Решение № 2А-1483/18 от 14.12.2018 Ленинградского районного суда (Краснодарский край)

Дело №2а-1483/2018г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14декабря 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Ефановой Н.Г.,

Секретаря Петренко Е.М..,

с участием представителя административного истца ФИО1 действующего на основании устного заявления

представителя административного ответчика ФИО2 действующего на основании доверенностей №<...> от 13.03.2018г

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район о признании незаконным отказ, об изменении вида разрешенного использования земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с заявлением согласно которого просит признать незаконным отказ ответчика, об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование своих требований указывает, что 25.01.2018года с ответчиком заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, общей площадью 3600кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный <адрес>, на срок пять лет. Разрешенное использование данного земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства (разведение КРС до 50 голов), без капитального строительства. Согласно правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения, арендованный земельный участок находиться в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (зона СХ-2), в которой предусмотрено так же, размещение земельных участков с видом разрешенного использования «Овощеводство». На обращение истца к ответчику внести дополнительный вид разрешенного использования, согласно правил ПЗЗ »Овощеводство» получен отказ без ссылки на законодательные акты. Считает отказ административного ответчика об изменении вида разрешенного использования земельного участка незаконным нарушающим его права.

В судебном заседании административный истец и его представитель иск поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить его.

Представитель административного ответчика иск признал, и не возражал в его удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что заявленный административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли Российской Федерации подразделены по целевому назначению на категории.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с положениями ч.2,3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно ч.1 ст. 2 ФЗ №173 _ФЗ от 21.12.2004г « О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: кадастровый номер земельного участка; категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; права на земельный участок.

25.01.2018года с ответчиком заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, общей площадью 3600кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный <адрес>, на срок пять лет. Разрешенное использование данного земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства (разведение КРС до 50 голов), без капитального строительства. Согласно правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения, арендованный земельный участок находиться в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (зона СХ-2), в которой предусмотрено так же, размещение земельных участков с видом разрешенного использования «Овощеводство». На обращение истца к ответчику внести дополнительный вид разрешенного использования, согласно правил ПЗЗ »Овощеводство» получен отказ без ссылки на законодательные акты.

Статьей 4 вышеуказанного Закона указан перечень оснований для отказа в переводе земель и земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, таковыми являются: 1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

Административный ответчик в своем отказе таких оснований не указал.

При таких обстоятельствах отказ административного ответчика ФИО3 об изменении вида разрешенного использования земельного участка, является незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район о признании незаконным отказ, об изменении вида разрешенного использования земельного участка, удовлетворить.

Признать отказ Администрации МО Ленинградский район Краснодарского края ФИО3 об изменении вида разрешенного использования предоставленного в аренду сроком на пять лет земельного участка общей площадью 3600кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по <адрес> - незаконным.

Обязать Администрацию МО Ленинградского района Краснодарского края рассмотреть обращение ФИО3 об изменении вида разрешенного использования предоставленного в аренду сроком на пять лет земельного участка общей площадью 3600кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по <адрес> с имеющегося вид- для ведения личного подсобного хозяйства (разведение КРС до 50 голов) на разрешенный вид использования – овощеводство, о чем уведомить административного истца и Ленинградский районный суд, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 17.12.2018года.

Судья Н.Г. Ефанова.