Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев административное дело по иску ФИО1 ФИО10 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от 06.02.2018 № о приостановлении государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от 06.02.2018 № о приостановлении государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывается на то, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Махачкалы от 15.08.2017 признано право собственности ФИО1 на указанный в иске земельный участок. Во исполнение указанного решения суда истица через МФЦ обратилась к ответчику за регистрацией права собственности на данный земельный участок, однако регистрация права была приостановлена. По телефону представитель ответчика сказал истице, что решение суда не является безусловным основанием для регистрации права, решение суда будет проверяться органами прокуратуры.

Надлежаще извещенная административная истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель административной истицы ФИО2 в суде поддержал заявленный административный иск по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Росреестра по РД ФИО3 иск не признала, возражала против его удовлетворения, указав, что действия ответчика носили законный характер, регистрация права собственности приостановлена в связи с межведомственным запросом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы от 15.08.2017 признано право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 12.12.2017 (после обжалования в апелляционном порядке).

Как следует из материалов административного дела, истица ФИО1 26.01.2018 через МФЦ обратилась в Управление Росреестра по РД за регистрацией права собственности на указанный участок.

Решением (уведомлением) Управления Росреестра по РД от 06.02.2018 № государственная регистрация права собственности была приостановлена.

Как следует из имеющегося в материалах дела уведомления, основанием для приостановления явилось то, что не поступили документы (сведения в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

При этом регистратором делается ссылка на ч. 10 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений - в порядке получения информации из единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из данной ссылки и объяснений представителя ответчика, данных ею на суде, основание приостановления регистрации права – сомнения в подлинности решения Советского районного суда г. Махачкалы от 15.08.2017, в связи с чем регистратором направлен межведомственный запрос в Советский районный суд г. Махачкалы.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 указанной статьи при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Представленная на регистрацию копия решения суда имела все необходимые реквизиты, подтверждающие ее подлинность.

Судом в судебном заседании была проведена проверка решения Советского районного суда г. Махачкалы от 15.08.2017 и его апелляционного обжалования по ГАС «Правосудие» (публикация решения в сети Интернет), установлено, что решение суда является подлинным, обжаловано в апелляционном порядке и судом апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд приходит к выводу о том, что копия решение суда, имеющие необходимые реквизиты, не должна вызывать сомнений в подлинности у регистратора. В необходимых случаях факт вынесения решения и его текст могут быть проверены по ГАС «Правосудие» посредством сети Интернет, либо путем представления (требования представить) исполнительный лист.

Подлинность судебного решения в порядке межведомственного запроса установлена быть не может, поскольку ответ на межведомственный запрос, справка из суда не подменяют собой текст судебного решения и надлежащее заверение копии судебного решения.

При указанных обстоятельствах основания приостановления государственной регистрации права собственности административной истицы на земельный участок по адресу: <адрес>, у государственного регистратора отсутствовали, обжалуемое решение (уведомление) Управления Росреестра по РД от 06.02.2018 № о приостановлении государственной регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок подлежит признанию незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 ФИО11 к Управлению Росреестра по РД удовлетворить.

Признать незаконным решение (уведомление) Управления Росреестра по РД от 06.02.2018 № о приостановлении государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2018.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2018.

Судья Т.Э. Чоракаев