администрации муниципального образования Славянский район нарушают права общества на регистрацию и внесение изменений сведений об объекте недвижимости здания с наименованием «Административное» расположенного по адресу: (...) с кадастровыми номерами (...) площадью 1106 кв.м. Иным способом истец лишен возможности восстановить свои нарушенные права ввиду наличия расхождения в данных в ЕГРН и фактических данных. Просит суд признать отказ (...) от 09.10.2017г. Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район в выдаче решения(акта) об изменении наименования здания, расположенного по адресу: (...) с кадастровыми номерами (...), площадью 1106 кв.м.- незаконным. Обязать ответчика Администрацию муниципального образования (...) выдать истцу ООО «Славянский консервный завод» документ, подтверждающий принятие решения об изменении наименования объекта недвижимости, расположенного по адресу: (...) с кадастровым номером (...), площадью 1106 кв.м., с «Административное» на «Бытовой корпус». Обязать ответчика Администрацию муниципального образования (...) направить решение(акт) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в порядке межведомственного информационного взаимодействия для внесения сведений в ЕГРН. Указать что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об изменении наименования объекта недвижимости, расположенного по адресу: (...) с кадастровыми номерами (...), площадью 1106 кв.м. Просил восстановить срок для обращения в суд с административным исковым заявлением, так как считает, что указанный срок пропущен по уважительной причине.

Представитель ответчиков Управления архитектуры и администрации МО Славянский район ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований ООО «Славянский консервный завод» отказать в полном объеме. Показал, что в соответствии с пунктом 11 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закон N 218-ФЗ) сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, при наличии такого наименования, вносятся в кадастр недвижимости в качестве дополнительных. Дополнительные сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, ЕГН или ПИК изменяются только на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, в порядке межведомственного информационного взаимодействия и при внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 33 закона N 218-ФЗ. Решения (акты) органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые, в том числе могут содержать сведения о наименовании объекта недвижимости, перечислены в статье 19 и 32 Закона N 218-ФЗ. Направляемые или предоставляемые в соответствии с частями 1, 3-13, 15 статьи 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости» обозначены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года N 1532. Также следует учитывать, что в настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименований объектам недвижимости. Об этом также свидетельствует письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития Российской Федерации N ОГ-Д23-4974 от 24 апреля 2017 года. В связи с этим положениями Закона N 218-ФЗ не предусмотрено норм о внесении изменений в части наименования объекта недвижимости. Соответствующие положения, по мнению Департамента недвижимости, могут быть предусмотрены в Законе N 218- ФЗ только после урегулирования на законодательном уровне вопросов, связанных с присвоением наименований объектам недвижимости. Кроме того, ответ на заявление ООО «Славянский консервный завод» N 1526/17 -о 1-08 от 9 октября 2017 года был направлен 9 октября 2017 года. Таким образом, 000 «Славянский консервный завод» пропущен срок обращения в суд, что согласно части 8 статьи 219 КАС РФ является основанием для отказа в удовлетворении административного иска. Возражал против удовлетворения ходатайства о восстановлении пропущенного срока, так как основания для восстановления указанного срока отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о явке, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит административное исковое заявление не подлежащим удовлетворению на основании ч.1 ст. 219 КАС РФ, в соответствии с которой, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ООО «Славянский консервный завод» является собственником нежилого здания с наименованием «Административное» расположенного по адресу: (...) с кадастровыми номерами (...), площадью 1106кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года №(...).

ООО «Славянский консервный завод» обратилось с заявлением в Администрацию муниципального образования Славянский район об изменении наименования нежилого здания с «Административное» на «Бытовой корпус», однако письмом от 09.10.2017 года (...) Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район, ООО «Консервный завод» отказано в изменении наименования.

ООО «Славянский консервный завод» пропущен срок для обращения в суд с настоящим административным исковым заявлением, так как указанный срок истек 09.01.2018 года, ходатайство представителя истца о восстановлении пропущенного срока удовлетворению не подлежит, так как им не приведено никаких доводов, не представлено никаких доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе ООО «Славянский консервный завод» в удовлетворении административного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ООО «Славянский консервный завод» к администрации МО Славянский район, Управлению архитектуры администрации муниципального образования Славянский район об оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.