Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным бездействия исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с административным иском о признании незаконным бездействия исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым на основании постановления главы администрации <адрес> и Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый №, площадь 144 кв. м, место нахождения: <адрес>, разрешенное использование: - под магазин.

На указанном земельном участке им построено нежилое строение – магазин с кадастровым номером №, общей площадью 69,90 кв. м, инв. №, литер А, объект №, по адресу: <адрес>, номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.1.

С момент предоставления и по настоящее время земельный участок постоянно и непрерывно используется им по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, находящегося под объектом недвижимости - нежилым строением (магазином), принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ответчиком получено его заявление ДД.ММ.ГГГГ, однако, несмотря на то, что с момента получения заявления прошло больше 30 дней, ответа от ответчика не поступило.

Полагает, что указанное бездействие ответчика является незаконным, нарушает его права и законные интересы, не соответствуют требованиям земельного законодательства Российской Федераций, так как он имеет исключительные права на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность, поскольку на испрашиваемом земельном участке находится принадлежащий ему объект недвижимостью - магазин, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, административный истец просит признать незаконным бездействия исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, выразившиеся в непредоставлении в его собственность земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 144 кв. м, имеющего, разрешенное использование - под магазин и находящегося под принадлежащим ему объектом недвижимости - нежилым строением (магазином) с кадастровым номером №, общей площадью 69, 90 кв. м, инв. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-ТА № от ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на ответчика обязанность по устранению нарушения его прав и законных интересов путем принятия в месячный срок решения о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель административного истца – ФИО4 поддержал заявленные требования.

Представитель административного ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан – ФИО2 исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, а также дополнение к ним, в которых указала, что административный истец в настоящее время использует земельный участок с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов, действие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истекло ДД.ММ.ГГГГ, срок договора не продлевался ввиду отсутствия письменного заявления от арендатора. Спорным земельным участком административный истец продолжает пользоваться, так как на нем расположено принадлежащее истцу нежилое помещение - магазин, однако плата за пользование чужим имуществом - земельным участком административным истцом не вносится. В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является ценой, устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Расчет арендной платы производится из кадастровой стоимости земельного участка с учетом налоговой ставки и применением коэффициента. Стоимость арендной платы на земельный участок, используемый административным истцом составит: 464 451,84 * 1,5% * 10 = 69 668 рублей в год.

В настоящее время за административным истцом образовалась задолженность по платежам за пользование земельным участком в период с 29.09.2018г по 30.09.2021г (срок исковой давности - 3 года) в размере 209 004,00 рубля, а также проценты (неустойки) по договору аренды земельного участка при подсчете составляют 209 004,00 рублей. Таким образом общая сумма задолженности составит 418 008,00 рублей. Просила в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между административным истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно которого, п.1 арендодатель сдал, а арендатор принял на пользование на условиях аренды земельный участок на срок от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> и Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющий следующие характеристики: кадастровый №, площадь 144 кв. м., место нахождение: <адрес>, разрешенное использование: - под магазин.

На земельном участке истцом был построен нежилое строение - магазин, кадастровый №, общая площадь магазина 69,90 кв.м., инв.№, лит. А, объект №, по адресу: <адрес>, номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.1.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился с заявлением к ответчику, предоставить в его собственность земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - под магазин, место нахождение: <адрес>, находящийся под объектом недвижимости - нежилое строение (магазин), кадастровый №, общей площадью 69,90кв.м.. инвентарный №, который, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия 16-ТА № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему на праве собственности. Ответа на заявление не последовало.

Как следует из возражений на административное исковое заявление, поступивших от административного ответчика исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, кроме того у административного истца имеется задолженность по платежам за пользование земельным участком в размере 418 008,00 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, административный иск подлежит удовлетворению частично.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Административные исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным бездействия исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Признать бездействия исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, выразившиеся в непредоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 144 кв. м, имеющего, разрешенное использование - под магазин и находящегося под принадлежащим ему объектом недвижимости - нежилым строением (магазином) с кадастровым номером 16:46:05 №, общей площадью 69, 90 кв. м, инв. №, незаконными, возложить на исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан обязанность по устранению допущенных нарушений, повторно рассмотрев вопрос о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Кутнаева Р.Р.

Решение вступило в законную силу: «____» _____________20 года

Судья Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – 7 октября 2021 года.

Решение27.10.2021